Решение от 17 апреля 2018 г. по делу № А83-14458/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Симферополь

17 апреля 2018 года Дело №А83 – 14458/2017


Резолютивная часть решения объявлена «10» апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «17» апреля 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление №2162/02 – 21 от 15.09.2017


Администрации Лениновского сельского поселения <...>, пгт. Ленино, <...>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дала - Крым» (ул. Пушкина, д. 42, пгт. Ленино, <...>; фактическое местонахождение: ул. Курчатова, 1 Г, пгт. Ленино, <...>),

о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора и приложенными к нему документами,


при участии представителей сторон:

от Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым – не явился;

от Общества с ограниченной ответственностью «Дала - Крым» – не явился.


УСТАНОВИЛ:


21.09.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым поступило исковое заявление №2162/02 – 21 от 15.09.2017, согласно которого просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 2 092 244, 10 руб., составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды №3 – 39 – 2016/Ю от 25.10.2016.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 23.10.2017, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой представителей сторон, а также невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «06» декабря 2017 года на 15 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 06.12.2017, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой представителей сторон, суд отложил судебное заседание на «05» февраля 2018 года на 10 часов 00 минут.

05.03.2018 в Арбитражный суд Республики Крым через систему «Мой Арбитр» от Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя стороны.

В судебное заседание, которое состоялось 05.02.2018, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой представителей сторон, ходатайством заявителя, а также невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «10» апреля 2018 года на 10 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 10.04.2018 стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о принятии искового заявления к производству, об отложениях судебных заседаний, дате и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети "Интернет",что является публичным извещением.


Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Дала - Крым» 25.10.2016 был заключён Договор аренды земельного участка №3 – 39 – 2016/Ю, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок площадью 126 152 кв.м., именуемый в дальнейшем «Участок», из категории земель населённых пунктов муниципального образования, с кадастровым номером 90:07:020103:218, расположенный по адресу: 298200, Республика Крым, Ленинский район, пгт. Ленино, ул. Курчатова, 1 – г.

Согласно пункту 3.1 Договора за пользование Участком Арендатор обязан ежегодно уплачивать арендную плату.

Годовой размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014 (со всеми изменениями) и составляет 2 414 935, 61 руб. в год, 201 244, 63 руб. в месяц.

Арендная плата НДС не облагается на основании п.п. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации. (п. 3.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.5 Договора арендная плата по Договору вносится Арендатором равными частями ежеквартально непозднее 10 числа, следующего за отчётным периодом путём перечисления денежных средств на реквизиты банковского счёта приведённых в приложении №1 к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчётный счёт.

По акту приёма – передачи от 25.10.2016 земельный участок с кадастровым номером 90:07:020103:218 был передан истцом ответчику.

Акт приёма – передачи земельного участка, является неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 2.1 договора стороны заключили Договор аренды Участка сроком на 49 лет.

Письмом №1978/02 – 21 от 14.08.2017 истец уведомил ответчика о наличии задолженности, которую попросил оплатить в срок до 10.07.2017.

Неоплата ответчиком суммы арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд.

Исходя из анализа условий подписанного между сторонами договора, арбитражный суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды, правоотношения в рамках которого регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 2 092 244, 10 руб.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 2 092 244, 10 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 33 461, 00 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:


1. Заявление Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым – удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дала – Крым» в пользу Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым 2 092 244, 10 руб., составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды №3 – 39 – 2016/Ю от 25.10.2016.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дала – Крым» в государственную пошлину, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 33 461, 00 руб.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.


Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков