Решение от 4 октября 2019 г. по делу № А40-139390/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-139390/19-50-1200

04.10.2019 г.


Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2019г.

Полный текст решения изготовлен 04.10.2019г.

Арбитражный суд в составе

Председательствующего: И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Новинский бульвар, 31" (123242, г. Москва, бу-р Новинский, д. 31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "МФГСТИЛЬ" (123242, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 497-Т/НБ-2015 от 19.01.2015 г. в размере 1 507 549 руб. 73 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 10 от 01.02.2019 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Новинский бульвар, 31" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "МФГСТИЛЬ" о взыскании долга в размере 1 507 549 руб. 73 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 497-Т/НБ-2015 от 19.01.2015 г., положения ст. ст. 11, 307, 309, 310, 314, 317, 401, 614 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика представитель в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, мотивированный отзыв на иск не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Новинский бульвар, 31» (далее - Истец) и ООО «МФГСТИЛЬ» (далее - Ответчик) 19 января 2015 года был заключен Договор аренды нежилого помещения № 497-Т/НБ-2015 (далее - «Договор аренды»).

Договор аренды зарегистрирован 12 марта 2015 года в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером регистрации 77/011/007/2015-131.

Согласно материалам дела, на основании Договора аренды Истец 01 февраля 2015 года передал по акту приема-передачи, а Ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 152,00 кв.м (комнаты №№ 626 и 66 в помещении I на этаже «Первый»), расположенное по адресу: <...>.

Как следует из материалов дела, в нарушение условий Договора аренды Ответчик не исполнял принятые на себя в соответствии со ст. 4 Договора аренды обязанности по оплате Базовой Арендной Платы, Эксплуатационных расходов и Коммунальных платежей, в связи с чем у Ответчика возникла задолженность перед Истцом.

В связи с подписанием 30 сентября 2018 года Ответчиком и Истцом соглашения о расторжении Договора аренды (далее - Соглашение о расторжении) и возврата помещения Истцу по акту сдачи-приема, с учётом зачета обеспечительного платежа в соответствии с п.5 Соглашения о расторжении, задолженность Ответчика перед Истцом составила 1 498 138,53 рублей, в том числе Ответчик обязался оплатить Специальный платеж за досрочное расторжение Договора аренды в размере 60 000 рублей в срок до 25декабря 2018 года.

Соглашение о расторжении зарегистрировано в установленном порядке 04 декабря 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером регистрации 77:01:0004028:3928-77/011/2018-68.

Суд отмечает, что в Соглашении о расторжении Ответчик признал наличие и размер задолженности по Договору аренды перед Истцом.

Согласно п.8 Соглашения в целях возмещения Истцу расходов на оплату Коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 30.09.2018 года, Ответчик обязался в срок не позднее 09 ноября 2018 года перечислить Истцу авансовый платеж за Коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 30.09.2018 года в размере 25 000 рублей.

В связи с неисполнением данной обязанности у Ответчика возникла задолженность за фактическое потребление Коммунальных услуг за сентябрь 2018 г. в размере 19 911, 20 рублей (счет № 3544 от 01.11.2018 г.).

Как следует из материалов дела, в период с 01.10.2018 г. по 15.05.2019 г. Ответчик погасил часть заложенности по Соглашению перед Истцом в размере 8 500 рублей.

В нарушение условий Соглашения Ответчик полностью не исполнил принятые на себя обязанности по погашению задолженности в соответствии с порядком и в сроки, согласованные сторонами в п.7 Соглашения.

Истец направил 17 апреля 2019 года Ответчику Претензию исх. № 190417-9, в соответствии с которой потребовал ООО «МФГСТИЛЬ» уплатить АО "Новинский бульвар, 31" в срок до 30.04.2019 г. задолженность в размере 1 509 549,73 рублей по Соглашению в счет погашения долга по Договору аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет АО «Новинский бульвар, 31», указанный в Соглашении.

Ответчик 24.05.2019 г. погасил часть задолженности в размере 2 000 рублей.

Требования Истца, изложенные в Претензии, Ответчиком не были исполнены в полном объеме, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 1 507 549,73 руб.

Ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности перед истцом.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.

С учетом отсутствия мотивированных возражений и доказательств погашения указанной задолженности от ответчика, суд считает требование истца о взыскании суммы долга в размере 1 507 549,73 руб. обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. 41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МФГСТИЛЬ" в пользу Акционерного общества "Новинский бульвар, 31" 1 507 549 (один миллион пятьсот семь тысяч пятьсот сорок девять) руб. 73 коп. долга, 28 096 (двадцать восемь тысяч девяносто шесть) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



СУДЬЯ: И.А.Васильева