Решение от 6 апреля 2022 г. по делу № А60-230/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-230/2022
06 апреля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-230/2022 по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу ограниченной ответственностью ТК"СИСТЕМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 801503 руб. 10 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Е.А. Бирко, представитель по доверенности от 10.01.2022.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа к обществу ограниченной ответственностью ТК"СИСТЕМА" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 19.08.2019 года в размере 211218 руб. 13 коп., неустойки в размере 30 647 руб. 76 коп., по договору аренды от 22.11.2019 в размере 164804 руб. 77 коп., неустойки в размере 20 678 руб. 89 коп., по договору аренды от 23.10.2019 года в размере 164804 руб. 77 коп., а так же неустойку в размере 21 743 руб. 26 коп., по договору аренды от 30,09.2019 года в размере 164804 руб. 77 коп., а так же неустойку в размере 22 800 руб. 75 коп.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

В судебном заседании истцом на обозрение суда представлены оригиналы документов.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью ТК «Система» (Арендатор) заключен договор аренды от 19.08.2019, с дополнительным соглашением к договору от 27.08.2019

Срок действия договора составил 30 календарных дней с даты вступления его в силу.

Предметом договора явилась передача арендатору за плату во временное владение и пользование движимого и недвижимого имущества, согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к настоящему договору, приложении № 1 к дополнительному соглашению от 27.08.2019.

В соответствии с условиями договора (п. 6.1.1), приложением № 2 к дополнительному соглашению от 27.08.2019, арендная плата составляет 211 218 руб. 13 коп., за весь комплекс имущества указанного в приложении № 1 к договору аренды от 19.08.2019, приложении № 1 к дополнительному соглашению от 27.08.2019. Однако, в нарушение условий, указанных в договоре, арендная плата Ответчиком не внесена.

Согласно п. 6.1.3. договора арендная плата выплачивается арендатором в срок до 25 числа, следующего за отчетным месяцем. Таким образом, поступление арендной платы должно быть произведено до 25.10.2019 .

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (Арендодатель) и ООО ТК «Система» (Арендатор) заключен Договор аренды от 22.11.2019.

Срок действия договора составил 30 календарных дней с даты вступления его в силу. Предметом договора явилась передача арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к настоящему договору. в соответствии с условиями договора (п. 6.1.1.), арендная плата составляет 164 804 (сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот четыре) руб. 77 коп., за весь комплекс имущества указанного в приложении № 1.

Пунктом 6.1.3. договора предусмотрено: «Арендная плата выплачивается Арендатором в срок до 25 числа, следующего за отчетным месяцем». Таким образом, поступление арендной платы должно было быть произведено до 25.01.2020. Однако, в нарушение условий, указанных в договоре, арендная плата ответчиком не внесена.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (арендодатель) и отетчиком (Арендатор) заключен договор аренды от 23.10.2019.

Срок действия договора составил 30 календарных дней с даты вступления его в силу. Предметом договора явилась передача арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с условиями договора (п. 6.1.1.), арендная плата составляет 164 804 (Сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот четыре) руб. 77 коп., за весь комплекс имущества указанного в приложении № 1.

Пунктом 6.1.3. договора предусмотрено: «Арендная плата выплачивается Арендатором в срок до 25 числа, следующего за отчетным месяцем». Таким образом, поступление арендной платы должно было быть произведено до 25.12.2019 .

Однако, как указывает истец и по указанному договору аренды, в нарушение условий, указанных в договоре, арендная плата ответчиком не внесена.

Кроме того из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды от 30.09.2019.

Срок действия договора составил 30 календарных дней с даты вступления его в силу. Предметом договора явилась передача Арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, согласно перечню, приведенному в Приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с условиями договора (п. 6.1.1.), арендная плата составляет 164 804 (Сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот четыре) руб. 77 коп., за весь комплекс имущества указанного в приложении № 1.

Пунктом 6.1.3. Договора предусмотрено: «Арендная плата выплачивается арендатором в срок до 25 числа, следующего за отчетным месяцем». Таким образом, поступление арендной платы должно было быть произведено до 25.11.2019.

Однако, в нарушение условий, указанных в договоре, арендная плата ответчиком также не внесена.

Истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности. Поскольку требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.


Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был.

В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды от 19.08.2019 года в размере 211218 руб. 13 коп., по договору аренды от 22.11.2019 в размере 164804 руб. 77 коп., по договору аренды от 23.10.2019 в размере 164804 руб. 77 коп., по договору аренды от 30.09.2019 в размере 164804 руб. 77 коп., правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того истец просит взыскать пени

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу п. 7.2. договоров, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы.

По расчетам истца размер пени по договору аренды от 19.08.2019 составляет 30 647 руб. 76 коп., по договору аренды от 22.11.2019 - 20 678 руб. 89 коп., по договору аренды от 23.10.2019 - 21 743 руб. 26 коп., по договору аренды от 30.09.2019 - 22 800 руб. 75 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Ответчик контррасчет в материалы дела не представил.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в сумме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом результата рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Взыскать с общества ограниченной ответственностью ТК"СИСТЕМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 19.08.2019 года в размере 211218 руб. 13 коп., неустойку в размере 30 647 руб. 76 коп., по договору аренды от 22.11.2019 в размере 164804 руб. 77 коп., неустойку в размере 20 678 руб. 89 коп., по договору аренды от 23.10.2019 года в размере 164804 руб. 77 коп., же неустойку в размере 21 743 руб. 26 коп., по договору аренды от 30,09.2019 года в размере 164804 руб. 77 коп., а так же неустойку в размере 22 800 руб. 75 коп.

3. Взыскать с общества ограниченной ответственностью ТК"СИСТЕМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19030руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Д.В. Ефимов