Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № А40-126418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-126418/17-1-888
г. Москва
06 сентября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "НЕФТЬГАЗ ИНВЕСТ" (ОГРН <***>, 117105, <...> Б) к ООО "АГ ХОЛДИНГ" (ОГРН <***>, 117105, <...>) о взыскании 1985425 руб. долга, 1985425 руб. неустойки по договору аренды от 01.04.2017 г. № АГ-01/17

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 09.11.2016

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1985425 руб. долга, 1985425 руб. неустойки. Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по передаче в аренду здания по договору аренды от 01.04.2017 г. № АГ-01/17, в связи с чем истец (арендатор) требует возврата уплаченной арендной платы и взыскания штрафа.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2017 г. между ЗАО «НефтьГаз инвест» (Арендатор) и ООО «АГ Холдинг» (Арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества № АГ-01/17. В соответствии с п. 1.1. и 2.1. Договора аренды Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование здание, расположенное по адресу: <...> (далее - Здание, Помещение) для размещения офиса не позднее 02 июня 2017 г.

Согласно п. 3.5. Договора аренды ЗАО «НефтьГаз инвест» осуществило оплату арендной платы в размере 1 985 425 рублей 02 июня 2017 г., что подтверждается платежным поручением от 02.06.17 № 509.

Как указывает истец, 02 июня 2017 г. Здание в аренду передано не было, поскольку в Помещении находились сотрудники предыдущего Арендатора - ООО «СК Стратегия», в Здания проводились ремонтные работы. В связи с данным фактом Здание не могло быть передано ЗАО «НефтьГаз инвест» как несоответствующее его назначению, о чем был составлен акт с участием представителей Арендодателя и Арендатора.

Согласно п. 10.6. Договора аренды в случае нарушения срока передачи Здания в аренду не по вине Арендатора, последний вправе отказаться от Договора аренды в одностороннем порядке и потребовать выплаты штрафа в размере арендной платы за 2 месяца.

05 июня 2017 г. ЗАО «НефтьГаз инвест» направило в адрес ООО «АГ Холдинг» претензию с уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке и требованием о возврате ранее уплаченной арендной платы и штрафа за неисполнение Договора аренды, в ответ на которое ответчик письмом от 15.06.17 обязался возвратить внесенный истцом арендный платеж до 30.06.17.

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 102 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Истцом на основании договора аренды начислен штраф в размере арендной платы за 2 месяца. Размер штрафа ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "АГ ХОЛДИНГ" в пользу ЗАО "НЕФТЬГАЗ ИНВЕСТ" 1985425 руб. долга, 1985425 руб. неустойки и 42855 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова