Решение от 22 июля 2024 г. по делу № А57-8254/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-8254/2024
22 июля 2024 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.В. Сахновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Заместителя Прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Балтайского муниципального района Саратовской области в лице Администрации Балтайского муниципального района Саратовской области , г.Саратов

к Администрации Балтайского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, м.р-н Балтайский, с.Балтай

Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Саратовская область, Балтайский район, р.ц. Балтай,

Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

о признании договоров аренды недействительными, применении последствий недействительности договоров аренды,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, удостоверение обозревалось

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Заместитель Прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Балтайского муниципального района Саратовской области в лице Администрации Балтайского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Балтайского муниципального района Саратовской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о признании недействительным (ничтожным) договор № 1 аренды объектов недвижимого имущества, заключенный 13.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕКТР»; о применении последствий недействительности ничтожной сделки - обязании общество с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» возвратить администрации Балтайского муниципального района Саратовской области:

- водопроводную сеть протяженностью 27720 м, инвентарный номер 63:209:002:000034650:1, лит. I, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, с. Балтай, кадастровый номер 64:07:000000:603;

- водопроводную сеть, назначение: транспортировка воды, площадь 23000 м, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Донгуз, инвентарный номер 63:209:001:0201122940, литер IIIIIIIVVVIVIIVIIIIX, кадастровый номер 64-64- 13/003/2007-014;

- водопроводную сеть, назначение: транспортировка воды, площадь 25500 м, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Садовка, инвентарный номер 63:209:001:020122950, литер IIIIIIIVVVIVIIVIII, кадастровый номер 64-64- 15/003/2007-013;

- водопроводную сеть в селе Царевщина, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 13130 м, инвентарный номер 63:209:001:0055264180, лит. I, II, III, IV, V, VI, VII, адрес объекта: Саратовская область, Балтайский район, село Царевщина, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-015;

- артезианскую скважину, глубина 40 м, инвентарный номер 63:209:002:000028170, лит. I, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64:07:000000:587;

- водозабор, инвентарный номер 63:209:002:000034640:1, лит. I, адрес (местонахождение): в 750 м по направлению на северо-восток от овцетоварной фермы <...> б, Балтайского района Саратовской области, кадастровый номер 64:07:000000:605;

- сооружение, назначение: нежилое здание, глубина 100 м, инвентарный номер 63:209:002:000034660:1, лит. I, адрес (местонахождение): <...> б, кадастровый номер 64:07:000000:606;

о признании недействительным (ничтожным) договор №2 аренды объектов недвижимого имущества, заключенный 20.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕКТР»; применении последствий недействительности ничтожной сделки - обязании общество с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» возвратить администрации Балтайского муниципального района Саратовской области:

- здание котельной, инвентарный номер 63:209:002:000027360, площадь 21,6 м2, этажность 1, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Балтай, п. Строителей, д. № 11 Б, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-040;

- здание котельной, площадь 14,3 м2, адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-018;

- здание котельной МДОУ, площадь 21м2, инвентарный номер 63:209:002:000017210:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009- 065;

- здание котельной, площадь 16,5 м2, инвентарный номер 63:000:002:000027290, литер А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-022;

- здание котельной, площадь 16,5 м2, инвентарный номер 63:000:002:000027280, литер А, адрес (местонахождение): <...> д.№ 20В, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-021;

- здание котельной, площадь 18,2 м2, инвентарный номер 63:209:002:000027320, литер А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-019;

- здание котельной ДОУ, площадь 6,8 м2, инвентарный номер 63:209:002:000019500:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-059;

- здание котельной Садовского СДК, площадь 6,8 м2, инвентарный номер 63:209:002:000020110:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-062;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 39,5 м2, инвентарный номер 63:209:002:000023470:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-064;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 16,1 м2, инвентарный номер 63:209:002:000023580:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009060;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 16,6 м2, инвентарный номер 63:209:002:000019460:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-061;

- здание котельной, площадь 47,1 м2 , инвентарный номер 63:209:002:000030810:А, лит. А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-057;

- здание котельной МДОУ, площадь 21,6 м2, инвентарный номер 63:209:002:000030040:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-063;

- здание котельной, площадь 61 м2 , инвентарный номер 63:209:002:000027070:Л, лит. Л, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, с. Балтай, ул. В.И. Ленина, д. 2 А, строен. 11, кадастровый номер 64- 64-28/004/2009-067;

- здание котельной МУЗ Балтайской ЦРБ, площадь 48,2 м2 , инвентарный номер 63:209:002:000018820:И, лит. И, адрес (местонахождение): <...>, строен. 8, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-055;

- здание котельной, площадь 8,7 м2, инвентарный номер 63:209:002:000027270, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64:07:050128:767.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 АПК РФ по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

Как следует из материалов дела, Прокуратурой Саратовской области проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности, в ходе которой установлено, что 13.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» (далее - ООО «СПЕКТР») заключен договор № 1 аренды объектов недвижимого имущества (далее — Договор).

