Решение от 11 октября 2017 г. по делу № А40-92716/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-92716/17-35-864
г. Москва
11 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н.,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску АО «Московский шинный завод-М»

к ответчику ООО «Сберегательный Капитал»

о взыскании 11 043 981,07 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «Московский шинный завод-М» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Сберегательный Капитал» о взыскании 14 397 408,53 руб., в том числе:

задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды нежилого помещения № М1/12 от 01 октября 2012 г. в соответствии с Соглашением о расторжении от 31.08.2016 г. в размере 9 691 986,88 рублей, в том числе НДС 18% - 1 478 438,68 руб.;

неустойку в соответствии с пунктом 10.3 Договору аренды нежилого помещения №М1/12 от 01 октября 2012 г. за период с 04.02.2017 г. по 04.10.2017 г. в размере 4 690 921,65 рублей.

14 500,00 рублей в качестве штрафа за невозврат парковочных карт.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Акционерным обществом «Московский шинный завод-М» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сберегательный Капитал» был заключен Договор аренды нежилого помещения №М1/12 от 01 октября 2012 г. на основании которого ответчик арендовал помещения в здании принадлежащем Истцу.

Соглашением о расторжении от 31.08.2016 Договор был расторгнут и Актом возврата от 31.08.2016 г. арендованное помещение было возвращено Арендодателю.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения о расторжении от 31.08.2016 г. Ответчик обязался до 04 февраля 2017 г. погасить Истцу задолженность по оплате арендной платы в размере 9 691 986,88 рублей, в том числе НДС 18% - 1 478 438,68 руб.

Указанная сумма возвращена не была.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 10.3 Договора Арендатор вправе начислить неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки на неуплаченные Арендатором суммы.

С 04.02.2017 г. по 04.10.2017 г. прошло 242 дней. 9 691 986,88 рублей*0,2%*242 дней=4 690 921,65 рублей.

На основании дополнительных соглашений от 01.10.2015 г., 17.02.2016 г., 10.05.2016 г., 27.05.2016 г., 25.06.2016 г. АО «МШЗМ» передал ООО «Сберегательный капитал» 29 карт для въезда на парковку. Указанные парковочные карты так и не были возвращены.

В соответствии с пунктом 2 указанных дополнительных соглашений в случае утери карт Арендатор обязан уплатить штраф в размере 500 рублей. 29 карт * 500 руб.= 14 500 рублей.

Истец направил Ответчику претензию исх. №1/02 от 27 февраля 2017 г. с требованием возвратить сумму задолженности по арендной плате.

Данная претензия была получена Ответчиком 20.03.2017 г., что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Указанная задолженность не была погашена.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Сберегательный Капитал» (ОГРН <***>) в пользу АО «Московский шинный завод-М» (ОГРН <***>) 14 397 408,53 руб., в том числе: задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды нежилого помещения № М1/12 от 01 октября 2012 г. в соответствии с Соглашением о расторжении от 31.08.2016 г. в размере 9 691 986,88 рублей, в том числе НДС 18% - 1 478 438,68 руб.; неустойку в соответствии с пунктом 10.3 Договору аренды нежилого помещения №М1/12 от 01 октября 2012 г. за период с 04.02.2017 г. по 04.10.2017 г. в размере 4 690 921,65 рублей; 14 500,00 рублей в качестве штрафа за невозврат парковочных карт., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 94 987,00 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.