Решение от 19 апреля 2021 г. по делу № А81-10410/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10410/2020
г. Салехард
19 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании12 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 16843375 руб. 86 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,



УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Пуровские коммунальные системы» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании 16616851 руб. 75 коп., из которых:

- 146646 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/79 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 8 737 руб. 41 коп. проценты с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 560184 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/80 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 33 376 руб. 64 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 3988069 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/81 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 237 615 руб. 36 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 1118706 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/82 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 66 654 руб. 24 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 748952 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/83 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 44 623 руб. 72 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 890 825 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/84 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 53 076 руб. 74 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 529 892 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/85 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 31 571 руб. 79 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 1 513 715 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/86 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 90 189 руб. 49 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 698 971 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/87 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 41 645 руб. 79 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 1507 437 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/88 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 89 815 руб. 44 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 67 587 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/89 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 4 026 руб. 94 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 33 825 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/90 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 2 015 руб. 35 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 546 481 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/91 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 32 560 руб. 18 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 114 208 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/92 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 6 804 руб. 69 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 77 751 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/93 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 4 632 руб. 53 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 1548 445 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/94 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 92 258 руб. 76 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 208 729 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/95 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 12 436 руб. 40 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 720 897 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/96 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 42 952 руб. 17 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 334 687 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/97 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 19 941 руб. 17 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 184 013 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/98 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 10 963 руб. 78 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020;

- 142 446 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды №14-02/99 по арендной плате за сентябрь 2019 года, 8 487 руб. 16 коп. проценты за период с 26.10.2019 по 07.12.2020.

А также истец просит взыскать с ответчика проценты по ч.1 ст.395 ГК РФ с 08.12.2020 на сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды от 30.12.2014 по день фактической уплаты долга.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Истец направил заявление об уточнении исковых требований и уточненный расчет, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за сентябрь 2019 года по договорам аренды в размере 15682466 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2019 по 09.04.2021 в размере 1160909 руб. 86 коп., проценты с 10.04.2021 на сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды по день фактической уплаты долга.

Суд принял уточнение истцом иска на основании ст. 49 АПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между муниципальным унитарным предприятием «Пуровские коммунальные системы» (далее – истец, арендодатель) и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» (далее – ответчик, арендатор) заключены следующие договоры аренды движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы»:

1) договор аренды №14-02/79 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Халясавэй теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/79);

2) договор аренды №14-02/80 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/80);

3) договор аренды №14-02/81 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г. Тарко-Сале теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/81);

4) договор аренды №14-02/82 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт. Уренгой теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/82);

5) договор аренды №14-02/83 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Самбург теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/83);

6) договор аренды №14-02/84 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе теплоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/84);

7) договор аренды №14-02/85 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов д. Харампур теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/85);

8) договор аренды №14-02/86 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пуровск теплоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/86);

9) договор аренды №14-02/87 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/87);

10) договор аренды №14-02/88 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов пгт. Уренгой водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/88);

11) договор аренды №14-02/89 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов д. Харампур водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/89);

12) договор аренды №14-02/90 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Халясавэй водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/90);

13) договор аренды №14-02/91 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – договор аренды №14-02/91);

14) договор аренды №14-02/92 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пуровск водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/92);

15) договор аренды №14-02/93 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов с. Самбург водоснабжением от 30.12.2014 г. (далее – договор аренды №14-02/93);

16) договор аренды №14-02/94 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г.Тарко-Сале водоснабжением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/94);

17) договор аренды №14-02/95 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/95);

18) договор аренды №14-02/96 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов г. Тарко-Сале водоотведением от 30.12.2014 г. (далее – Договор аренды №14-02/96);

19) договор аренды №14-02/97 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п.г.т. Уренгой водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/97);

20) договор аренды №14-02/98 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Ханымей водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/98);

21) договор аренды №14-02/99 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пуровск водоотведением от 30.12.2014 (далее – договор аренды №14-02/99, а при совместном упоминании – договоры аренды от 30.12.2014).

