Решение от 8 ноября 2024 г. по делу № А40-183290/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-183290/24-16-754
г. Москва
08 ноября 2024 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 07 октября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСПРОМСТРОЙ" (127006, Г. МОСКВА, УЛ МАЛАЯ ДМИТРОВКА, Д. 23/15, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.12.2012 г. № М-04-039423 за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 293 485 руб. 46 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 37 088 руб. 96 коп. (с учетом ходатайства об уточнении требований),



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "Моспромстрой" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 293 485 руб. 46 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2023 по 30.06.2024 в размере 37 088 руб. 96 коп. (с учетом принятого судом уточнения суммы исковых требований в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды № М-04-039423 от 18.12.2012 г.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.


Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор № М-04-039423 от 18.12.2012 г. (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 3 837 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации складских зданий.

Договор заключен сроком на 25 лет (до 11.11.2037 г.) и вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 01.02.2013 г., номер государственной регистрации: 77-77-14/001/2013-173.

В силу п. 3.2 Договора арендатор обязуется ежеквартально уплачивать арендную плату равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указано в иске, в нарушение принятых по договору обязательств арендатором допущена задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 293 485 руб. 46 коп.

Истцом ответчику направлена претензия от 01.04.2024 г. № 33-6-26165/24-(0)-3, оставленная последним без ответа и удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 7.2 Договора установлено, что за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом начислена неустойка за период с 06.07.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 37 088 руб. 96 коп.

Расчет истца судом проверен и признан составленным верно.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности и неустойки, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7).

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.



РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСПРОМСТРОЙ" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 293 485 (двести девяносто три тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей 46 копеек и неустойку в размере 37 088 (тридцать семь тысяч восемьдесят восемь) рублей 96 копеек.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСПРОМСТРОЙ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 611 (девять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.




Судья:

М.Ю. Махалкин