Решение от 30 сентября 2020 г. по делу № А41-32851/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-32851/20
30 сентября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 28 сентября 2020

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой , при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурашко М.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (143500, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИСТРА, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, 4, ОГРН: 1035003055889, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 5017015766)

к ООО ФИРМА "СТРОЙПРОГРЕСС" (127273, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ, ДОМ 2А, ОГРН: 5087746036560, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2008, ИНН: 7704698673)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.10.2012 за период 1-ый квартал 2020 года в сумме 181 498,50 руб., пени в размере 453,75 руб., расторжении договора аренды,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского Округа Истра обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО ФИРМА "СТРОЙПРОГРЕСС" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.10.2012 за период 1-ый квартал 2020 года в сумме 181 498,50 руб., пени в размере 453,75 руб., расторжении договора аренды.

В судебном заседании представитель ответчика по требованиям возражал, дал пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области и ООО ФИРМА "СТРОЙПРОГРЕСС" заключен договор аренды земельного участка от 16.10.2012 г.на аренду земельного участка общей площадью 30 000 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0060233:180, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство базы стройматериалов, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, д. Скрябино.

24 февраля 2015 года Распоряжением Руководителя администрации Истринского муниципального района было утверждено Положение об управлении имущественно-земельных отношений администрации Истринского муниципального района.

Согласно условиям договора арендная плата начисляется с даты начала течения срока Договора и вносится арендатором ежеквартально, в полном объеме, в размере, установленном договором, не позднее 15 числа включительно последнего месяца текущего квартала, путем внесения денежных средств по реквизитам, указанным в Договоре.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер годовой арендной платы составляет 725 994 руб.

Размер ежеквартальной арендной платы составляет 181 498,50 руб.

За период 1-ый квартал 2020 года у арендатора образовалась задолженность в сумме основного долга 181 498,50 руб., адрес: также пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 453,75 руб.

Поскольку задолженность по договору аренды земельного участка от 16.10.2012 г. не погашена ООО ФИРМА "СТРОЙПРОГРЕСС" полностью в добровольном порядке, Администрация Городского Округа Истра обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения требований, ООО "Стройпрогресс" представило в материалы дела копии платежных поручений № 1339 от 16.06.2020, №100 от 07.07.2020, №461 от 06.08.2020, №2895 от 06.08.2020, №126 от 30.08.2020, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по договору аренды от 16.10.2012 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по договору аренды от 16.10.2012 г. отсутствует, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.В. Гринева