Решение от 29 августа 2025 г. по делу № А41-21071/2025

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-21071/25
30 августа 2025 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2025 года Полный текст решения изготовлен 30 августа 2025 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Гарькушовой

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания С.В.Румянцевым

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта к Администрации городского округа Люберцы о взыскании денежных средств При участии в судебном заседании представителей От истца – ФИО1 – по дов. От ответчика – не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Люберцы о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 10.08.2023 в сумме 48.660 руб. 14 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Заседание проводилось в порядке ст. 123 АПК РФ, с учетом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Кроме того, вся информация о движении настоящего дела была размещена на официальном сайте арбитражных судов в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

Отзыв по делу не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123 и 156 АПК РФ

Выслушав представителя истца. изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

Пунктом 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Истец указывает, что на основании информации, представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области, доля Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу <...>, общей площадью 64,1 кв.м, в период с 01.05.2014 по 10.08.2023 составляла 75/100.

Так в иске указано, что многоквартирный дом, помещение в котором принадлежало на праве общей долевой собственности Администрации городского округа Люберцы, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2058 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2058 годы» (далее - региональная программа).

В соответствии с частью 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее- Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет-портале Правительства Московской области http://mosreg.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по

адресу: <...>, у Администрации городского округа Люберцы возникла с 01.05.2014.

В соответствии с постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 02.04.2014 № 365/Г1А «Об утверждении решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов в отношении многоквартирных домов на территории города Люберцы, собственники помещений, которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта» фонд капитального ремонта многоквартирного дома, правообладателем помещения в котором являлась Администрация городского округа Люберцы, сформирован на счете регионального оператора - Фонда.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов, расположенных на территории

Московской области, на 2014 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 7 рублей 30 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащему собственнику такого помещения.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.05.2014 по 10.08.2023, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по помещению, принадлежавшему Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области на праве собственности, составляет 48 660,14 руб..

Истец указывает, что в адрес Ответчика Фондом была направлена претензия. Однако, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных домов не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ (ред. от 24.04.2017) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П) обязанность по уплате взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.05.2014 г.

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и

иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы. Факт просрочки выполнения ответчиком своих обязательств подтвержден материалами дела. Таким образом, ответчик своевременно не исполнил свои обязательства, в связи с чем, он нарушил условия договора и требования ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ.

Истцом заявлены исковые требования 01.05.2014 по 10.08.2023 в сумме 48.660 руб. 14 коп., в соответствии с документами, подтверждающими право собственности ответчика на указанные помещения.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими

обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы иска оспорены не были.

Доказательства предоставления указываемых истцом помещений третьим лицам суду не представлено.

На день проведения заседания доказательства погашения долга отсутствуют.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска истцом платёжным поручением № 3356 от 17.03.2025 г. уплатил госпошлину в сумме 10.000 руб.

Ввиду удовлетворения заявленных требований судебные расходы истца в виде расходов по уплате госпошлины в соответствии со ст.ст.106, 110, 112 АПК РФ подлежат возмещению за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области «Наро-Фоминская областная больница», ОГРН <***>, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН <***>, задолженность по уплате взносов в размере 29.626 (двадцать девять тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 20 коп. и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2.000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова