Решение от 8 мая 2019 г. по делу № А79-3899/2019

1014/2019-47330(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3899/2019
г. Чебоксары
08 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2019 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Герой" Моргаушского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429532, <...>,

к Администрации Ярабайкасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429537, <...>, Администрации Моргаушского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429530, <...>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

при участии:

от истца – председателя ФИО1, ФИО2 по доверенности № 05 от 07.05.2019,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Герой" Моргаушского района Чувашской Республики (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Ярабайкасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, Администрации Моргаушского района Чувашской Республики (далее – ответчики) о признании

права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

1) двухэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Ремонтная мастерская с гаражом, площадью 1963,1 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16038);

2) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Кормокухня ОТФ; площадью 80,2 кв.м., 1973 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:763; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16019);

3) двухэтажное (в том числе 1 этаж подземный) кирпичное нежилое здание; наименование здания: Изба диспетчерская МТП 1982; площадью 88,5 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16184);

4) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - откормочник; площадью 1106,7 кв.м., 1967 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16011);

5) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад КЗС кирпичный; площадью 1043,5 кв.м., 1979 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:344; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16025);

6) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад на КЗС арочный; площадью 521,4 кв.м., 2001 года постройки; на земельном участке в кадастровом квартале 21:17:180701; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16027);

7) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - кирпичный; площадью 1211,2 кв.м., 1972 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16012);

8) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Свинарник маточник; площадью 2056,3 кв.м., 1985 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:762; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16015);

9) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Коровник кирпичный 1975; площадью 1903,5 кв.м., 1975 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16008).

Иск основан на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован добросовестным, открытым и непрерывным владением

и использованием истцом указанным объектом недвижимости с момента его возведения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Администрация Моргаушского района Чувашской Республики отзывом от 07.05.2019 № 2098 указала, что в реестре муниципальной собственности указанные истцом объекты недвижимости не значатся. В связи с чем, Администрация не возражает против удовлетворения требований истца, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Администрации Ярабайкасинского сельского поселения Моргаушского района заявлением от 06.05.2019 просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 08.05.2019 № 12/05-7913 разрешение иска оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело по существу без его участия. Указало, что спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно данным технических планов, изготовленных кадастровым инженером ФИО3, спорные объекты недвижимости представляют собой:

1) двухэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Ремонтная мастерская с гаражом, площадью 1963,1 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16038);

2) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Кормокухня ОТФ; площадью 80,2 кв.м., 1973 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:763; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16019);

3) двухэтажное (в том числе 1 этаж подземный) кирпичное нежилое здание; наименование здания: Изба диспетчерская МТП 1982; площадью 88,5 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16184);

4) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - откормочник; площадью 1106,7 кв.м., 1967 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16011);

5) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад КЗС кирпичный; площадью 1043,5 кв.м., 1979 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:344; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16025);

6) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад на КЗС арочный; площадью 521,4 кв.м., 2001 года постройки; на земельном участке в кадастровом квартале 21:17:180701; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16027);

7) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - кирпичный; площадью 1211,2 кв.м., 1972 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16012);

8) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Свинарник маточник; площадью 2056,3 кв.м., 1985 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:762; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16015);

9) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Коровник кирпичный 1975; площадью 1903,5 кв.м., 1975 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16008).

В соответствии с инвентарными карточками учета основных средств указанные объекты (кроме одноэтажного кирпичного нежилого здания зерносклада на КЗС арочного, площадью 521,4 кв.м.) построены и введены в эксплуатацию колхозом "Герой" Моргаушского района в период с 1967 по 1985 годы, здание зерносклада построено и введено в эксплуатацию СХПК "Герой" Моргаушского района в 2001 году. Объекты поставлены на баланс колхоза "Герой" Моргаушского района, а в последующем и СХПК "Герой" Моргаушского района, и указаны в документах по учету основных средств, в том числе в Журнале учета основных средств за 1992 год "Здания и сооружения".

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-17-00-00063, согласно которому на основании постановления главы администрации Моргаушского района от 12.03.1993 № 105 СХПК "Герой" для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 1444,00 га, в том числе 1076,40 га бесплатно в

коллективно-долевую собственность 367,60 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Как следует из материалов дела, истец - сельскохозяйственный производственный кооператив "Герой" зарегистрирован постановлением администрации Моргаушского района Чувашской Республики № 142 от 04.12.1992 и является правопреемником колхоза "Герой".

При реорганизации колхоза "Герой" спорные объекты были включены в перечень имущества СХПК "Герой", приняты на баланс кооператива и указаны в документах по учету основных средств. Владея ими, истец не смог зарегистрировать право собственности на них в связи с недостаточностью документов.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимости более 15 лет; использует постройки в хозяйственной деятельности, несет бремя содержания этих объектов.

Доказательств того, что спорные объекты недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что они учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты не имеется.

Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом спорных объектов для собственных нужд и за свой счет; доказательства нарушения спорными объектами прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорными объектами жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на спорное имущество.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Герой" Моргаушского района Чувашской Республики на следующие объекты недвижимости:

1) двухэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Ремонтная мастерская с гаражом, площадью 1963,1 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16038);

2) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Кормокухня ОТФ; площадью 80,2 кв.м., 1973 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:763; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16019);

3) двухэтажное (в том числе 1 этаж подземный) кирпичное нежилое здание; наименование здания: Изба диспетчерская МТП 1982; площадью 88,5 кв.м., 1982 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180201:183; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16184);

4) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - откормочник; площадью 1106,7 кв.м., 1967 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16011);

5) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад КЗС кирпичный; площадью 1043,5 кв.м., 1979 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:344; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16025);

6) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Зерносклад на КЗС арочный; площадью 521,4 кв.м., 2001 года постройки; на земельном участке в кадастровом квартале 21:17:180701; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16027);

7) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Телятник - кирпичный; площадью 1211,2 кв.м., 1972 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16012);

8) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Свинарник маточник; площадью 2056,3 кв.м., 1985 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:180701:762; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16015);

9) одноэтажное кирпичное нежилое здание; наименование здания: Коровник кирпичный 1975; площадью 1903,5 кв.м., 1975 года постройки; на земельном участке с кадастровым номером 21:17:170901:747; адрес здания: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ярабайкасинское сельское поселение (инв. № 16008).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Васильев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.07.2018 11:04:28

Кому выдана Васильев Евгений Валерьевич