Объектом аренды по каждому договору аренды от 30.12.2014 является движимое и недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к соответствующему договору аренды от 30.12.2014 (далее – арендованное имущество).

Арендованное имущество по каждому договору аренды от 30.12.2014 передано арендатору по акту приема – передачи от 30.12.2014, являющемуся приложением №2 к соответствующему договору аренды от 30.12.2014.

Согласно пункту 9.1. договоров аренды от 30.12.2014 срок действия договора составляет три года с момента его заключения.

Согласно пункту 6.1. договоров аренды от 30.12.2014 за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

Размер арендной платы установлен пунктом 6.2. договоров аренды от 30.12.2014.

Дополнительным соглашением №1 от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 от 30.12.2014 движимого и недвижимого муниципального имущества Пуровского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы», предназначенного для обеспечения населения и прочих абонентов п. Пурпе теплоснабжением (далее – дополнительное соглашение от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84) в договор аренды № 14-02/84 были внесены следующие изменения:

- пунктом 1.1. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 пункт 6.2. договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: «Арендная плата в месяц, установленная на основании рыночной оценки, составляет 859 412,07 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста двенадцать) рублей 07 копеек, в том числе НДС 18%.»;

- пунктом 1.2. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 пункт 6.5.1. договора аренды №14-02/84 изложен в следующей редакции: «Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 859 412,07 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста двенадцать) рублей 07 копеек до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования Имущества по настоящему договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя»;

- пунктом 1.3. Дополнительного соглашения от 01.07.2017 г. к договору аренды №14-02/84 Приложение №1 к Договору аренды №14-02/84 дополнено дополнительным объектом «Сети теплоснабжения и ГВС» протяженностью 303 м; адрес: ЯНАО, <...>; величина месячной арендной платы: 303 408,70 руб.

Согласно пункту 4. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 «Условия настоящего соглашения применяются к правоотношениям, возникшим с 26.03.2015 г.».

Дополнительное арендованное имущество, указанное в п. 1.3. дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84, передано арендатору по акту приема – передачи от 01.07.2017, являющемуся приложением №2/1 к договору аренды №14-02/84 от 30.12.2014 (далее – акт приема передачи от 01.07.2017).

Согласно пункту 2. акта приема передачи от 01.07.2017 «Подписывая настоящий акт, Арендатор и Арендодатель подтверждают, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта фактически было передано в пользование Арендатору 26.03.2015».

Таким образом, с учетом дополнительного соглашения от 01.07.2017 к договору аренды №14-02/84 и акта приема передачи от 01.07.2017, размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. договора аренды № 14-02/84, с 26.03.2015 по 08.06.2016 составлял 859 412,70 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Между истцом и ответчиком к договорам аренды от 30.12.2014 заключены дополнительные соглашения от 19.04.2017 с протоколом разногласий от 25.07.2017 (далее – дополнительные соглашения от 19.04.2017 г.): дополнительное соглашения № 2 от 19.04.2017 г к договорам аренды от 30.12.2014 г. № 14-02/84, № 14-02/87, № 14-02/95; дополнительное соглашение № 1 от 19.04.2017 к остальным договорам аренды от 30.12.2014.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.02.2018 по делу № А81-6757/2017 урегулированы разногласия, возникшие между муниципальным унитарным предприятием «Пуровские коммунальные системы» и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» при заключении Дополнительных соглашений от 19.04.2017 к договорам аренды от 30.12.2014. Пункты 4 дополнительных соглашений от 19.04.2017 и пункты 2 актов приема - передачи от 19.04.2017 приняты в редакции МУП «ПКС».

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 № 4408/11 по делу № А68-6859/10, договор, условия которого определены решением суда, признается заключенным с даты вступления в силу этого решения. Таким образом, дата заключения дополнительных соглашений от 19.04.2017 - 27.03.2018.

Дополнительными соглашениями от 19.04.2017 в соответствующий договор аренды от 30.12.2014 внесены следующие изменения:

- Пунктами 1.1. и 1.2. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 изменен размер арендной платы, пункт 6.2. и 6.5.1. соответствующего Договора аренды от 30.12.2014 изложены в новой редакции.

