Решение от 11 октября 2017 г. по делу № А75-14387/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14387/2017
12 октября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 13.09.2011,место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-РЕГИОН» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрациив качестве юридического лица: 12.05.2008, место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 900 000 руб. 00 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» (далее – истец) обратилосьв Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-РЕГИОН»(далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 900 000 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 10.09.2013 № ДА-17/13.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского округа - Югры от 13.09.2017 предварительное и судебное заседания назначены на 09 октября 2017 года. Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил.

Определение суда от 13.09.2017 о назначении разбирательства по делу направлено ответчику заказным письмом по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц – последнему известному суду месту нахождения ответчика. Определение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за копией судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайств, направленныхна сбор дополнительных доказательств, не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 10.09.2013 № ДА-17/13 (далее – договор, л.д. 30-36),в редакции протокола разногласий от 10.09.2013 и дополнительных соглашений (л.д. 46-47, 49-51), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое складское помещение № S_1 общей площадью 310 квадратных метров, расположенное на первом этаже здания ТРЦ по адресу: РФ, ХМАО-Югра, <...>, на условиях, согласованных сторонамив настоящем договоре, а также в приложениях к нему. Сведения о месте расположения помещения и его размеры содержатся в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

На дату заключения договора арендатор владеет зданием, в котором располагается помещение, на правах аренды на основании договора аренды № 03-А/2012 от 08.11.2012  (пункт 1.4 договора).

Срок субаренды по настоящему договору составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2013 истец передал ответчику имущество в субаренду (л.д. 48).

Порядок и условия расчетов по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств  по оплате аренды истец письмом от 30.08.2016 № 1352 уведомил ответчика об одностороннем  расторжении договора (л.д. 52-53).

По данным истца, обязательства по оплате субаренды в период действия договора ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по субарендной плате (в том числе по маркетинговому сбору) в общем размере 900 000 руб. 00 коп., что в том числе подтверждается гарантийным письмом  ответчика от 10.03.2017 (л.д. 62).

Ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, предварительно направив ответчику претензиюот 07.06.2017 № 730 (л.д. 64).

Правоотношения сторон являются обязательствами субаренды нежилого помещения, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положенияоб обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац третий пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по передаче имущества исполнено в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиказадолженности по субарендной плате в размере 900 000 руб. 00 коп.

При удовлетворении иска суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание удовлетворение исковых требований,  суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 21 000 руб. 00 коп. на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕРКУРИЙ-РЕГИОН»в пользу общества с ограниченной ответственностью «СГС ГРУПП» задолженностьв размере 900 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.


Судья                                                                                                  С.А. Гавриш