Резолютивная часть решения от 12 января 2024 г. по делу № А33-19311/2022

408/2024-2225(1)


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

12 января 2024 года

по делу № А33-19311/2022 Красноярск

«12» января 2024 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕГИОН-СТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества:

- нежилого здания общей площадью 856,6 кв. м, кадастровый номер 24:50:0600026:262, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка общей площадью 1 184 кв. м, кадастровый номер 24:50:0600026:181, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления), иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Вавилова, земельный участок 41а,

изложив спорные условия договора в следующей редакции:

пункт 1.5: Приобретение Покупателем нежилого здания осуществляется одновременно с отчуждением земельного участка. Цена отчуждения земельного участка составляет 4 580 000 (четыре миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

пункт 2.1: Стоимость Объектов, являющихся предметом настоящего договора, равная их рыночной стоимости, согласно заключению эксперта № 34/23 от 25.08.2023 составляет 22 100 000 (Двадцать два миллиона сто тысяч) рублей, сложившаяся из:

- рыночной стоимости нежилого здания площадью 856,6 кв. м с кадастровым номером 24:50:0600026:262, расположенного по адресу: <...>, в размере 17 520 000 (семнадцать миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей;

- рыночной стоимости земельного участка площадью 1184 кв. м с кадастровым номером 24:50:0600026:181, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Вавилова, земельный участок 41а, в размере 4 580 000 (четыре миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

пункт 2.3: Сумма, которую Покупатель обязан уплатить Продавцу за нежилое здание (основной платеж) в размере 17 420 000 (семнадцать миллионов четыреста двадцать тысяч) рублей, вносится Покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после окончания срока внесения первоначального взноса, путем

перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 2.2. настоящего договора, в течении 7 (семи) лет равными долями по 207 380 (двести семь тысяч триста восемьдесят) рублей 96 копеек (далее ежемесячный платеж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 2).

Сумма, которую покупатель обязан уплатить Продавцу за земельный участок (основной платеж) в размере 4 580 000 (четыре миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей, вносится Покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после окончания срока внесения первоначального взноса, путем перечисления денежных средств по вышеуказанным реквизитам в течении 7 (семи) лет равными долями по 54 523 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать три) рубля 81 копейка (далее ежемесячный платеж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 3).

Днем поступления платежа считать день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕГИОН-СТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.С. Тихова