- Пунктом 1.3. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 изменен Объект аренды, Приложение №1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014 г. дополнены дополнительными объектами;

- Пунктом 4. Дополнительных соглашений от 19.04.2017 предусмотрено, что условия соглашения применяются к отношениям, возникшим с 09.06.2016.

Дополнительное арендованное имущество по каждому Дополнительному соглашению от 19.04.2017 передано арендатору по Акту приема – передачи от 19.04.2017, являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014).

Пунктом 2. Акта приема – передачи от 19.04.2017, являющемуся приложением к соответствующему Дополнительному соглашению от 19.04.2017 (приложением № 2/1 к соответствующему Договору аренды от 30.12.2014) установлено, что имущество, указанное в ч.1 настоящего акта, фактически было передано в пользование Арендатору 09.06.2016.

Таким образом, размер арендной платы, установленный пунктом 6.2. договоров аренды от 30.12.2014, в редакции дополнительных соглашений от 19.04.2017 с 09.06.2016 составляет:

1) по Договору аренды №14-02/79 – 146 646 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

2) по Договору аренды №14-02/80 – 560 184 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

3) по Договору аренды №14-02/81 – 3 988 069 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

4) по Договору аренды №14-02/82 – 1 118 706 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

5) по Договору аренды №14-02/83 – 748 952 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

6) по Договору аренды №14-02/84 – 890 825 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

7) по Договору аренды №14-02/85 – 529 892 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

8) по Договору аренды №14-02/86 – 1 514 063 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

9) по Договору аренды №14-02/87 – 698 971 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

10) по Договору аренды №14-02/88 – 1507437 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

11) по Договору аренды №14-02/89 – 67 587 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

12) по Договору аренды №14-02/90 – 33 825 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

13) по Договору аренды №14-02/91 – 546 481 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

14) по Договору аренды №14-02/92 – 114 208 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

15) по Договору аренды №14-02/93 – 77 751 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

16) по Договору аренды №14-02/94 – 1 548 445 руб. в месяц, в том числе НДС 18;

17) по Договору аренды №14-02/95 – 208 729 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

18) по Договору аренды №14-02/96 – 720 897 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

19) по Договору аренды №14-02/97 – 334 687 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

20) по Договору аренды №14-02/98 – 184 013 руб. в месяц, в том числе НДС 18%;

21) по Договору аренды №14-02/99 – 142 446 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Абзацем 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичная обязанность арендатора по окончании срока договора сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, предусмотрена п. 3.6 договоров аренды от 30.12.2014.

После истечения срока аренды АО «Ямалкоммунэнерго» было частично возвращено МУП «ПКС» Арендованное имущество:

- по договору аренды №14-02/96 было возвращено здание кузницы, кадастровый номер 89:05:020201:1004 – по акту приема передачи из аренды муниципального имущества Пуровского района от 01.10.2018.

Остальное арендованное имущество после окончания срока действия договора арендатором не было возвращено арендодателю.

С учетом частично возвращенного арендованного имущества размер арендной платы по договору аренды №14-02/96 уменьшен на стоимость аренды возвращенного имущества и с 01.10.2018 составил 1 513 715,00 руб. в месяц.

Пунктами 6.5.1., 6.6., 6.7. договоров аренды от 30.12.2014 определено, что арендатор ежемесячно вносит арендную плату до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования имущества по договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; арендная плата может быть уплачена путем зачета встречных однородных требований сторон; обязательства арендатора по выплате арендной платы считаются исполненными с момента зачисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя или осуществления соответствующего зачета.

Согласно пункту 6.14. договоров аренды от 30.12.2014 арендная плата взимается с момента подписания акта приема-передачи имущества до даты подписания передаточного акта при возврате арендодателю имущества.

Согласно абзацу 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчиком арендованное имущество не было возвращено истцу, ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до 30.09.2019 включительно.

