Решение от 17 сентября 2024 г. по делу № А65-25437/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-25437/2024


Дата изготовления решения в полном объёме – 18 сентября 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  10 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куйдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Производственно-экспериментальное предприятие "Макиз", г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к  обществу с ограниченной ответственностью "Термостоп НПП", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере  4 622 773 руб. 89 коп.,

с участием:

от истца – представитель не явился, извещен

от ответчика – представитель не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

истец - общество с ограниченной ответственностью "Производственно-экспериментальное предприятие "Макиз", г. Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Термостоп НПП", г.Казань - о взыскании задолженности в размере  4 622 773 руб. 89 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в предварительное судебное заседание не явились, о времени, дне и месте предварительного судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести предварительное судебное заседание без участия представителей сторон.

В суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в части взыскания задолженности в размере 4 122 773 руб. 89 коп., ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, истец не возражает о переходе к основному судебному заседанию и рассмотрении дела по существу, платежное поручение, акт сверки.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ уточнение исковых требований принимает.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан приобщает платежное поручение, акт сверки к материалам дела.

В суд от ответчика по системе «мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик не возражает о переходе к основному судебному заседанию и рассмотрении дела по существу.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан приобщает отзыв к материалам дела.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.03.2023 был заключен договор аренды недвижимости №34, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью (офисные 228,00 кв.м., складские, производственные цеховые, вспомогательные помещения - 2999,50 кв.м.), расположенные по адресу: 420036, <...> (п.1.1 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора, за пользование помещением арендатор должен выплачивать арендодателю арендную плату. Величина арендной платы за пользование помещениями, указанными в п. 1.1. договора, состоит из постоянной и переменной составляющих. Величина постоянной составляющей арендной платы по настоящему договору составляет: 1310 022 рубля 50 копеек, в т.ч. НДС 20%.

Согласно п.4.3 договора, переменная составляющая арендной платы включает в себя оплату коммунальных расходов, которая определяется на основании счетов коммунальных служб и оплачиваются на основании счета, выставляемого арендодателем в течении 5-ти банковских дней. Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя. Указанный порядок внесения арендной платы не лишает возможности арендатора по своему усмотрению осуществлять предварительную оплату арендных платежей.

Актом приема-передачи от 01.03.2023 подтверждается передача арендатору арендованного помещения.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.04.2023 к договору, с 01.05.2023 арендуемая площадь уменьшена до 3 104 кв.м.

За период с марта 2023 года по январь 2024 у ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей по договора, в части постоянной и переменной части, что подтверждается подписанными между сторонами универсальными передаточными документами.

Ответчику была вручена претензия от 15.01.2024 исх.4 с требованием произвести оплату по договору аренды, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере  4 122 773 руб. 89 коп.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).        

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому договор аренды  недвижимости №34, заключенный с истцом, не оспаривает, указал, что им была произведена оплата задолженности в размере 500 000 руб. платежным поручением №228 от 28.08.2024.

С учетом принятого судом уточнения, истцом произведенный ответчиком платеж в размере 500 000 руб. учтен и размер задолженности составил  4 122 773 руб. 89 коп.

Задолженность ответчика перед истцом в размере 4 122 773 руб. 89 коп., также подтверждается актом сверки взаимных расчетом за период с 01.01.2024 по 04.09.2024,  подписанного между истцом и ответчиком и скрепленный печатью обществ.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании основного долга по договору аренды недвижимости №34 в размере 4 122 773 руб. 89 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Термостоп НПП", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-экспериментальное предприятие "Макиз", г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 4 122 773 (четыре миллиона сто двадцать две тысячи семьсот семьдесят три) руб. 89 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 43 614 (сорок три  тысячи шестьсот четырнадцать) руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-экспериментальное предприятие "Макиз", г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 500 руб., перечисленную по платежному поручению №429 от 25.07.2024.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова