Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № А40-159961/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40- 159961/17-16-932

14.02.2018 г.

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 22.01.2018 г.

решение изготовлено в полном объеме 14.02.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Лифинцевым В.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Ап энд ран» (ОГРН: <***>, адрес: 105066, <...>)

к АО «ЩУКА» (ОГРН: <***>, адрес: 123182, <...>)

о взыскании долга в размере 2 925 145,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 401 333,90 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № 100/17 от 05.11.2017 г., ФИО2 по доверенности № 64/16 от 08.08.2016 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ап энд ран» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «ЩУКА» (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 2 925 145,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 401 333,90 руб.,

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что у ответчика имеется задолженность по обеспечительному платежу, авансовому платежу и по арендной плате по договору аренды №ДА14-0740 от 01.08.2014г.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «ЩУКА» (далее - «Арендодатель») и ООО «реСтор» (далее - «Прежний арендатор») был заключен Долгосрочный договор аренды № ДА 14-0740 от 01 августа 2014 года - «Договор», в редакции Соглашения о перенайме от «01» сентября 2015 в отношении помещения общей площадью 227,6 кв.м. (далее -помещение»), расположенного на 4-м этаже здания по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1 указанного Соглашения о перенайме Прежний Арендатор с согласия арендодателя уступил ООО «Ап энд ран» (далее - «Арендатор» /«Новый Арендатор») все права и обязанности арендатора Помещения по Договору.

В качестве гарантии обеспечения своих обязательств по договору Прежний Арендатор оплатил Арендодателю Обеспечительный платеж в сумме 50 959,48 долларов США.

Согласно пункту 4 Соглашения о перенайме от «01» сентября 2015 года Новый Арендатор принял на себя все права и обязательства арендатора Помещения, предусмотренные Договором и возникшие на момент подписания соглашения, а также права и обязательства, которые возникнут после подписания вышеуказанного соглашения, в том числе и в отношении Обеспечительного платежа.

В соответствии с п. 4.2.1. Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной арендной платы, дополнительной арендной платы и переменной арендной платы.

01 сентября 2015 года Арендодатель и Новый арендатор также подписали дополнительное соглашение № 4 к Договору о фиксации валютного курса и авансовом платеже по арендной плате, в соответствии с условиями которого:

на период с «01» октября 2015 года по «31» декабря 2015 года для целей определения рублевого эквивалента сумм, выраженных в долларах США, для осуществления платежей в счет фиксированной и дополнительной арендной платы по Договору, стороны установили фиксированный курс в размере 35 (Тридцать пять) рублей за 1 (Один) доллар США;

оплата фиксированной арендной платы и дополнительной арендной платы за период с -1 октября 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 3 431 044,58 рублей, в том числе НДС, производится арендатором авансом не позднее «04» сентября 2015 года.

Авансовый платеж по фиксированной арендной плате и дополнительной арендной плате за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2015 года оплачен Новым Арендатором 04 сентября 2015 года, что подтверждается платежным поручением №50 от 04.09.2015г.

Часть Авансового платежа в размере 2 274 931,73 рублей, в том числе НДС, была засчитана в счет оплаты фиксированной арендной платы и дополнительной арендной платы за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2015 года.

Таким образом, по состоянию на 30 ноября 2015 года у Арендодателя осталась часть авансового платежа в размере 1 156 112,85 рублей.

30 ноября 2015г. Договор расторгнут сторонами, что зафиксировано в соответствующем Соглашении.

На основании пункта 4 Соглашения, обеспечительный платеж в размере 1 886 830,80 рублей, должен быть возвращен Арендатору в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания сторонами акта сверки взаиморасчетов.

В соответствии с пунктом 5 Соглашения из оставшейся неиспользованной на момент расторжения договора суммы авансового платежа, а именно: 1 156 112,85 рублей, производится зачет в счет оплаты задолженности по переменной арендной плате: за октябрь 2015 года в сумме 53 704,28 рублей и за ноябрь 2015 года в сумме 64 093,06 рублей. Остаток авансового платежа подлежит возврату арендатору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания сторонами акта сверки взаиморасчетов.

Таким образом, общая сумма, которая подлежит возврату Арендатору на основании пунктов 4 и 5 Соглашения составила: 1 886 830,80 рублей(Обеспечительный платеж) + 1 038 314,85 рублей, (остаток авансового платежа) = 2 925 145, 65рублей, в том числе НДС.

Данная задолженность зафиксирована подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за 2015г.

30 ноября 2015 года ООО «Ап энд ран» передало, а АО «ЩУКА» приняло помещение по Акту приема - передачи в нормальном техническом состоянии, претензий со стороны АО «ЩУКА» и/или недостатков в отношении переданного помещения не выявлено.

Однако до настоящего момента денежные средства в размере 2 925 145,65 рублей, истцу не возвращены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Претензию Истца от 09 июня 2017 года за исх. № Аэр-836/17 о погашении задолженности в досудебном порядке ответчик получил 21 июня 2017 года, что подтверждается отметкой о вручении на копии претензии, однако претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии с п. 1. ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания енежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате эоценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, гйствовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов в порядке п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начисленных за период с 20 февраля 2016 года по 09 августа 2017 года, составляет 401 333,99 рублей.

При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что срок оплаты не наступил, ссылаясь на п. 5.1.7 Договора, так как акт сверки за 2015г. подписан со стороны истца неуполномоченным лицом, судом отклоняется, поскольку истец полномочия подписанта подтвердил (п.2 ст. 183 ГК РФ), предъявив его в качестве доказательств по делу.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «ЩУКА» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ап энд ран» сумму основного долга в размере 2 925 145 (два миллиона девятьсот двадцать пять тысяч сто сорок пять) рублей 65 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 401 333 (четыреста одна тысяча триста тридцать три) рубля 90 копеек, а также 39 633 (тридцать девять тысяч шестьсот тридцать три) рубля расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин