Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А55-20735/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-20735/2020
06 ноября 2020 года
город Самара


Решение в виде резолютивной части изготовлено 29 сентября 2020 годаМотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к Акционерному обществу "Самара-Оптика"

о взыскании 91 322 руб. 53 коп.


Установил следующее:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области к Акционерному обществу "Самара-Оптика" (далее - ответчик) о взыскании 91 322 руб. 53 коп., в том числе долга за период с 01.06.2017 по 31.12.2019, пени 5 967 руб. 65 коп.

Определением арбитражного суда от 12.08.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

До рассмотрения дела по существу истец заявил об уменьшении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика 11 343,61 рубля, в том числе 5 382,16 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.07.2017, 5 961,45 рублей пени за период с 20.08.2017 по 31.03.2020

В связи с тем, что данное заявление не противоречит закону, нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, принял вышеуказанное уменьшение исковых требований.

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Заявляя данное ходатайство, ответчик не обосновал, какие дополнительные обстоятельства необходимо выяснить или какие дополнительные доказательства исследовать; не объяснил, что мешает ему дать пояснения в письменном виде в рамках процедуры упрощенного производства; не сообщил, что не позволяет ему полностью раскрыть доказательства, не обозначил эти доказательства и причины, препятствующие представить их в материалы дела в процессе упрощенного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Решением в виде резолютивной части от 29.09.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 29.09.2020 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 30.09.2020.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению.


Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном многоквартирном доме на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение (429,2 кв.м нежилое помещение на 1 этаже: комнаты №№ 4-29), что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2019/282826795 от 10.09.2019.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2 и п.3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п.1 ст.9 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД (в ред. Закона от 11.07.2016 № 98-ГД) собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы.

Как указал истец, ответчику выставлялись квитанции для оплаты взносов. Данный факт ответчик не опроверг. Квитанция за декабрь 2019 года представлена суду.

В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности. Претензия ответчиком получена 18.06.2020.

В ответ на претензию ответчик не представил возражений по начислениям, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт своевременно не исполнил.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2017, 2018, 2019 производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 293 от 08.06.2016, № 319 от 17.05.2017, № 794 от 19.12.2018, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017, 2018 года на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,27 рублей. С 01 июля 2018 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,67 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,52 рублей.

Суд, проверив расчет задолженности, считает его правильным и обоснованным.

Довод ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не предоставлял ответчику платежные документы на оплату задолженности, отклоняется судом, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Данная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона из ст. 169 ЖК РФ и ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», а не на основании платежных документов, направляемых собственникам помещений в многоквартирных домах, региональным оператором.

До предъявления искового заявления в адрес ответчика была направлена претензия об уплате задолженности по взносам нa капитальный ремонт (исх. № ФКР/ЮЛ 6852 от 05.06.2020), в которой указывался период задолженности, сумма задолженности, а также платежные реквизиты НО «ФКР» для оплаты задолженности. Претензия ответчиком была получена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении почтового отправления.

Следовательно, ответчик знал о возложенной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, имел реквизиты, на которые следует перечислять взносы на капитальный ремонт, а равно не лишен был права обратиться к истцу за получением счетов на оплату либо произвести расчет самостоятельно и исполнить обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт, вместе с тем данную обязанность не исполнил.

Отсутствие платежного документа, согласно действующему законодательству, не освобождает собственника от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные выводы были сделаны Одиннадцатым Арбитражным Апелляционным судом, который в Постановлении от 23 августа 2016 № А55-6247/2016 указал следующее:

«... Не выставление ответчику счетов на оплату, как это предусмотрено частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться как просрочка кредитора, и само по себе не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности по внесении взносов на капитальный ремонт и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа», а также Арбитражным судом Поволжского округа в Постановление арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-15650/2016 г. Казань от 23.12.2016г. по делу № А55-7456/2016, где указал следующее:

«... Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа».

Ответчиком были произведены 25.08.2020 оплаты взносов на капитальный ремонт, после подачи настоящего искового заявления.

В связи с этим, истцом было подано заявление об уменьшении размера исковых требований, и приложен расчет суммы иска, с учетом произведенных оплат.

При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, применяются меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, такие, как начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так, согласно указания ЦБ РФ от 11.12.15г. № 3894-У ставка рефинансирования Банка России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, у НО «ФКР», в рамках возложенных на нее функций действующим законодательством, отсутствуют основания для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, а также начисление пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт правомерно.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма основного дола за период с 01.06.2017 по 31.07.2017, которая составляет 5 382,16 рублей.

Кроме того, истец начислил ответчику пени в размере 5 961,45 рублей за несвоевременное исполнение обязательств за период с 20.08.2017 по 31.03.2020, и просит взыскать их с ответчика.

Согласно 4.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с 20.07.2016, в ред. ФЗ от 03.07.2016 № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно указанию ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У ставка рефинансирования Банка России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Ключевая ставка на дату подачи иска установлена в размере 4,25 процентов годовых.

Проверив расчет пени, произведенный истцом , суд установил, что арифметически он составлен верно.

Ответчик просил снизить неустойку в порядке ст.333 ГК РФ, указывая на то, что истец не предоставлял ответчику платежные документы на оплату задолженности.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Суд не усматривает несоразмерность последствиям нарушения обязательства взыскиваемой неустойки. Истец при расчете фактически итак использовал минимально возможные ставки процентов. Суд может снизить размер неустойки только когда она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данном случае такой явной несоразмерности суд не усматривает, и не считает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Суд обращает внимание ответчика, что если на настоящий момент, им уже оплачена полностью или часть взысканной задолженности (в том числе и до вынесения решения), информацию об оплате необходимо представить истцу, и в случае возбуждения исполнительного производства судебному приставу, для избежания двойной оплаты задолженности.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 653,00 рубля по платежному поручению № 5914 от 29.07.2020.

Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

При этом, с учетом цены иска – 11 343,61 рубля, размер госпошлины составляет 2 000,00 рублей. Госпошлину в размере 1 653,00 рубля (3 653,00 рубля – 2 000,00), истец уплатил излишне. Излишне уплаченная госпошлина в соответствии с ч.1 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату лицу уплатившему ее. Суд считает необходимым возвратить сумму излишне уплаченной госпошлины истцу.

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области



Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение исковых требований. Ценой иска считать 11 343,61 рубля.

Отказать в удовлетворении ходатайства Акционерного общества "Самара-Оптика" об уменьшении размера неустойки.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Акционерного общества "Самара-Оптика" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 11 343,61 рубля, в том числе 5 382,16 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.07.2017, 5 961,45 рублей пени за период с 20.08.2017 по 31.03.2020.

Взыскать с Акционерного общества "Самара-Оптика" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 2 000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 653,00 рубля, перечисленную по платежному поручению № 5914 от 29.07.2020.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1