Решение от 29 января 2018 г. по делу № А75-17161/2017

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17161/2017
30 января 2018 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Свердловской региональной дирекции железнодорожных вокзалов (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 107174, <...> нов., д. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «Легион Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628384, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Пыть-Ях, Промышленная зона Западная, ул. Магистральная, д. 26) о взыскании 26 464 рублей 14 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Свердловской региональной дирекции железнодорожных вокзалов (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Легион Плюс» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества от 01.03.2012 № 121 и договору о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества от 07.07.2015 № 1542774 в размере 13 904 рублей 69 копеек, неустойки (пени) в размере 12 559 рублей 45 копеек, а также неустойки (пени) с 01.10.2017 по день вынесения решения суда.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 01.03.2011 № ЦРИ/4/А2206/11/000341.

Определением суда от 18.12.2017 судебное заседание предварительное судебное заседание назначено на 23.01.2018 в 10 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 23.01.2018 в 10 часов 05 минут (л.д. 88-91).

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 93), а также представлены пояснения по исковому заявлению (л.д. 99), в соответствии с которыми истец уточняет периоды возникновения задолженности.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 01.03.2011 № ЦРИ/4/А/2206/11/000341 (л.д. 26-36), в редакции дополнительных соглашений №№ 1-6 (л.д. 38-54), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> строение 24А, включающее в себя: помещения № 30-36 на первом этаже здания вокзала Пыть-Ях, общей площадью 91,5 кв.м. (далее – недвижимое имущество) (пункт 1.1. договора).

Рассматриваемые отношения сторон регламентируются соответствующими нормами раздела 3, параграфов 1, 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное

средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Как установлено статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.3.1 договора аренды арендатор обязуется в пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего договора заключить с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию недвижимого имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении арендодателя.

Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи недвижимого имущества ОАО «РЖД» от 01.01.2011, подписанного сторонами без замечаний (л.д. 37).

Далее, 01.03.2012 между истцом и ответчиком заключен договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества № 121 (далее - договор о возмещении затрат), согласно пунктам 1.1, 2.3.1 которого ответчик обязан возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> строение 24А, включающее в себя: помещения № 30-36 на первом этаже здания вокзала Пыть-Ях, общей площадью 91,5 кв.м. (л.д. 16-19).

Согласно пункту 2.3.2. договора ответчик обязуется возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества в срок, указанный в пункте 3.2. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.2. договора ответчик возмещает истцу затраты по содержанию недвижимого имущества на основании фактических затрат, понесенных истцом, на содержание недвижимого имущества, переданного ответчику, в течение 5 (пяти) дней с момента получения счет-фактуры на возмещение затрат, с приложением фактического расчета составленного на основании приложения № 1 к настоящему договору.

В случае нарушения ответчиком пункта 3.2. договора ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1 % 9ноля целях одной десятой) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1. договора).

Срок действия договора определен сторонами в разделе 4.

Согласно соглашению о расторжении договора о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества от 01.03.2012 № 121 от 07.07.2015 стороны пришли к соглашению о расторжении договора с 01.01.2015.

Далее, 07.07.2015 между истцом и ответчиком заключен договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества № 1542774 (далее - договор о возмещении затрат), согласно пунктам 1.1, 2.3.1 которого ответчик обязан возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> строение 24А, включающее в себя: помещения № 30-36 на первом этаже здания вокзала Пыть-Ях, общей площадью 91,5 кв.м. (л.д. 16-19).

Согласно пункту 2.3.2. договора ответчик обязуется возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества в срок, указанный в пункте 3.3. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.3. договора ответчик возмещает истцу затраты по содержанию недвижимого имущества, понесенные истцом на содержание недвижимого имущества, переданного ответчику, внесение платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца на основании приложения № 1 к настоящему договору Оплата затрат по содержанию недвижимого имущества производится ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Датой оплаты по договору является дата зачисления денежных средств на расчетный счет истца.

В случае нарушения ответчиком пункта 3.3. настоящего договора ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1 % (ноля целях одной десятой) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1. договора).

Согласно пункту 4.1. договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.

Согласно представленному в материалы дела акту сверки, составленного истцом, задолженность ответчика по состоянию на 30.09.2017 составляет 13 904 рубля 69 копеек (л.д. 56-57).

Претензией от 03.10.2017 № 3451/РДЖВСверд (л.д. 58-59) и претензией от 03.10.2017 № 3452/РДЖВСверд (л.д. 60-61) истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Претензии истца оставлены ответчиком без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4-7).

На момент рассмотрения дела ответчик не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они

ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по уплате арендных платежей является недопустимым в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, взысканию с ответчика подлежит сумма основного долга по договору в размере 13 904 рублей 69 копеек.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 12 559 рублей 45 копеек, исчисленной за период с 31.01.2015 по 30.09.2017 (л.д. 9).

Согласно пункта 6.1 договора о возмещении затрат в случае нарушения пункта 3.3 ответчик уплачивает пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Представленный истцом расчет договорной неустойки (пени) судом проверен, признан неверным в части количества дней просрочки.

Суд произвел самостоятельный расчет, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит договорная неустойка (пеня) в размере 12 226 рублей 83 копеек, исчисленная за период с 31.01.2015 по 30.09.2017.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами

некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легион плюс» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по договорам от 01.03.2012 № 121, от 07.07.2015 № 1542774 в размере 13 904 рублей 69 копеек, неустойку (пени) за период с 31.01.2015 по 30.09.2017 в размере 12 226 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легион плюс» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» договорную неустойку (пеню), начисляемую на сумму основного долга в размере 13 904 рублей 69 копеек, начиная с 01.10.2017 и по день фактической оплаты суммы долга, в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка (пеня) подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Н.Ю. Яшукова\