Решение от 25 октября 2022 г. по делу № А26-5154/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5154/2022
г. Петрозаводск
25 октября 2022 года
Резолютивная часть решения принята 25 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к обществу с ограниченной ответственностью «Оплата Экспресс» о взыскании 33 410 руб. 68 коп.,

при участии представителей:

истца, открытого акционерного общества «Российские железные дороги», - не явился, извещен;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Оплата Экспресс», - не явился, извещен;

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107174, вн.тер.г. муниципальный округ Басманная, д. 2/1, стр. 1, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оплата Экспресс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 121357, <...>, пом. V, комн. 1, оф. 47, далее - ответчик) о взыскании 33 410 руб. 68 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с декабря 2021 года по март 2022 года в размере 31 396 руб. 06 коп., пени по состоянию на 31.03.2022 года в размере 2 014 руб. 62 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора № ЦРИ/04/А/2197/11/000076 от 05.12.2011 года.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 08.07.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.09.2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Отзыв от ответчика не поступал.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

05.12.2011 года между ОАО «Российские железные дороги» (арендодатель) и ООО «Оплата Экспресс» (арендатор) был заключен договор № ЦРИ/04/А/2197/11/000076 аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» (далее - договор).

В соответствии с договором в редакции дополнительного соглашения №9 от 20.01.2020 года арендатору была передана часть помещения площадью 1 кв.м., расположенная на 1 этаже здания билетно-багажного центра по адресу: <...>, литер 2.

Согласно пункту 2.1. договор заключен на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 5.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

В силу пункта 5.1. договора размер месячной арендной платы принимается равным 7 058 руб. 91 коп. с учетом НДС, с 01.02 2020 года 7 295 руб. 39 коп. с учетом НДС.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Согласно письму от 22.12.2020 года № 1475 с февраля 2021 года размер ежемесячной арендной платы по договору составил 7 568 руб. 23 коп. с учетом НДС.

Согласно письму от 21.12.2021 года № 2442 с февраля 2022 года размер ежемесячной арендной платы составляет 8 129 руб. 80 коп. с учетом НДС.

В нарушение условий договора, ответчик оплату за период с декабря 2021 года по март 2022 года не произвел. Задолженность по арендной плате за указанный период составляет 31 396 руб. 06 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Таким образом, задолженность в размере 31 396 руб. 06 коп. подтверждена материалами дела, не оспорена ответчиком и подлежит взысканию в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

Истцом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 31.03.2022 года в размере 2 014 руб. 62 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2. договора в редакции дополнительного оглашения №11 от 15.10.2021 года за неисполнение обязательства по оплате арендной платы арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы.

Расчет пеней в размере 2 014 руб. 62 коп. судом проверен и признан верным.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оплата Экспресс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 121357, <...>, пом. V, комн. 1, оф. 47) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107174, вн.тер.г. муниципальный округ Басманная, д. 2/1, стр. 1) 33 410 руб. 68 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с декабря 2021 года по март 2022 года в размере 31 396 руб. 06 коп., пени по состоянию на 31.03.2022 года в размере 2 014 руб. 62 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Левичева Е.И.