Решение от 28 апреля 2021 г. по делу № А31-16152/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-16152/2020
г. Кострома
28 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Байбородина Олега Леонидовича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Наследие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация ПартнерСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 27718,56 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 31.05.2020,

без участия в заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Наследие» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация ПартнерСтрой» о взыскании 27718,56 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 31.05.2020.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения заседания, явку представителей в заседание не обеспечили, истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями статей 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «УК-Наследие» является организацией, в обслуживании которой находится общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании решения собственников от 26.03.2016.

01.04.2016 между собственниками жилых помещений и истцом заключен договор на поставку жилищных услуг МКД, предметов которого является возмездное оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «Корпорация ПартнерСтрой» (ответчик) является собственником нежилого помещения №9 в доме № 3 по ул. Ореховой, г. Нерехта Костромской области.

Между истцом и ответчиком договор не заключался.

Начисление платы за предоставленные услуги производится управляющей организацией с учетом цены, определенной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органами местного самоуправления тарифов.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Орехова г. Нерехта на период с 01.01.2017 по 30.11.2018 в размере 15,19 руб., был утвержден протоколом от 31.07.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на период с 01.12.2018 по настоящее время утвержден решением Совета депутатов городского поселения город Нерехта от 23.08.2018 № 158 - в размере 13,69 руб.

Ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, также обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

За период с 01.01.2017 по 31.05.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 27718 руб. 56 коп.

Задолженность до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ истцом в адрес ответчика 19.06.2020 была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, задолженность не погашена.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, изучив представленные доказательства, проверив правильность расчета взыскиваемой суммы, суд полагает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором возложена на собственника.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в управляющую организацию - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание общего имущества устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Начисление платы за предоставленные услуги производится управляющей организацией с учетом цены, определенной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов (часть 4 статьи 158 ЖК РФ, пункты 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Орехова г. Нерехта на период с 01.01.2017 по 30.11.2018 в размере 15 руб. 19 коп., в т.ч. вывоз мусора 1 руб. 70 коп. (15,19 - 1,70 = 13,49 руб.) на 1 кв. метр площади был утвержден протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2015, на период с 01.12.2018 по настоящее время - в размере 13 руб. 69 коп. Решением Совета депутатов городского поселения город Нерехта №158 от 23.08.2018.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик является собственником нежилого помещения №9 в доме №3 по ул. Орехова г. Нерехта Костромской области.

Заявитель свои обязательства по предоставлению услуг исполнил надлежащим образом. Претензий по качеству услуг должником не предъявлялось.

Должником оплата предоставленных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 в сумме 27718 руб. 56 коп.

При таких обстоятельствах ООО «Корпорация ПартнерСтрой», как собственник нежилого помещения, которое расположено в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт оказания услуг и размер задолженности подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корпорация ПартнерСтрой», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 156013, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 15.05.2015 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Костромской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Наследие», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 17800, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 20.09.2012 Инспекцией Федеральной налоговой службы по <...> руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 31.05.2020, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Л. Байбородин