Резолютивная часть решения от 30 июня 2023 г. по делу № А40-228267/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-228267/22-127-1768
г. Москва
22 июня 2023 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А. рассматривает

дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕМНИЙ"

143409, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, УСПЕНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4А, ЭТАЖ, ОФИС 3, 326/1, ОГРН: 1127746501552, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН: 7714876950

о заключении дополнительного соглашения по встречному исковому заявлению об урегулировании разногласий при заключении

дополнительного соглашения к договору с учетом текста Дополнительного соглашения предложенного истцом,

приняв пункты в редакции ответчика. и приложенные к исковому заявлению документы при участии:

от истца – Шарлдаев А.С. по дов. от 22.12.2022 г. № 33-Д-1550/22 от ответчика – не явился, извещен.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы ОГРН: 1037739510423 и Обществом с ограниченной ответственностью «КРЕМНИЙ» ОГРН: 1127746501552, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН: 7714876950 при заключении Дополнительного соглашения к Договору долгосрочной аренды Земельного участка № М-10-030565 от 28 апреля 2006 г. с кадастровым номером 77:10:0003008:19 площадью 10500 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, г Зеленоград. Северная промзона, г Зеленоград, проезд 4-й Западный, вл. 3. стр. 6, 7, 11,


13, приняв в следующей редакции нижеуказанные пункты Дополнительного соглашения:

1. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости на нежилые здания с кадастровыми номерами 77:10:0003008:1017, 77:10:0003008:1019, 77:10:0003008:1021, 77:10:0003008:1022 (записи в Едином государственном реестре недвижимости от 05.07.2017 № 77:10:0003008:1017-77/012/2017-15, от 12.08.2021 N 77:10:0003008:1019- 77/051/2021-7, от 12.08.2021 № 77:10:0003008:1021-77/051/2021-8, от 12.08.2021 № 77:10:0003008:1022-77/051/2021-7) права и обязанности по договору аренды земельного участка от 28.04.2006 № М-10-030565 переходят к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЕМНИЙ» с момента государственной регистрации права собственности, на нежилые здания, т.е. с 05.07.2017 в отношении части земельного участка площадью 1226, 39 кв.м, а с 12.08.2021 года в отношении всего земельного участка площадью 10 500 кв.м.

4. Пункт 1.2 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного участка» изложить в следующей редакции:

«1.2. Установленные в п. 1.1 разрешенное использование и цель предоставления земельного участка могут быть изменены или дополнены в установленном порядке, а также в случаях, предусмотренных законодательством.».

5. Пункт 1.4 раздела 1 «Предмет договора и цель предоставления земельного участка» изложить в следующей редакции:

«1.4. На Участке расположены: - нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1017 общей площадью 324.0 кв.м по адресу: 124460 Москва, р-н Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен 6.

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1019 общей площадью 119.7 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен 11.

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1021 общей площадью 68.1 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен. 13.

- нежилое здание с кадастровым номером 77:10:003008:1022 общей площадью 2262.2 кв.м по адресу: Москва, Силино, пр. 4-й Западный, д. 3, строен 7;

- временные сооружения.».

10. Изложить п. 4.3 и п. 4.4 в Разделе 4 «Особые условия Договора» в следующей редакции:

«4.3. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

4.4. Договор не является основанием для проведения государственной регистрации

права собственности на новые недвижимые объекты, которые могут быть расположены на Участке.».

Приложение № 1 к дополнительному соглашению изложить в следующей редакции:

Приложение 1 к дополнительному

соглашению № М-10-030565

от «___»______________ 20___ г.

к договору аренды от 28.04.2006 № М-10-030565

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-030565-____


Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «КРЕМНИЙ»

Адрес участка: г.Москва, г.Зеленоград, Северная промзона, 4-й Западный проезд, вл.3, стр.6, 7, 11, 13

Кадастровый номер: 77:10:0003008:19

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

1.1. Площадь участка, всего

кв.м

10 500


1.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2013

руб.

45 303 510,00


1.3. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2014

руб.

48 475 140,00


1.4. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2015

руб.

51 271 290,00


1.5. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2017

руб.

51 579 780,00


1.6. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2019

руб.

37 253 790,00


1.7. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2022

руб.

36 363 285,00


1.8. Доля для расчета арендной платы с 15.04.2013 по 04.07.2017

кв.м

9 273,61


1.9. Доля для расчета арендной платы с 05.07.2017 по 27.05.2018

кв.м

10 500


1.10. Доля для расчета арендной платы с 28.05.2018 по 11.08.2021

кв.м

1 226,39


1.11. Доля для расчета арендной платы с 12.08.2021

кв.м

10 500


1.12. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5


1.13. Годовая арендная плата* с 15.04.2013

руб.

600 181,55


1.14. Годовая арендная плата* с 01.01.2014

руб.

642 199,35


1.15. Годовая арендная плата* с 01.01.2015

руб.

679 242,78


1.16. Годовая арендная плата* с 01.01.2017 по 04.07.2017

руб.

683 329,66


1.17. Годовая арендная плата* с 05.07.2017 по 27.05.2018

руб.

773 696,70


1.18. Годовая арендная плата* с 28.05.2018 по 31.12.2018

руб.

90 367,04


1.19. Годовая арендная плата* с 01.01.2019 по 11.08.2021

руб.

65 268,11


1.20. Годовая арендная плата* с 12.08.2021

руб.

558 806,85


1.21. Годовая арендная плата* с 01.01.2022

руб.

545 449,28


*В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная

плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.


3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Получатель платежа: УФК по г. Москве (Департамент городского имущества

города Москвы л/с 04732071000) ИНН 7705031674 КПП 770301001 Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

БИК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120

ОКТМО 45 326 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года ФЛС № М-10-030565-___. НДС не облагается.

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным!

*реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются

плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: К.А. Кантор