Решение от 6 октября 2022 г. по делу № А04-6185/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-6185/2022
г. Благовещенск
06 октября 2022 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.10.2022. Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2022.


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,


при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,


рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альпстрой-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 319 410,80 руб.


при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.01.2021 №12-О/20, диплом о высшем образовании, паспорт.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 26.09.2022 №03-07/17/2022, диплом о высшем образовании, паспорт.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альпстрой-ДВ» (далее – истец, ООО «Альпстрой-ДВ») с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – ответчик, Фонд капремонта) о взыскании 1 319 410,80 руб., в том числе по договору от 03.08.2021 № РТС228А210244 (Д) в сумме 643 023,60 руб., по договору от 04.08.2021 № РТС228А210242 (Д) в сумме 676 387,20 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 309, 310, 743, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы отсутствием оплаты со стороны ответчика выполненных работ.

В отзыве на иск ответчик требования не признал, указал, что предъявляемая к взысканию задолженность образовалось за счет установки автоматических выключателей дифференциального тока, не относящихся к общему имуществу МКД, так как данные выключатели обслуживают только одно конкретное помещение, следовательно, обязанности по их оплате у Фонда не имеется.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на обоснованности исковых требований, пояснил, что предусмотренные договорами объемы работ выполнены обществом в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно обоснованности требований возражала, указывая, что работы, от оплаты которых Фонд отказался, не относятся к общему имуществу. Пояснил, что выполнение спорных работ действительно были предусмотрено договорами, однако, это допущенная ошибка при составлении локальных сметных расчетов. На вопрос суда пояснил, что подрядчик не информировался об указанных ошибках до выполнения спорных работ, мер к заключению дополнительного соглашения и уменьшению объемов работ до их фактического выполнения Фонд не принимал.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе в материалах электронного дела в Картотеке арбитражных дел сервиса «Электронное правосудие», суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Фондом (заказчик) и обществом «Альпстрой» по результатам определения подрядной организации путем проведения электронных аукционов (протоколы проведения электронных аукционов от 22.07.2021 № 202320000012100251/РТС228А210242, № 202320000012100253/ РТС228А210244) заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области:

- от 04.08.2021 № РТС228А210242 (Д), по условиям которого подрядчик обязался своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), согласно Адресному перечню МКД (Приложение № 15) (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, сооружение и демонтаж Временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта по Акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. На дату заключения Договора Цена договора, включая цену (расценки) работ по каждому объекту по Договору составляет 5 033 232 (пять миллионов тридцать три тысячи двести тридцать два) рубля 74 копейки, в том числе НДС (20%) 838 872 (восемьсот тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 13 копеек и соответствует Протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 12), в том числе стоимость работ каждого из Объектов составляет: <...> 210,85 руб., в том числе НДС - 658 701,81 руб.; <...> 021,89 руб., в том числе НДС- 180 170,32 руб. Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена договора подлежит снижению при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.

- от 03.08.2021 № РТС228А210244 (Д), по условиям которого подрядчик обязался своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), согласно Адресному перечню МКД (Приложение № 15) (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, сооружение и демонтаж Временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта по Акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. На дату заключения Договора Цена договора, включая цену (расценки) работ по каждому объекту по Договору составляет 6 191 322 (шесть миллионов сто девяносто одна тысяча триста двадцать два) рубля 13 копеек, в том числе НДС (20%) 1 031 887 (один миллион тридцать одна тысяча восемьсот восемьдесят семь) рублей 02 копейки и соответствует Протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 12), в том числе стоимость работ каждого из Объектов составляет: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, дом 140 - 3 901 350,79 руб., в том числе НДС - 650 225,13 руб.; <...> 971,34 руб., в том числе НДС -381 661,89 руб. Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена договора подлежит снижению при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.

По условиям указанных договоров предметом капитального ремонта являлись внутридомовые инженерные системы электроснабжения (Приложение № 15 к договорам).

Принятые на себя обязательства подрядчик исполнил в полном объеме, уведомив заказчика о необходимости приемки работ.

По факту выполнения работ сторонами подписаны акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 11.04.2022 (ул. Кирова, д. 140), акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 28.04.2022 (ул. 50 лет Комсомола, д. 16), акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 28.04.2022 (ул. 50 лет Комсомола, д. 21), акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 30.12.2021 (ул. Ленина, д. 57).

По договору № РТС228А210242 (Д) работы оплачены платежными поручениями № 5042 от 24.05.2022 на сумму 2 989 237,20 руб., № 5046 от 24.05.2022 на сумму 960 574,80 руб. По договору № РТС228А210244 (Д) работы оплачены платежными поручениями № 4178 от 05.05.2022 на сумму 3 071 941,20 руб., № 1048 от 09.02.2018 на сумму 2 221 111,83 руб.

Соответствующие документы размещены в разделе «Вложения» в карточках соответствующего договора, находящегося в реестре договоров, заключенных заказчиками, расположенного на официальном сайте http://zakupki.gov.ru по следующим адресам: (https://zakupki.gov.ru/epz/capitalrepairs/card/document.html?reestr-number=212280117742000097), (https://zakupki.gov.ru/epz/capitalrepairs/card/document.html?reestr-number=212280117742000095).

Поскольку работы оплачены частично, при этом ответчик уклонился от оплаты работ, которые, по его мнению, не относятся к общему имуществу, а требования претензионных писем оставлены заказчиком без удовлетворения, общество «Альпстрой» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

При анализе правоотношений сторон судом установлено, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения главы 37 ГК РФ.

На основании части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии с частью 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно статье 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованны срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Частью 1 статьи 743 ГК РФ предусмотрена обязанность подрядчика осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно частям 1, 2 статьи 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ (часть 3 статьи 745 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 750 ГК РФ если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

Как следует из части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно разъяснениям, данным Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51), основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно статье 753 ГК РФ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованным.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абзац 2 части 4 статьи 753 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 14 Информационного письма № 51, односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

При оценке мотивов отказа от подписания актов выполненных работ суду следует исходить из того, что обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика.

Обоснованными мотивами для отказа от подписания акта могут быть: отрицательные результаты испытаний при приемке; нарушение процедуры приемки работ, предусмотренной договором или установленной нормативно-правовыми актами для отдельных объектов строительства; обнаружение недостатков, которые исключают возможность использования объекта строительства для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком и др. (существенные недостатки).

Как следует из материалов дела и озвучено представителем заказчика в судебном заседании, отказ от приемки работ мотивирован тем, что в предмет договоров при разработке проектной документации ошибочно включены работы по установке автоматических выключателей дифференциального тока, не относящихся к общему имуществу МКД.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Положение № 615).

Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Положении № 615.

На основании пункта 222 Положения № 615 цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

Фонд, являясь специализированной организацией, созданной специально для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, должен был знать об указанных выше предусмотренных законом требованиях и условиях, допускающих изменение цены договора на проведение капитального ремонта МКД.

Таким образом, выполненные истцом работы могли быть оплачены в меньшем объеме только при доказанности факта изменения подлежащих выполнению объемов работ с соблюдением установленной процедуры.

Однако в материалы дела таких доказательств не представлено, спорные работы были предусмотрены проектной документацией, подписывая акт приемки законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов от 11.04.2022, от 28.04.2022, от 28.04.2022 от 30.12.2021 заказчик тем самым подтвердил факт выполнения подрядчиком работ в полном соответствии с проектной документацией.

Обязанность подрядчика осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ, установлена пунктом 1 статьи 743 ГК РФ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику (пункты 1 и 3 статьи 743 ГК РФ).

Представитель Фонда в судебном заседании подтвердил, что изменения в сметную документацию не вносились, дополнительных соглашений на изменение объемов работ не заключалось.

Разработчиком проектной документации ответчик не являлся, следовательно, оснований для вменения ему вины за выполнение работ, не относящихся к общему имуществу, у суда не имеется.

Следовательно, представленные истцом и подписанные им в одностороннем порядке акты формы КС-2 от 28.04.2022 № 5, от 11.04.2022 № 5, справки формы КС-3 от 28.04.2022 № 1, от 11.04.2022 № 1, являются надлежащими доказательствами выполнения на заявленную в иске сумму работ, а мотивы заказчика от их подписания признаются необоснованными.

При таких обстоятельствах, у ответчика возникла обязанность оплатить результат выполненных работ по договорам на основании вышеуказанных односторонних актов (пункт 4 статьи 753 ГК РФ) в общем размере 1 319 410,80 руб., в том числе по договору № РТС228А210242 (Д) в сумме 676 387,20 руб., по договору № РТС228А210244 (Д) в сумме 643 023,60 руб.

Все иные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с суммы исковых требований составляет 26 194 руб.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 26 194 руб. по платежному поручению № 1705 от 14.07.2022.

Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 194 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альпстрой-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договорам от 03.08.2021 № РТС228А210244 (Д), от 04.08.2021 № РТС228А210242 (Д) в размере 1 319 410,80 руб. руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 194 руб., всего 1 345 604,80 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья Е.В.Иванова