Решение от 31 марта 2021 г. по делу № А23-7667/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело №А23-7667/2020
30 марта 2021года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2021 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Рубин», 248030, <...>, каб. 55, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 4048 руб. 52 коп.,



У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рубин»(далее – ответчик) о взыскании 4048 руб. 42 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 171/16 от 18.03.2016 в сумме 3726 руб. 20 коп. за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 и неустойка за период с 02.04.2020 по 11.08.2020 в размере 322 руб. 32коп.

Истец и ответчик в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления от 24.02.2016 № 666-06-16, ст. 39.6-39.8 Земельного кодекса, между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» (арендатор) 18.03.2016 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 171/16 (далее - договор, л.д. 11-15).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участокиз состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000285:1196, площадью 197,0кв.м., для строительства газопровода высокого давления, расположенного по адресу: <...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (приложение № 1).

По акту приема-передачи, являющегося Приложением №3 к договору, земельный участок передан арендатору (л.д. 19).

06.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Рубин» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды № 171/16 от 18.03.2016 (л.д. 20).

В соответствии с п.п. 1, 2 указанного соглашенияобщество с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Домстрой»передает, а общество с ограниченной ответственностью «Рубин»принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка № 171/16 от 18.03.2016, в т.ч. и обязанность погасить задолженность по арендной плате в сумме 3 262 руб. 24 коп.

Срок аренды земельного участка установлен на 364 дня (п. 2.1. договора).

Пунктом 2.2 договора установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате распространяются на отношения, фактически сложившиеся с момента подписания двумя сторонами.

Согласно п. 3.1 договора размер и порядок расчёта арендной платы указан в приложении № 2.

Согласно п.3.2 договора расчёт арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним, сумма, срок и реквизиты оплаты.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления на расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем в договоре, либо в ежегодном расчёте арендной платы. Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал –до 1 апреля, за II квартал-до 1 июля, за III квартал –до 1 октября, за IV квартал –до 25 декабря текущего года.

Согласно п. 3.4. размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Пунктом 3.5. договора установлено, что в случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки ее внесения, составляется уточненное уведомление по арендной плате, подписываемое арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.01.2020 по 30.06.2020, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем ответчиком доказательства внесения арендной платы за период с оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 до 30.06.2020 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Поскольку наличие задолженности подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании задолженности по арендной платы в сумме 3726 руб. 20 коп. является обоснованными и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 02.04.2020 по 11.08.2020 в размере 322 руб. 32 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерациипод неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоромденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2договора стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, а ответственность в виде неустойки установлена договором, требование истца о взыскании пени за период с 02.04.2020 по 11.08.2020 в размере 322 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению.


На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 3726 руб. 20 коп. и неустойку в размере 322 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья И.В. Чехачева