Решение от 27 февраля 2020 г. по делу № А51-2049/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2049/2019
г. Владивосток
27 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С.Скрягина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Витон» (ИНН 2508033419, ОГРН 1022500710561)

к обществу с ограниченной ответственностью «Диалон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 593 128 рублей

от истца: конкурсный управляющий ФИО2, по доверенности от 20.01.2020, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Витон» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Диалон» с иском о взыскании 1 593 128 рублей, составляющих задолженность по арендной плате по договору аренды № 4 от 25.12.2015 за период с 30.09.2016 по 30.06.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 25.01.2015 заключен договор № 4 аренды комплекса АЗС Береговая п.Врангель, по условиям договора (пункт 1.1) Арендодатель передает, Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - комплекс АЗС Береговая, расположенный по адресу <...>, согласно перечню, указанному в пункте 1.2 договора.

Пунктом 1.4 договора срок аренды установлен с 25.12.2015 по 25.10.2016

По акту приема-передачи от 25.12.2015 имущество передано ответчику.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер годовой арендной платы устанавливается на основании методики расчета, являющейся Приложением № 4 к договору, и в соответствии с пунктом 1 названного Приложения составляет 900 372 рубля в год.

Согласно пункту 3.3 договора внесение арендной платы производится за каждый квартал вперед до 5 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

По окончании срока аренды, ответчик имущество не возвратил, при этом, арендную плату не вносил, в связи с чем, согласно доводам истца, за Арендатором образовалась задолженность за период с 30.09.2016 по 30.06.2018 в размере 1 593 128 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена Арендатором без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и оценив доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес арендную плату по договору, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика данной суммы основного долга в судебном порядке.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам, которая на момент рассмотрения настоящего дела не погашена.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается, а также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по оплате или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диалон» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Витон» 1 593 128 рублей, составляющих сумму задолженности по арендной плате.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диалон» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 28 931 рубль.

Исполнительные листы выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Р.С. Скрягин