Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А56-82182/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82182/2018
29 апреля 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кротова С.М.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Акционерное общество "Невская мануфактура" (адрес: Россия 193230, <...> ОГРН: <***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Северный комфорт" (адрес: Россия 196641, п. Металлострой, <...>, ОГРН: <***>)

о взыскании суммы задолженности в размере 693 488,19 руб., неустойки в размере 119 280,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 255 руб.


при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 11.03.2019;

- от ответчика: ФИО3 (генеральный директор)

установил:

Акционерное общество "Невская мануфактура" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Северный комфорт" о взыскании суммы задолженности в размере 594 958, 31 руб., неустойки в размере 200 862, 70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 255 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании 25.04.2019 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал ранее изложенную правовую позицию.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Акционерным обществом «Невская Мануфактура» (далее - Истец, АО «Невская Мануфактура») и Общество с ограниченной ответственностью «Северный комфорт» (далее - Ответчик, ООО «Северный комфорт») заключен Договор аренды б/н от 01.12.2016 г. (далее - Договор аренды).

В соответствии с Договором аренды АО «Невская Мануфактура» предоставило ООО «Северный комфорт» за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, площадью 1085, 9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, лит. А, подвал, пом. 100-Н. (пом.447-465), 3-й этаж, пом. 100-Н (пом.679-702), кадастровый номер: 78:12:0633501:2360.

Объект передан арендатору по Акту приема-передачи к договору аренды от 01.12.2016 г.

Пунктом 4 Договора аренды стороны согласовали, что арендная плата состоит из двух частей и вноситься следующим образом:

- первая часть арендной платы является постоянной величиной, вноситься не позднее 05 числа текущего месяца за текущий месяц и устанавливается в размере 400 000 руб. в месяц, НДС 18% в том числе.

- вторая часть арендной платы состоит из постоянной величины, состоящей из фактических затрат арендодателя на содержание Объекта, которые определяются ежемесячно и оплачиваются Арендатором в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента выставления счета Арендодателем.

Согласно п.2.3.2. Договора аренды ООО «Северный комфорт» обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.01.2017-16.01.2018 составила 594 958, 31 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.1 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 200 862, 70 руб. по состоянию на 12.04.2018. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца о взыскании задолженности и пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Северный комфорт" в пользу Акционерного общества "Невская мануфактура" задолженность в размере 594 958, 31 руб., неустойку в размере 200 862, 70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 916 руб.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета 339 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 589 от 27.06.2018.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Кротов С.М.