Постановление от 23 сентября 2020 г. ФАС СКО (ФАС Северо-Кавказского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-44367/2016
г. Краснодар
24 сентября 2020 года
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2020 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 сентября 2020 г.


Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Илюшникова С.М., судей Гиданкиной А.В. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от заявителей – ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 05.12.2018), в отсутствие финансового управляющего должника – индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) – ФИО5, в отсутствие иных участвующих в обособленном деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 и ФИО2 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного муда от 13.07.2020 по делу № А32-44367/2016, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО4 (далее – должник) ФИО1 и ФИО2 (далее – заявители) обратились в арбитражный суд с требованием об исключении из конкурсной массы должника

1/770 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью

1 366 кв. м кадастровый номер 23:49:0000000:873 с расположенным на нем жилым помещением общей площадью 25,3 кв. м и балконами (помещение № 209-211) кадастровый номер 23:49:0000000:8759, расположенные по адресу: г. Сочи, Адлерский район, улица Лесная, дом 12/4 (далее – имущество).

Определением от 09.01.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 13.07.2020, в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что заявителями не представлено доказательств обращения с соответствующим заявлением к финансовому управляющему должника в целях включения требования в реестр. Определением от 11.02.2020 в отношении должника применены правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Заявители не лишены права на обращение в суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника в установленные законом сроки и порядке.

В кассационной жалобе ФИО1 и ФИО2 просят отменить судебные акты. Заявители указывают, что спорный объект недвижимости находится в их фактическом добросовестном владении с 2016 года. Реализация указанного имущества нанесет ущерб имущественным правам заявителей.

В судебном заседании представитель заявителей повторил доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 25.04.2016 ФИО4 (продавец) в лице ФИО6 и ФИО2 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с пунктом 1.1 договора земельный участок общей площадью 1366 кв. м кадастровый номер 23:49:0000000:873, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, расположен по адресу: Краснодарский рай, г. Сочи, Адлерский район,

ул. Лесная, дом 12/4. В соответствии с пунктом 1.2 договора жилой дом – объект капитального строительства, возведение (строительство) которого осуществляется продавцом на земельном участке, указанном в пункте 1.1 названного договора. Жилое помещение – структурно-обособленное помещение в жилом доме, предназначенное для использования в качестве жилья и обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования жилого дома общей площадью 33,1 кв. м, площадью балконов 7,8 кв. м, литер А, этаж 9, условный номер 209, 210, 211, расположенное на

9 (девятом) этаже жилого дома (пункт 1.3 названного договора). В соответствии с

пунктом 2.1 договора стороны обязуются в предусмотренной договором срок заключить основной договор купли-продажи жилого помещения. Цена составляет 1 050 тыс. рублей (пункт 4.1 договора). Покупатель производит оплату в следующем порядке:

50 тыс. рублей путем внесении денежных средств в момент подписания договора;

1 млн рублей с помощью перечисления денежных средств на карту. В подтверждение факта оплаты денежных средств по договору в материалы дела представлены копия чека перевода с карты на карту на сумму 1 млн рублей от 25.04.2016, копия выписки по карте, копия расшифровки транзакции на сумму 1 млн рублей в адрес ФИО6.

7 февраля 2018 года ФИО7, действующей от имени ФИО4, ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи. В соответствии с пунктом 1.1 предмет договора – 1/770 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью

1 366 кв. м кадастровый номер 23:49:0000000:873, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, улица Лесная, 12/4; размещенное на нем жилое помещение общей площадью 25,3 кв. м кадастровый номер 23:49:0000000:8759, 9 этаж, помещение 209, 210, 211. ФИО1, ФИО2 покупают у ФИО4 указанную долю земельного участка и жилое помещение за 356 766 рублей в долевую собственность в равных долях: жилое помещение – в ? доле каждому, земельный участок в 1/1540 долю каждому. Расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Решением от 07.05.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО8 Определением от 26.08.2019 ФИО8 отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, новым финансовым управляющим утвержден ФИО5.

25 сентября 2019 года ФИО1 и ФИО2 обратились в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Согласно пункту 3 статьи 213.1 Закона о банкротстве положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством) индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи и настоящим Федеральным законом.

В силу пунктов 1 – 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» разъяснено следующее. По общему правилу в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника. В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.). Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый

пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу названных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. В частности, реализуя соответствующие полномочия, финансовый управляющий вправе направить лицам, производящим денежные выплаты должнику (например, работодателю), уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует.

Определением суда от 11.02.2020 при рассмотрении настоящего дела применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве). Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Требование о передаче жилого помещения – это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве реестр требований участников строительства – реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве).

Суды первой и апелляционной инстанций, исходя из вышеуказанных норм права и разъяснений, пришли к обоснованному выводу, что требование заявителей об исключении имущества из конкурсной массы не подлежит удовлетворению. В связи с тем, что в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве ФИО1 и ФИО2 вправе заявить свои требования о передаче жилых помещений и включении их в реестр требований кредиторов должника в рамках настоящего дела.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2020 по данному делу рассмотрены и удовлетворены требования заявителей ФИО1 и ФИО2 о включении в реестр о передаче спорного жилого помещения площадью 25,3 кв. м, кадастровый номер 23:49:0000000:8759 стоимостью 1 356 766 рублей.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного муда от 13.07.2020 по делу

№ А32-44367/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.


Председательствующий С.М. Илюшников

Судьи А.В. Гиданкина

Ю.В. Мацко