Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А56-57759/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57759/2017
08 ноября 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (адрес: Россия 188480, г Кингисепп, Ленинградская обл, пр-кт Карла Маркса 2а, ОГРН: 1024701426420);

ответчик: Дачное некоммерческое партнерство "Отдохни в деревне" (адрес: Россия 188480, г КИНГИСЕПП, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл КИНГИСЕППСКИЙ р-н, ул БОЛЬШАЯ СОВЕТСКАЯ 41/230, ОГРН: 1134707000010);

о расторжении договора аренды

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 29.12.2016

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 01.08.2017, председатель правления ФИО4, приказ от 12.01.2016

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Дачному некоммерческому партнерству "Отдохни в деревне" (далее – Партнерство) о расторжении договора аренды земельного участка от 27.02.2012 №03-05/4401.

Судом принято уточнение требования в части, согласно которому истец просил расторгнуть договор от 27.02.2012 №03-05/4401 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:20:0601006:62.

Распоряжением И.о. председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2017 дело передано в производство судьи Васильевой Н.В.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, предъявил встречное исковое заявление.

В связи с отсутствием оснований для принятия к рассмотрению, встречное исковое заявление возвращено судом отдельным определением.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

27.02.2012 между Комитетом по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" (Арендодатель) и ФИО4 (в соответствии с договором от 14.01.2013 ФИО4 переуступила права и обязанности по договору ДНП "Отдохни в деревне") (Арендатор) заключен договор № 03-05/4401 аренды земельного участка, расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, западная часть кадастрового квартала, площадью 58600 кв.м, сроком до 27.02.2017, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского хозяйства.

В связи с истечением срока действия договора аренды, отсутствием деятельности ответчика по ведению сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, не согласием ответчика расторгнуть договор в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

20.02.2017 Комитетом в адрес ответчика было направлено для подписания соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

30.05.2017 Комитетом в адрес ответчика направлена претензия с предложением в срок до 30.06.2017 подписать соглашение о расторжении договора.

В связи с указанным договор не был возобновлен на неопределенный срок и прекратил свое действие в связи с истечением срока.

Вместе с тем, учитывая отказ ответчика подписать соглашение о расторжение договора, истец правомерно обратился в суд с требование о расторжении договора в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, а срок договора аренды истек, при этом у истца отсутствуют намерения продолжать отношения с ответчиком на условиях данного договора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор от 27.02.2012 № 03-05/4401 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:20:0601006:62, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области и Дачным некоммерческим партнерством "Отдохни в деревне".

Взыскать с Дачного некоммерческого партнерства "Отдохни в деревне" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.