Решение от 3 августа 2022 г. по делу № А73-3319/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3319/2022
г. Хабаровск
03 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, адрес: 680030, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью СК «Антарес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680023, <...>)

о взыскании 276 691 руб. 93 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности б/н от 27.06.2022;

от ответчика: явился, извещён.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Региональный оператор, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «Антарес» (далее – ООО СК «Антарес») о взыскании неустойки в размере 192 174 руб. 45 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 276 691 руб. 93 коп.

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

1. Между некоммерческой организацией «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Истец, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью СК «Антарес» (далее – Ответчик, Подрядчик) договор № FKR28041800004 от 22.06.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием, локальными сметными расчетами, дефектными ведомостями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № 1 от 18.09.2018 года к договору, цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 1 010 974 (Один миллион десять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 51 копейка, без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору: в течение 60 календарных дней с даты заключения договора (с 23.06.2018 года по 21.08.2018 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионные акты № 1,2 был подписан – 20.09.2018 года.

Обоснованных доводов, для не начисления неустойки со стороны Подрядчика представлено не было.

Соответственно, сумма неустойки составила 17 497,64 рублей (расчет прилагается).

22.10.2018 г. (исх. №03-07/11192), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 17497,64 руб.

2) Между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 202250000011800057 от 30.07.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>, д. 27.

В соответствии с п. 1.5 дополнительного соглашения № 2 от 28.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 158 313 рублей 19 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 1.6 дополнительного соглашения № 2 от 28.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 146 017 рублей 19 копеек, без НДС

В соответствии с п. 1.7 дополнительного соглашения № 3 от 28.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 164 438 рублей 93 копейки, без НДС.

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 3 от 01.02.2019 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 328 647 рублей 70 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № 3 от 01.02.2019 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 256 652 рубля 57 копеек без НДС.

В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения № 3 от 01.02.2019 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 157 009 рублей 59 копеек без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 120 календарных дней с даты заключения договора (с 31.07.2018 года по 27.11.2018 года). Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора. Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №1 был подписан – 28.12.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 8 383,76 рублей.

31.01.2019 (исх. №№03-07/1074), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 8 383,76 руб.

Комиссионный акт №3 был подписан – 20.12.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 10 178,21 рублей.

Поэтому, 05.03.2019 (исх. №№03-07/2521), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 10 178,21 руб.

19.03.2019 г. (вх. № 1464) в адрес Регионального оператора поступило письмо от Подрядчика с просьбой освободить от оплаты неустойки из-за заключений дополнительных соглашений 28.12.2018 г.

3) Между сторонами был заключен договор № FKR14031800003 от 27.04.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н им. Лазо, <...>.

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 1.2. дополнительного соглашения № 1 от 18.10.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н им. Лазо, <...> по итогам электронного аукциона составляет 3 990 188,24 рублей, без НДС.

Пункт 2.1.2 изложить в следующей редакции:

«2.1. Цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 4 098 137 рублей 83 копейки, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения»;

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору: в течение 90 календарных дней с даты заключения договора (с 28.04.2018 года по 26.07.2018 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №1 был подписан – 19.10.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 73 293,62 рублей.

08.11.2018 г.(исх. №03-07/11886), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 73 293,62 руб.

16.11.2018 г. за вх. №7968 поступило письменное возражение с доводами о не начислении неустойки.

4) Между сторонами был заключен договор № 202250000011800050 от 30.07.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, дефектными ведомостями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения (далее – ТС, ГВС, ХВС) многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 2 от 14.11.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> по итогам электронного аукциона составляет 870 380 рублей 37 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 3 от 25.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> по итогам электронного аукциона составляет 271 426 рублей 01 копейка, без НДС.

В соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № 3 от 25.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> по итогам электронного аукциона составляет 491 071 рубль 75 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 90 календарных дней с даты заключения договора (с 31.07.2018 года по 28.10.2018 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №2 был подписан – 15.11.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 9 038,57 рублей.

26.11.2018 г. (исх. №03-07/12599), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлены претензии об уплате неустойки в сумме 9 038,83 руб.

Комиссионный акт №3 был подписан – 25.12.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 26 364,83 рубля.

18.01.2019 (исх. №03-07/362), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 26 364,83 руб.

5) Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор № 202250000011800042 от 23.07.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>.

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 2 от 10.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по итогам электронного аукциона составляет 1 742 045 рублей 32 копейки, без НДС.

В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения № 2 от 10.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по итогам электронного аукциона составляет 429 051 рублей 60 копеек. без НДС

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 3 от 19.12.2018 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по итогам электронного аукциона составляет 368 503 рубля 38 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 90 календарных дней с даты заключения договора (с 24.07.2018 года по 21.10.2018 года). Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионные акты № 1,2 были подписаны 22.11.2018.

10.12.2018 г. (исх.№03-07/13262), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 8 812,85 руб.

Комиссионные акты №3,4,5 были подписаны – 11.12.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 77 213,62 рублей.

Претензия от 21.12.2018 г. №03-07/14007 (по договору 202250000011800042 от 23.07.2018 г.) сумма – 77 213,62 рублей.

