Решение от 16 апреля 2025 г. по делу № А40-64726/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-64726/25-48-631
г. Москва
17 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025года Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2025 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Бурмакова И.Ю. /единолично/, при ведении протокола помощником судьи Лянгузовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" (109145, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО, УЛ ПРИВОЛЬНАЯ, Д. 2, К. 5, ПОМЕЩ. 1/4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2014, ИНН: <***>)

ответчик: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ДИНАМО-3" (115553, Г.МОСКВА, УЛ. НАГАТИНСКАЯ, Д.15, К.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании долга и неустойки при участии согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об изложенном выше. Истец требования поддержал.

Ответчик не явился, извещение подтверждено данными сайта Почты России и сайта ВС РФ, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, по изложенным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК «Уютный Дом-М» (далее – Истец, Подрядчик) и ЖСК «Динамо-3» (далее – Ответчик, Заказчик) заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 15-1/СиТР от 01.11.2019 (далее-Договор).

Согласно п.5.2 Договора оплата производится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом указано, что за период с 01.17.2024 по 30.11.2024 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 15-1/СиТР от 01.11.2019 в размере 599 662 руб. 00 коп.

Согласно п. 1.1 договора подрядчик по заявкам заказчика оказывает услуги по выполнению работ по текущему ремонту, санитарному содержанию и эксплуатации жилищного фонда, инженерного оборудования в многоквартирном доме по адресу: <...> согласно сметному расчету и в соответствии с требованиями действующих правил технической эксплуатации и санитарных норм, а заказчик обязуется обеспечивать перечисление подрядчику платы за выполненные работы и оказанные услуги.

В соответствии с п. 7.1 Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Также между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение о взаиморасчетах от 01.10.2022 года.

В соответствии с п. 3 Соглашения ЖСК «Динамо-3» обязано перечислять поступающую оплату от жителей многоквартирного дома за услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Действие соглашения на основании п. 4 распространяется на отношения, возникшие с 01.09.2020 года.

Истцом указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по Соглашению о взаиморасчетах от 01.10.2022 года в размере 1 675 009 руб. 31 коп. за период с 01.06.2024 г. по 30.11.2024 г.

Поскольку в рамках претензионного порядка урегулирования спора задолженность в общей сумме 2 274 671 руб. 31 коп. ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд признает факт ненадлежащего исполнения Ответчика принятых обязательств по оплате, несоблюдение требований ст.ст. 307, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, предусматривающих, что обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в обусловленный договором срок, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 2 274 671 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате

проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.11.2024 г. по Соглашению о взаиморасчетах от 01.10.2022 года, а также по состоянию на 30.11.2024 по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 15-1/СиТР от 01.11.2019 в размере 335 864,52 рублей (подробный расчет приобщен в материалы дела).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств подтверждается материалами дела и не оспаривается самим ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, является обоснованным.

Оснований для снижения неустойки ответчиком суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку документально подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, а ответчик доказательств в подтверждение доводов истца не представил, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Госпошлина относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 395, 544 ГК РФ, ст. ст. 4, 110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ДИНАМО-3" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 772501001) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "УЮТНЫЙ ДОМ-М" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2014, ИНН: <***>, КПП: 772101001) 2 274 671 руб. 31 коп. (Два миллиона двести семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят один рубля 31 копейка) задолженности, 335 864 руб. 52 коп. (Триста тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 52 копейки) неустойки, 103 316 руб. 00 коп. (Сто три тысячи триста шестнадцать рублей 00 копеек) государственный пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ Бурмаков И. Ю.