Решение от 10 мая 2019 г. по делу № А82-25819/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25819/2018
г. Ярославль
10 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «СТАРК-РЕСУРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль», общество с ограниченной ответственностью «Ярославль Газ-сервис».

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 03.04.2019;

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: 1.2.3.4.5. не явились;

Акционерное общество «СТАРК-РЕСУРС» (далее-Общество) обратилось к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее-КУМИ) с иском о признании права собственности на объект недвижимости: «Газорегуляторный пункт» общей площадью 37,1 кв.м., 2000 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество), департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр), акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль» (далее-Газпром), общество с ограниченной ответственностью «Ярославль Газ-сервис» (далее-Газсервис).

Представитель истца исковые требования поддержал, пояснив, что объект был возведен на месте прежнего пункта.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, возражений не заявил, сообщил, что объект муниципальной собственностью не является.

Росимущество и ДИЗО возражений не заявили, сообщив суду, что объект собственностью Российской Федерации и Ярославской области не является. Росреестр, Газпром, Газсервис возражений не заявили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Общество является правопреемником открытого акционерного общества «Ярославский мясокомбинат», которому принадлежал ГРП общей площадью 37,1 кв.м. по адресу: <...> на земельном участке, принадлежащем обществу.

В последствие, ввиду того, что объект пришел в неудовлетворительное состояние, Общество собственными силами и за свой счет в 2000 году возвело здание ГРП на месте старого здания, сохранив все его прежние параметры.

Здание находится на балансе Общества, которое им открыто владеет и пользуется.

Однако оформить права на вновь возведенное здание Общество не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Оценивая материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, способами установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительство здания ГРП осуществлялось Обществом на собственном земельном участке.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 2000 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на вновь возведенное здание подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными.

Споров о праве на объект не имеется.


С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «СТАРК-РЕСУРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости: «Газорегуляторный пункт» общей площадью 37,1 кв.м., 2000 года постройки, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

ФИО3