Претензия от 10.12.2018 г. №03-07/13262 (по договору 202250000011800042 от 23.07.2018 сумма – 8 812,85 руб.;

6) Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор № 202250000011900090 от 31.05.2019 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, дефектными ведомостями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № 3 от 26.09.2019 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, по итогам электронного аукциона составляет 703 968 рублей 40 копеек, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 90 календарных дней с даты заключения договора (с 01.06.2019 года по 29.08.2019 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора. Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт № 2 был подписан – 27.09.2019 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 10 207,54 рублей

26.11.2019 г. (исх. №03-07/13974), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 10 207,54 руб. за 29 дней.

7) Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор № 202250000011900118 от 24.06.2019 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, дефектными ведомостями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № 1 от 18.09.2019 года к договору, цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 1 262 836,84 рублей 84 копейки, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 60 календарных дней с даты заключения договора (с 25.06.2019 года по 23.08.2019 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора. Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионные акты №1,2 были подписаны – 19.09.2019 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 17 048,30 рублей.

13.11.2018 г. (исх. №03-07/13265), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 17 048,30 руб.

ООО СК Антарес» 06.12.2019 г. за вх. №8327 поступило письменное возражение с доводами об освобождении от оплаты неустойки.

8) Между сторонами был заключен договор № 202250000011800249 от 04.02.2019 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальным сметным расчетом, дефектной ведомостью, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № 1 от 26.09.2019 года к договору, цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 983 877 (Девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 54 копейки, Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору: в течение 200 календарных дней с даты заключения договора (с 05.02.2019 года по 23.08.2019 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора. договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.6 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №1 был подписан – 30.09.2019 года.

Просрочка составляет 38 календарных дней, в денежном эквиваленте - 18 693,67 рублей.

Поэтому, 02.12.2098 г. (исх. №03-07/14295), Заказчиком, в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки в сумме 18 693,67 рублей.

9) Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор № 202250000011800163 от 22.10.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальным сметным расчетом, дефектной ведомостью, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № 1 от 10.12.2018 года к договору, цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 1 547 018 рублей 86 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 20 календарных дней с даты заключения договора (с 23.10.2018 года по 11.11.2018 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №1 был подписан – 11.12.2018 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 26 775 руб. 33 коп.

Претензия от 20.12.2018 №03-07/13960 (по договору 202250000011800163 от 22.10.2018 г.) сумма – 27 667,84 руб.;

10. Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен был заключен договор № 202250000011800190 от 27.11.2018 года (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения № 2 от 27.03.2019 года к договору, цена выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по итогам электронного аукциона составляет 786 898 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 46 копеек, без НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора, срок выполнения работ по договору в течение 90 календарных дней с даты заключения договора (с 28.11.2018 года по 25.02.2019 года).

Согласно п. 3.4. договора, установленный в п. 3.2. настоящего раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с п. 6.10. договора, работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора. Работы по настоящему договору считаются принятыми Комиссиями и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссий Комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

В соответствии с п. 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. настоящего договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. настоящего договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В соответствии с п. 7.7 договора, претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт №2 был подписан – 01.04.2019 года.

Соответственно, сумма неустойки составила 15 889,30 рублей.

27.01.2021 по платежному поручению №44 от ООО СК «Антарес» поступила частичная оплата неустойки в сумме 42 705,30 рублей.

Таким образом, размер неустойки за просрочку выполнения работ составляет: 17 497,64 + 8 383,76 + 10 178,21 + 73 293,62 + 9 038,57 + 26 364,83 + 77 213,62 + 10 207,54+ 17 048,30 + 18 693,67 + 26 775, 33+ 8 812,85 +15 889,30= 319 397,23

319 397,24– 42 705,30 =276 691 руб. 94 коп.

Неисполнение ответчиком обязательства по уплате неустойки послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Обязанность заказчика принять и оплатить выполненные подрядчиком работы предусмотрена статьями 702, 740 ГК РФ; условия и порядок такой оплаты определены статьями 711, 746 ГК РФ.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки проверен судом.

Истцом произведен расчет неустойки по договору № 202250000011800042 от 23.07.2018 года за период с 22.10.2018 по 11.12.2018 исходя из стоимости работ по комиссионным актам № 3,4,5, 2 539 600 руб. 30 коп. и ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации о том, что определенность в отношениях сторон по вопросу о размере неустойки, подлежащей уплате в связи с допущенной должником просрочкой обязательств по договору, наступает в момент окончания исполнения таких обязательств, в связи с чем, при расчете неустойки необходимо руководствоваться ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день прекращения обязательства (определения Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 N 302-ЭС18-10991 и от 18.09.2019 N 308- ЭС19-8291), подлежала применению ключевая ставка, действовавшая на момент сдачи работ.

На 11.12.2018 действовала ставка Рефинансирования ЦБ РФ – 7,5%, следовательно, размер неустойки составит 74 722 руб. 85 коп.

А общий размер неустойки составит 274 201 руб. 17 коп.

17 497,64 + 8 383,76 + 10 178,21 + 73 293,62 + 9 038,57 + 26 364,83 + 74 722,85 + 10 207,54+ 17 048,30 + 18 693,67 + 26 775, 33+ 8 812,85 +15 889,30 = 316 906,47

316 906,47– 42 705,30 =274 201, 17.

Указанный размер неустойки подлежит взысканию с ответчика, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Антарес» в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» неустойку в размере 274 201 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 765 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Антарес» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 692 рубля.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 77 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья А.Ю. Милосердова