Решение от 3 июля 2025 г. по делу № А78-3510/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-3510/2025
г.Чита
04 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 04 июля 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 1. Местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Читинского района Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2. Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального района Читинский район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,13 Га, расположенный по адресу: <...> «а», кадастровый номер: 75:22:350110:0007 за общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

- о признании права собственности на учебно-производственное здание, общей площадью 186,10 м2, этажностью – 1, расположенное по адресу: <...> «а» за общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1. Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>); 2. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца 1 (участвует посредством системы веб-конференции) – ФИО1, представителя по доверенности 24.03.2025;

от истца 2 (участвует посредством системы веб-конференции – ФИО1, представителя по доверенности от 24.03.2025;

от ответчика – представитель явку не обеспечил, извещен надлежащим образом;

от третьего лица 1 (участвует посредством системы веб-конференции – ФИО1, представителя по доверенности от 24.03.2025;

от третьего лица 2 – представитель явку не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Местное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Читинского района Забайкальского края (далее – истец 1) и общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – истец 2) обратились в арбитражный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Администрации муниципального района Читинский район (далее – ответчик).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Забайкальского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Протокольным определением от 23.06.2025 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица 1 требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица 2 явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителя истца, судом установлены следующие обстоятельства дела.

В 1989 году по адресу: <...> «а», Читинским районным советом оборонной спортивно-технической организации – РОСТО было возведено учебно-производственное здание, общей площадью 186,10 м2 , этажностью – 1, право собственности на которое было установлено Решением Читинского районного суда Читинской области от 11.10.2005, принятое по делу № 2-466/05.

08.07.2005 между Муниципальным образованием «Читинский район» Читинской области и Читинским районным советом оборонной спортивно-технической организации – РОСТО, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...> «а».

Право на здание было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 22.11.2005. Право на земельный участок зарегистрировано 13.07.2005, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 13.07.2005.

Протоколом IX внеочередного (преобразовательного) съезда общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)» - I съезда общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» от 17.12.2009 г. Общероссийская общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация» - РОСТО была преобразованная в Общероссийскую общественно-государственную организацию «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации, выданного 20.05.2010, была зарегистрировано Региональное отделение «Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Забайкальского края.

Согласно Постановлению четвертой внеочередной (преобразовательной) конференции Читинской районной организации РОСТО (ДОСААФ) – 1 учредительной конференции местного отделения ДОСААФ России Читинского района Забайкальского края от 17.02.2010 было принято решении о реорганизации учреждения в местное отделение ДОСААФ России Читинского района Забайкальского края.

Согласно акту от 24.07.2010 приема-передачи учебно-производственного здания и земельного участка, Объекты недвижимости были переданы истцу -1.

Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Учитывая данные разъяснения, и исходя из требований статей 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно п. 13.1. Устава Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ) (далее – Устав) основой имущественного комплекса ДОСААФ России является имущество РОСТО (ДОСААФ) и ДОСААФ СССР (на территории Российской Федерации).

Собственностью ДОСААФ России являются созданные, приобретенные в установленном законом порядке, переданные ДОСААФ России в порядке правопреемства, а также на иных законных основаниях юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности ДОСААФ России, предусмотренной Уставом ДОСААФ России, что установлено п. 13.2. Устава.

В соответствии с п. 13.3. Устава ДОСААФ России является собственником принадлежащего ему имущества в целом. Структурные подразделения (отделения) ДОСААФ России имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ним собственником – ДОСААФ России.

На основании п. 3.2. Устава в структуру ДОСААФ России входят региональные (межрегиональные), местные и первичные отделения, филиалы и представительства ДОСААФ России.

Региональные (межрегиональные), местные и первичные отделения ДОСААФ России действуют на основании Устава и не вправе принимать свои уставы.

Таким образом, поскольку предыдущий собственник спорных объектов недвижимости - Читинский районный совет оборонной спортивно-технической организации был реорганизован в Местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Читинского района Забайкальского края и с учетом положений Устава в настоящий момент собственником спорных объектов недвижимости, является Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 52 Постановления № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Законность оснований возникновения права собственности истца на спорные объекты ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом платежными поручениями № 30 от 03.04.2025 и № 39 от 26.04.2025 уплачена государственная пошлина в сумме 100 000 руб.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Суд считает расходы по оплате госпошлины подлежащими оставлению на истце, поскольку спор не связан с противоправными действиями ответчика, а направлен на подтверждение ранее возникшего у истца права собственности на объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1342 м², расположенный по адресу: <...> «а», кадастровый номер: 75:22:350110:7;

- учебно-производственное здание, площадью 186,1 м², этажность – 1, расположенное по адресу: <...> «а», кадастровый номер: 75:22:350110:83.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Я.А. Понуровский