Согласно п. 1.1 Договора предметом сделки являются перечисленные объекты водоснабжения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права указанные объекты находятся в собственности Балтийского муниципального района Саратовской области.

Согласно п. 1.3 Договора срок аренды определен с 13.09.2023 до даты заключения концессионного соглашения, то есть Договор заключен на неопределенный срок.

С учетом того, что переданные по договору № 1 аренды объекты введены в эксплуатацию более 5 лет назад, право пользования ими могло быть передано исключительно по концессионному соглашению.

В нарушение указанных норм закона рассматриваемое имущество, находящееся в муниципальной собственности, передано ООО «СПЕКТР» по договору аренды, без проведения конкурса.

Кроме того, 20.09.2023 между администрацией Балтийского муниципального района Саратовской области и ООО «СПЕКТР» заключен договор № 2 аренды объектов недвижимого имущества (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора предметом сделки являются перечисленные объекты теплоснабжения.

Согласно информации администрации Балтайского муниципального района Саратовской области от 29.03.2024 за исх. № 10-08/12 в связи с допущенными техническими ошибками в перечне муниципального имущества и договоре № 2 аренды объектов недвижимости от 20.09.2023 в адресах объектов, в графе «Наименование объекта»:

- п/п № 7 считать адрес объекта: <...>;

- п/п № 8 считать адрес объекта: <...>;

- п/п № 11 считать адрес объекта: <...>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права указанные объекты находятся в силу п. 1.3 Договора срок аренды определен с 20.09.2023 до даты заключения концессионного соглашения, то есть Договор заключен на неопределенный срок.

С учетом того, что переданные по договору аренды объекты теплоснабжения введены в эксплуатацию более 5 лет назад, право пользования ими могло быть передано исключительно по концессионному соглашению.

В нарушение указанных норм закона спорные объекты теплоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности, переданы ООО «СПЕКТР» по договору аренды без проведения конкурса.

Как установлено прокуратурой Балтайского района, администрация Балтайского муниципального района Саратовской области в УФАС России по Саратовской области с заявлением о даче согласия на предоставление преференции ООО «СПЕКТР» не обращалась.

Таким образом, договоры № 1, 2 аренды объектов недвижимого имущества, заключенные 13.09.2023, 20.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕКТР», являются ничтожными сделками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Федеральным законом от 07.12.2011 №416 «О водоснабжении и водоотведении» введены ограничения оборотоспособности централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ установлено, что передача прав владения и (или) пользования системами осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями законодательства, с учетом установленных особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Как установлено ч. 3 ст. 41.1 Федерального закона №416-ФЗ в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта или одной такой системы, одного отдельного объекта таких систем не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования такими объектами или системами осуществляется только по концессионным соглашениям (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Следовательно, если все объекты водоснабжения и водоотведения, в отношении которых планируется передача прав владения и (или) пользования, были введены в эксплуатацию менее чем за пять лет, то в отношении таких объектов может быть заключен договор аренды, в ином случае - только концессионное соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон «О теплоснабжении») передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

Таким образом, Федеральным законом «О теплоснабжении» введены ограничения оборотоспособности централизованных систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении» в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов неможет быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно- технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Федеральный закон №115-ФЗ) по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения (ч. 1 ст. 13 Федерального закона №416-ФЗ).

Согласно статье 8 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценка является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценка принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъект; Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при определении стоимости объектов оценки принадлежат Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Специальными нормами законодательства Российской Федерации, регулирующими правоотношения в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и подлежащими исполнению органами власти, установлены порядок передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также требования к проведению соответствующих конкурсных процедур.

В нарушение вышеуказанных норм закона обозначенное имущество, находящееся в муниципальной собственности, передано по договору аренды ООО «Спектр» без проведения конкурса и оценки.

Поскольку при заключении администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр» договоров № 1, 2 аренды объектов недвижимого имущества, заключенных 13.09.2023, 20.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕКТР» нарушен явно выраженный запрет, установленный ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», то соответственно эти сделки являются ничтожными как посягающие на публичные интересы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее, ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Гражданский кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, такие требования подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица и могут быть предъявлены в суд в срок, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Таким образом, объекты водоснабжения и теплоснабжения, являющиеся предметом договоров, подлежат возврату администрации Балтайского муниципального района Саратовской области как полученные по недействительной сделке.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска заявлено материально-правовое требование, подлежащее оплате государственной пошлиной в размере 12000 руб.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в арбитражный суд первой инстанции, государственная пошлина за рассмотрение судом данного дела в размере 12000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход Федерального бюджета.