Сумма арендной платы за сентябрь 2019 года по договорам аренды от 30.12.2014 за вычетом стоимости аренды возвращенного арендодателю имущества составляет 15682466 руб., из них:

1) по Договору аренды №14-02/79 – 146 646 руб.;

2) по Договору аренды №14-02/80 – 650 184 руб.;

3) по Договору аренды №14-02/81 – 3 988 069 руб.;

4) по Договору аренды №14-02/82 – 1 118 706 руб.;

5) по Договору аренды №14-02/83 – 748 952 руб.;

6) по Договору аренды №14-02/84 – 890 825 руб.;

7) по Договору аренды №14-02/85 – 529 892 руб.;

8) по Договору аренды №14-02/86 – 1 513 715 руб.;

9) по Договору аренды №14-02/87 – 698 971 руб.;

10) по Договору аренды №14-02/88 – 1 507 437 руб.;

11) по Договору аренды №14-02/89 – 67 587 руб.;

12) по Договору аренды №14-02/90 – 33 825 руб.;

13) по Договору аренды №14-02/91 – 546 481 руб.;

14) по Договору аренды №14-02/92 – 114 208 руб.;

15) по Договору аренды №14-02/93 – 77 751 руб.;

16) по Договору аренды №14-02/94 – 1 548 445 руб.;

17) по Договору аренды №14-02/95 – 208 729 руб.;

18) по Договору аренды №14-02/96 – 720 897 руб.;

19) по Договору аренды №14-02/97 – 334 687 руб.;

20) по Договору аренды №14-02/98 – 184 013 руб.;

21) по Договору аренды №14-02/99 – 142 446 руб.

Как утверждает истец, обязательства по внесению арендной платы за сентябрь 2019 года по договорам аренды ответчик не исполнял. В результате у него перед истцом образовалась задолженность за сентябрь 2019 года в общем размере 15682466 руб. 00 коп.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик, получивший копию определения суда о возбуждении производства по делу, не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не представил доказательства оплаты задолженности (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, в силу принятых на себя обязательств и положений закона ответчик должен был своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом. Так как соответствующие обязательства им надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании с него задолженности в размере 15682466 руб. 00 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 7.1. Договоров аренды от 30.12.2014 предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

По уточненному расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2019 по 09.04.2021 составили 1160909 руб. 86 коп., а именно:

1) по Договору аренды №14-02/79 - 10 855,62 руб.;

2) по Договору аренды №14-02/80 - 41 468,17 руб.;

3) по Договору аренды №14-02/81 - 295 220,71 руб.;

4) по Договору аренды №14-02/82 - 82 813,29 руб.;

5) по Договору аренды №14-02/83 - 55 441,90 руб.;

6) по Договору аренды №14-02/84 - 65 944,20 руб.;

7) по Договору аренды №14-02/85 - 39 225,77 руб.;

8) по Договору аренды №14-02/86 - 112 054,23 руб.;

9) по Договору аренды №14-02/87 -51 742,02 руб.;

10) по Договору аренды №14-02/88 - 111589,50 руб.;

11) по Договору аренды №14-02/89 - 5 003,20 руб.;

12) по Договору аренды №14-02/90 - 2 503,93 руб.;

13) по Договору аренды №14-02/91 - 40 453,78 руб.;

14) по Договору аренды №14-02/92 - 8 452,36 руб.;

15) по Договору аренды №14-02/93 - 5 755,61 руб.;

16) по Договору аренды №14-02/94 - 114 625,15 руб.;

17) по Договору аренды №14-02/95 - 15 451,36 руб.;

18) по Договору аренды №14-02/96 - 53 365,10 руб.;

19) по Договору аренды №14-02/97 - 24 775,52 руб.;

20) по Договору аренды №14-02/98 - 13 621,74 руб.;

21) по Договору аренды №14-02/99 - 10 544,70 руб.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил. Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

По правилам пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты средств кредитору.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2354 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 15682466 руб. 00 коп. задолженности, 1160909 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.04.2021, 107217 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 16950592 руб. 86 коп.

Взыскивать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 15682466 руб. 00 коп. (или ее соответствующую часть), начиная с 10.04.2021 по день фактической уплаты долга.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Пуровские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2354 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 874 от 24.11.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова