Решение от 13 июня 2022 г. по делу № А82-19183/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19183/2021
г. Ярославль
13 июня 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена «24» мая 2022 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Заволжский рынок" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 319281.20 руб.,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Заволжский рынок", уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19886-и от 29.05.2007 за период с 01.05.2021 по 20.08.2021 в размере 283202,57 руб., пени за период с 12.05.2021 по 13.09.2021 в размере 36078,63 руб.

Определением арбитражного суда от 03.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 28.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск ответчик не представил.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29 мая 2007 года между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и МУП «Заволжский рынок» (правопредшественник ответчика, арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19886-и, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 3107 кв.м с кадастровым номером 76:23:020813:0049, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации рынка.

Договор заключен с 30.06.2006 по 30.05.2007.

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

20 мая 2021 года ответчик направил в адрес истца уведомление об отказе от договора аренды по истечении 3х месяцев с момента получения уведомления.

Указывая, что до прекращения действия договора ответчик использовал земельный участок без внесения арендных платежей, Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчетов, представленных истцом, следует, что к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19886-и от 29.05.2007 за период с 01.05.2021 по 20.08.2021 в размере 283202,57 руб., пени за период с 12.05.2021 по 13.09.2021 в размере 36078,63 руб.

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательства оплаты взыскиваемых сумм ответчиком не представлены.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как указано в пункте 2 статьи 610 Кодекса если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что после истечения срока действия договора аренды № 19886-и арендатор продолжал пользоваться земельным участком (о чем свидетельствуют представленные в дело истцом акты осмотра земельного участка), а о намерении прекратить договорные отношения уведомил арендодателя 20.05.2021.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие 20.08.2021.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в сумме 9380,00 рублей на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Заволжский рынок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)283202,57 рублей долга, 36078,63 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Заволжский рынок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9380,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья Марусин В.А.