Решение от 9 января 2020 г. по делу № А40-112539/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-112539/19-28-679

09.01.2020 г.


Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 09.01.2020 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317623400009143 ИНН <***>)

к ответчику Публичному акционерному обществу «Газпром» (ОГРН <***>)

- о взыскании задолженности по арендной плате в размере 848 085 руб. 34 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

третьи лица: ООО «Газпром центрремонт», ООО «Заречный»

При участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 29.04.2019 г.

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 13.09.2018 г.

ООО «Газпром центрремонт» - ФИО5 по доверенности от 01.01.2019 г.

от ООО «Заречный» - не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Публичному акционерному обществу «Газпром» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 848 085 руб. 34 коп. (с учетом принятых судом устных уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании от представителя истца поступило заявление о признании обстоятельств в порядке ст. 70 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО2 и ПАО «Газпром» заключены договоры субаренды земельных участков:

№ ГЦР-711-1732-17 от 27.12.2017 г. с кадастровыми номерами 62:04:2250104:568 62:04:2250104:570, 62:04:2250104:571 (срок действия до 28.02.2018);

№ ГЦР-711-1735-17 от 27.12.2017 с кадастровым номером 62:04:2250104:514 (срок действия до 30.06.2018);

№ ГЦР-711-1734-17 от 27.12.2017 г. с кадастровым номером 62:04:2250104:515 (срок действия до 30.06.2018).

В соответствии с п. 2.2. указанных договоров датой начисления арендной платы является день подписания акта-приема передачи участка арендатором. Датой окончания начисления арендной платы является день возврата участка арендодателю, а в случае необоснованного отказа арендодателя от приемки участка и (или) отказа его от подписания акта–приема передачи участка – дата, указанная в уведомлении арендатора.

В нарушение пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий Договора Ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате арендной платы.

Согласно прилагаемому расчету размер задолженности по арендной плате за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 составляет 848 085 рублей 34 копейки.

Расчет судом проверен, признан верным и соответствующим условиям договора.

Представитель ответчика представил контррасчет задолженности, согласно которому сумма долга составляет 848 085,34 руб.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Принцип платности землепользования обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст. 71 АПК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, заявленные требования о взыскании задолженности по договорам субаренды земельных участков в размере 848 085 руб. 34 коп. обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению в порядке ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65, 71, 75, 110, 123, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Газпром» (ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317623400009143 ИНН <***>) задолженность в размере 848 085 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 19 962 руб.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317623400009143) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12 099 руб. уплаченную по платежному поручению № 58 от 29.04.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья

С.С. Хорлина