Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А27-26260/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-26260/2018
город Кемерово
5 марта 2019 года
Дата оглашения резолютивная части решения: 27 февраля 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 5 марта 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «КемВод», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью МЦ «Здоровая семья», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: ФИО1, город Кемерово,

о взыскании 1 416 611 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 10.04.2017, паспорт;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 09.12.2018, паспорт; ФИО1, ликвидатора, паспорт;

у с т а н о в и л:

акционерное общество «КемВод» (далее – АО «КемВод») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью МЦ «Здоровая семья» (далее – ООО МЦ «Здоровая семья») о взыскании задолженности в размере 1 416 611 руб. 02 коп. по договору аренды имущества от 02.06.2014 № 06/14.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – руководителя ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью МЦ «Здоровая семья» ФИО1.

Ответчик представил отзыв, наличие задолженности не оспорил.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 2 июня 2014 года меду АО «КемВод» (арендодатель) и ООО МЦ «Здоровая семья» (арендатор) был заключен договор аренды имущества № 06/14, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору, а арендатор принимает имущество в составе:

- нежилые помещения подвала и первого этажа здания АБК, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 725,51 кв.м., первоначальной стоимостью 2 994 141 руб. 55 коп., согласно акта приема-передачи № 1 (Приложение № 1); в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2015 - нежилые помещения подвала и первого этажа здания АБК, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 426,3 кв.м., первоначальной стоимостью 1 759 317 руб. 64 коп., согласно акта приема-передачи № 1 (Приложение № 1);

- движимое имущество на общую сумму 1 745 633 руб. 83 коп., согласно акта-приема передачи № 2 (Приложение № 2).

Нежилые помещения и движимое имущество передано по актам приема-передачи от 02.06.2014.

В пункте 2.2.1 определено, что арендатор принимает на себя обязательство вносить арендную плату арендодателю в полном объеме.

По условиям пункта 3.1. договора сторонами установлена арендная плата в размере 142 450 руб., в том числе НДС 18%.

Дополнительными соглашениями установлена арендная плата в размере:

- от 01.09.2015 по 29.02.2015 – 100 586 руб. 05 коп., в том числе НДС 18%;

- от 01.03.2016 по 31.03.2016 – 100 586 руб. 05 коп., в том числе НДС 18%;

- от 01.04.2016 – 142 450 руб., в том числе НДС 18%;

- от 30.12.2016 по 30.12.2017 - 100 586 руб. 05 коп., в том числе НДС 18%;

Платежи по настоящему договору производятся арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 06.06.2014 стороны дополнили пункт 3.5. договора: «Стороны вправе использовать иные способы расчетов, не запрещенных действующим законодательством РФ».

Расчет между сторонами за 2014 год.

По условиям пункта 3.1. договора сторонами установлена арендная плата вразмере 142 450 рублей, в том числе НДС 18 %.

Оборот по договору аренды за период с 02.06.2014 по 31.12.2014 ставил 1 843 901 руб. 62 коп.

В счет задолженности по оплате по договору:

- согласно Дополнительных соглашений от 01.10.2014, 14.11.2014,ответчиком передано имущество, в состав арендованного имущества, на сумму86 500 руб. и 765 000 руб., всего на 851 500 руб.

- по зачетам взаимных задолженностей между сторонами ответчикомпогашена задолженность на сумму 851 500 руб.

Итого, ответчиком плата за период с 02.06.2014 по 31.12.2014составила 1 703 000 руб.

Долг на 31.12.2014 составил сумму в размере 140 901 руб. 62 коп.

Расчет между сторонами за 2015 год.

Оборот за 2015 год по договору аренды составил 1 956 944 руб. 20 коп.Дополнительным соглашением от 01.09.2015 установлена арендная плата в размере 100 586 руб. 05 коп., в том числе НДС 18% (с 01.09.2015 по 29.02.2016)

- в соответствии с Дополнительным соглашением от 15.01.2015 ответчикпередал имущество, в состав арендованного имущества, на сумму 80 000 руб.

- по платежным поручениям ответчиком перечислена плата за арендуимущества в сумме 750 000 руб.

- по зачетам взаимных задолженностей ответчиком погашеназадолженность на сумму 759 400 руб.

Итого, ответчиком плата за период 2015 года составила 1 589 400 руб.

Долг на 31.12.2015 за ответчиком составил сумму в размере 508 445 руб. 82 коп. (с входящей задолженностью ответчика за 2014 год).

Расчет между сторонами за 2016 год.

Оборот за 2016 год по договору аренды составил 1 681 558 руб. 15 коп.

Дополнительными соглашениями установлена арендная плата:

- от 01.03.2016 по 31.03.2016 - 100 586, 05 рублей, в том числе НДС 18%;

- от 01.04.2016 – 142 450 руб., в том числе НДС 18%.

- по платежным поручениям ответчиком перечислена плата за арендуимущества в сумме 1 112 750 руб.

- по зачету взаимных задолженностей ответчиком погашена задолженностьна сумму 102 450 руб.

Итого, ответчиком плата за 2016 год составила 1 215 200 руб.

Долг на 31.12.2016 за ответчиком (с входящей задолженностью за 2015 год) составил сумму в размере 974 803 руб. 97 коп.

Расчет между сторонами за 2017 год.

Оборот за 2017 год по договору аренды составил 1 207 032 руб. 60 коп.

Дополнительным соглашением от 30.12.2016 установлена арендная платас 01.01.2017 в размере 100 586 руб. 05 коп.

- платежными поручениями ответчиком перечислена плата за арендуимущества в сумме 1 044 500 руб.

Итого, ответчиком плата за период 2017 года составила 1 044 500 руб.

Долг на 31.12.2017 за ответчиком (с входящей задолженностью за 2016 год) составил сумму в размере 1 137 336 руб. 57 коп.

Расчет между сторонами за 2018 год.

Оборот за текущий 2018 год (по 31.10.2018) по договору аренды составил1 005 860 руб. 50 коп.

- по платежным поручениям ответчиком перечислена плата за арендуимущества в 2018 - в сумме 626 000 руб.

Долг на 31.10.2018 за ответчиком (с входящей задолженностью за 2017 год) составил сумму в размере 1 517 197 руб. 07 коп.

В связи с тем, что ответчиком не в полном объеме оплачивались арендные платежи, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 416 611 руб. 02 коп.

В адрес ответчика были направлены претензии, поскольку оплата произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика составляет 1 416 611 руб. 02 коп.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью МЦ «Здоровая семья» в пользу акционерного общества «КемВод» 1 416 611 руб. 02 коп. долга, 27 166 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин