Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А82-19659/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19659/2018
г. Ярославль
18 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 19029.54 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Чистяковой Людмиле Алексеевне о взыскании 19029.54 руб., в том числе: 9101,98 руб. – долга по арендной плате за период с сентября 2017 по 31.12.2017, 9927,56 руб. – пени за период с 12.06.2007 по 13.12.2017.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Определением суда от 17.01.2019 принято уточнение исковых требований, в котором истец просит взыскать 6387,53 руб. – долга по арендной плате за период с октября 2017 по 31.12.2017, 9927,56 руб. – пени за период с 12.06.2007 по 13.12.2017.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании Постановления мэра города Ярославля от 30.06.2006 № 2353 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 23.05.2007 заключено дополнительное соглашение № 7 к договору № 13051-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендодатель предоставляет за плату, а соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения), 2118 кв.м земельного участка об общей площади 2118 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:030709:0006, расположенного по ул. Кирова, д. 13/31 в Кировском районе, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к дополнительному соглашению, являющейся его неотъемлемой частью, в том числе на соарендатора приходится 342 кв.м, для эксплуатации магазина.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. соглашения, установлен с 30.06.2006 по 29.05.2007. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 23.05.2007.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. соглашения).

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

22.10.2007 заключено дополнительное соглашение № 10 к дополнительному соглашению № 7 к договору № 13051-МЛ о смене площади на 27 кв.м.

17.12.2012 заключено дополнительное соглашение № 1 к дополнительному соглашению № 7 к договору № 13051-МЛ о смене площади на 36 кв.м.

На основании информации Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля произведен перерасчет арендной платы в связи со сменой площади с 36 кв.м на 49 кв.м с 12.05.2015.

В адрес ответчика Агентство направляло предписание от 13.12.2017 № 944 о необходимости погашения задолженности.

Указанное требование оставлено без ответа и без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН, за ответчиком с 23.07.1999 зарегистрировано право общей долевой собственности на помещения, расположенные в здании по адресу ул. Кирова, д. 13/31 .

За период действия соглашения со стороны соарендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы и пени.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела.

Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Никаких заявлений, ходатайств от ответчика не поступило.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6387,53 руб. – задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению № 7 к договору № 13051-МЛ за период с октября 2017 по 31.12.2017, 9927,56 руб. – пени за период с 12.06.2007 по 13.12.2017.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6387,53 руб. – долга по арендной плате за период с октября 2017 по 31.12.2017, 9927,56 руб. – пени за период с 12.06.2007 по 13.12.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.