Решение от 24 марта 2022 г. по делу № А79-11737/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11737/2021
г. Чебоксары
24 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года.


Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Вурнарского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429220, Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул. Советская, д. 20,

к обществу с ограниченной ответственностью "Базис", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428003, <...>,

о взыскании 75067 руб. 53 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

администрация Вурнарского района Чувашской Республики (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Базис" (далее – ответчик) о взыскании 105241 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2020 по 30.11.2021, 10396 руб. 93 коп. пени за период с 03.12.2020 по 30.11.2021.

Определением суда от 29.12.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 25.02.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Истец заявлением от 16.03.2022 уточнил иск и просил взыскать с ответчика 75067 руб. 53 коп., в том числе долг по арендной плате в размере 70160 руб.67 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 4906 руб. 86 коп. за период 13.04.2021 по 31.12.2021.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению заявленное истцом уточнение иска.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

Суд в порядке статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

11.02.2014 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 12-з, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает аренду земельный участок им земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью 16349 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Вурнарский, с/пос. Большеторханское, для производственных нужд.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 4.4.3 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договор заключен на срок 10 лет, срок аренды участка установлен с 21.03.2014 по 20.03.2024.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер годовой арендной платы за участок составляет 140902 руб. 22 коп. и вносится арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 21.03.2014.

05.06.2020 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 11.02.2014 № 12-з, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2020 устанавливается в сумме 105241 руб. (согласно отчету от 29.05.2020 № 031-5/05.20); арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность в размере 70160 руб. 67 коп. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021.

Доказательств оплаты долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 4906 руб. 86 коп. за период с 13.04.2021 по 31.12.2021.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет неустойки, суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в заявленной сумме.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис" в пользу администрации Вурнарского района Чувашской Республики 70160 (Семьдесят тысяч сто шестьдесят) руб. 67 коп. долга за период с 01.05.2021 по 31.12.2021, 4906 (Четыре тысячи девятьсот шесть) руб. 86 коп. пени за период с 13.04.2021 по 31.12.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис" в федеральный бюджет 3003 (Три тысячи три) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



СудьяЕ.В. Васильев