Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А12-19194/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«24» июля 2019 г.

Дело № А12-19194/2019

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23.07.2019.

Полный текст решения изготовлен 24.07.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Страйк» (404130 <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гастроном» (404130 <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности №3 от 01.12.2018,

от ответчика – представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Страйк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гастроном» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2011 в размере 1 314 009 руб. 13 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 140 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектом недвижимости.

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, определение суда от 27.06.2019 о назначении судебного заседания получено ответчиком, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

01.09.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Страйк» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Гастроном» (Арендатор) заключён договор аренды нежилых помещений, расположенных в подвале, на первом и втором этажах здания кинотеатра "Спутник", с пристройкой, общей площадью 1183,90 кв.м., расположенных по адресу: <...>, для оказания услуг общественного питания.

Договор заключен сроком с 01.09.2011 по 01.09.2016. Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи 01.09.2011.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 22.11.2012, срок аренды сторонами определен до 22.11.2012.

Согласно акту приема передачи от 22.11.2012 помещения возвращены арендодателю. Однако согласно акту сверки взаимных расчетов, составленному по состоянию на март 2019, между сторонами сохранились арендные отношения.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц, На основании пункта 3.4 договора оплата производится ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Из материалов дела следует, что оплата арендатором производилась не в полном объеме и не своевременно. В результате чего по состоянию на 31.03.2019 образовалась задолженность в размере 1 314 009 руб. 13 коп. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Акт сверки по стоянию на 31.03.2019 на сумму 1 314 009 руб. 13 коп. подписан обеими сторонами без замечаний и разногласий.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гастроном» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Страйк» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2011 в размере 1 314 009 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 140 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Куропятникова