Поскольку один из ответчиков - администрация Балтайского муниципального района Саратовской области освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Спектр» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) договор № 1 аренды объектов недвижимого имущества, заключенный 13.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить администрации Балтайского муниципального района Саратовской области:

- водопроводную сеть протяженностью 27720 м, инвентарный номер 63:209:002:000034650:1, лит. I, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, с. Балтай, кадастровый номер 64:07:000000:603;

- водопроводную сеть, назначение: транспортировка воды, площадь 23000 м, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Донгуз, инвентарный номер 63:209:001:0201122940, литер IIIIIIIVVVIVIIVIIIIX, кадастровый номер 64-64- 13/003/2007-014;

- водопроводную сеть, назначение: транспортировка воды, площадь 25500 м, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Садовка, инвентарный номер 63:209:001:020122950, литер IIIIIIIVVVIVIIVIII, кадастровый номер 64-64- 15/003/2007-013;

- водопроводную сеть в селе Царевщина, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 13130 м, инвентарный номер 63:209:001:0055264180, лит. I, II, III, IV, V, VI, VII, адрес объекта: Саратовская область, Балтайский район, село Царевщина, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-015;

- артезианскую скважину, глубина 40 м, инвентарный номер 63:209:002:000028170, лит. I, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64:07:000000:587;

- водозабор, инвентарный номер 63:209:002:000034640:1, лит. I, адрес (местонахождение): в 750 м по направлению на северо-восток от овцетоварной фермы <...> б, Балтайского района Саратовской области, кадастровый номер 64:07:000000:605;

- сооружение, назначение: нежилое здание, глубина 100 м, инвентарный номер 63:209:002:000034660:1, лит. I, адрес (местонахождение): <...> б, кадастровый номер 64:07:000000:606.

Признать недействительным (ничтожным) договор № 2 аренды объектов недвижимого имущества, заключенный 20.09.2023 между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить администрации Балтайского муниципального района Саратовской области:

- здание котельной, инвентарный номер 63:209:002:000027360, площадь 21,6 м2, этажность 1, адрес (местонахождение): Саратовская область, Балтайский район, село Балтай, п. Строителей, д. № 11 Б, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-040;

- здание котельной, площадь 14,3 м2, адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 64-64- 15/003/2007-018;

- здание котельной МДОУ, площадь 21м2, инвентарный номер 63:209:002:000017210:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009- 065;

- здание котельной, площадь 16,5 м2, инвентарный номер 63:000:002:000027290, литер А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-022;

- здание котельной, площадь 16,5 м2, инвентарный номер 63:000:002:000027280, литер А, адрес (местонахождение): <...> д.№ 20В, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-021;

- здание котельной, площадь 18,2 м2, инвентарный номер 63:209:002:000027320, литер А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-15/003/2007-019;

- здание котельной ДОУ, площадь 6,8 м2, инвентарный номер 63:209:002:000019500:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64- 28/004/2009-059;

- здание котельной Садовского СДК, площадь 6,8 м2, инвентарный номер 63:209:002:000020110:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009- 062;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 39,5 м2, инвентарный номер 63:209:002:000023470:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009- 064;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 16,1 м2, инвентарный номер 63:209:002:000023580:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64- 28/004/2009060;

- здание котельной МОУ СОШ, площадь 16,6 м2, инвентарный номер 63:209:002:000019460:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64- 28/004/2009-061;

- здание котельной, площадь 47,1м2 , инвентарный номер 63:209:002:000030810:А, лит. А, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64-28/004/2009-057;

- здание котельной МДОУ, площадь 21,6 м2, инвентарный номер 63:209:002:000030040:Б, лит. Б, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64-64- 28/004/2009-063;

- здание котельной, площадь 61 м2 , инвентарный номер 63:209:002:000027070:Л, лит. Л, адрес (местонахождение): <...>, строен. 11, кадастровый номер 64- 64-28/004/2009-067;

- здание котельной МУЗ Балтайской ЦРБ, площадь 48,2 м2, инвентарный номер 63:209:002:000018820:И, лит. И, адрес (местонахождение): <...>, строен. 8, кадастровый номер 64-64- 28/004/2009-055;

- здание котельной, площадь 8,7 м2, инвентарный номер 63:209:002:000027270, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый номер 64:07:050128:767.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел», а также может быть получена по телефонам: <***> (телефон судебного отдела), 98-39-39.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области В.В. Сахнова