Резолютивная часть решения от 20 ноября 2023 г. по делу № А41-52724/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-52724/2023
20 ноября 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: Судья А.Е. Костяева

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО "УК" Куровчанка" к ГУП МО "КС МО" об урегулировании,

при участии: согласно протоколу от 20.11.2023 г.,

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "УК" Куровчанка" и ГУП МО "КС МО" при заключении Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1УК от 01.01.2023г.:

Изложить Договор и Приложение № 3 в следующей редакции истца:

Д О Г О В О Р № 1 УК

холодного водоснабжения и водоотведения

г. Орехово-Зуево «01» января 2023 г.

Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы Московской области», именуемое в дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства» в лице директора филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «Коммунальные системы Московской области» «Куровские очистные сооружения» ФИО2, действующего на основании генеральной доверенности № б/н от «08» декабря 2022 года, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Куровчанка», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод (далее также ресурсов) в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект для целей содержания Абонентом общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД), находящихся под управлением Абонента, по адресам согласно Приложению № 1 к настоящему договору.

Абонент обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы

допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством РФ), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов (узлов) учета.

1.2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации водопроводно-канализационного хозяйства определяются в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно Приложению № 3 к настоящему договору. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложении № 3 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью.

1.3. Местом исполнения обязательств по договору является точка на границе эксплуатационной ответственности Сторон по водопроводным и канализационным сетям.

2. Сроки и режим подачи холодной воды и приема сточных вод

2.1. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является «01» января 2023г.

2.2. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированный объем подачи воды, гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) приведены в Приложении № 2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

2.3. Сведения о режиме приема сточных вод приведены в Приложении № 2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения.

3. Обязанности и права Сторон 3.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется:

3.1.1.Осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества и осуществлять прием сточных вод Абонента в объемах, необходимых для содержания Абонентом общего имущества в МКД, в соответствии с режимом, установленном настоящим договором; не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения к настоящему договору, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ, в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору.

3.1.2. Поддерживать надлежаще состояние и обеспечивать техническое обслуживание водопроводных и канализационных сетей, узлов и устройств, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, до границы эксплуатационной ответственности согласно требованиям нормативно-технических документов в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.

3.1.3.Осуществлять производственный контроль качества холодной воды в порядке установленном организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию приборов (узлов) учета, устройств и сооружений Абонента, предназначенных для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

3.1.5. Предупреждать Абонента, а также третьих лиц, перечень которых определен действующим законодательством РФ, о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

3.1.6. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих Организации водопроводно-канализационного хозяйства на вещном праве или ином законном основании, в порядке и сроки, установленные нормативно-технической документацией, и возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных действующим законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия

населения в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с Приложением 3 к настоящему договору.

3.1.7. Уведомлять Абонента в случае передачи прав владения и (или) пользования на объекты централизованного водоснабжения и (или) водоотведения третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, фактического адреса и (или) местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения.

3.2. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:

3.2.1. Получать от Абонента данные о показаниях приборов (узлов) учета холодной воды и сточных вод, установленных в МКД, или иной информации, необходимой для определения фактического объема ресурсов, принятых Абонентом за расчетный период, осуществлять контроль за правильностью осуществления Абонентом учета объемов поставленной (полученной) Абонентом холодной воды и принятых Организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод.

3.2.2.Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

3.2.3. Информировать собственников и пользователей помещений в МКД, находящихся под управлением Абонента (далее Потребителей МКД), о состоянии расчетов Абонента за поставленную холодную воду, принятые стоки (не чаще 1 раза в месяц).

3.2.4. Приостанавливать и (или) ограничивать поставку холодной воды Абоненту, прием стоков от Абонента в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.4.1. Расходы Организации водопроводно-канализационного хозяйства, связанные с принудительным и иным ограничением (прекращением) подачи ресурсов, а в последующем за возобновление подачи ресурсов оплачиваются Абонентом в экономически обоснованном размере на основании выставленного Организацией водопроводно-канализационного хозяйства счета, за исключением случаев отключения в связи с аварийной ситуацией или проведением планово-профилактического ремонта.

3.2.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора с Абонентом.

3.2.6. При наличии коллективных приборов (узлов) учета холодной воды и сточных вод в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, иметь беспрепятственный доступ (с предварительным уведомлением Абонента) к водопроводным и канализационным сетям, контрольным колодцам, местам отбора проб воды, приборам (узлам) учета Абонента уполномоченного представителя Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителя иной организации в целях проведения проверок условий эксплуатации и сохранности контрольных пломб приборов (узлов) учета, а также в целях проверки достоверности показаний приборов (узлов) учета, предоставленных Абонентом или полученным по данным автоматизированной системы коммерческого учета, в том числе в случае наличия оснований предполагать о недостоверности показаний приборов (узлов) учета, допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих. Проверка представителем Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителем иной организации может осуществляться визуально, а также с применением специальных средств, предусмотренных технической документацией на прибор (узел) учета.

3.2.7. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору. 3.3. Абонент обязуется:

3.3.1. Ежемесячно принимать и оплачивать в полном объеме поставляемую Организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодную воду и принимаемые стоки в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора.

3.3.2.Обеспечить учет принимаемой холодной воды и отводимых стоков в соответствии с требованиями законодательства РФ.

3.3.3. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание водопроводных и канализационных сетей, узлов и устройств, находящихся в зоне своей эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических

документов, не допускать утечки холодной воды, обеспечить герметичность сетей канализации (водоотведения).

3.3.4. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

3.3.5. Не производить без согласования с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства установку на сетях водоснабжения и водоотведения дополнительного оборудования, работа которого изменяет гидравлические характеристики инженерных систем. При выявлении случая несанкционированной (не проектной) установки дополнительного оборудования составляется двусторонний акт, оборудование подлежит незамедлительному демонтажу.

3.3.6. Соблюдать установленные настоящим договором режимы подачи холодной воды, приема сточных вод и нормативы водопотребления в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору.

3.3.7. Незамедлительно сообщать Организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и (или) канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах (узлах) учета, в зоне своей эксплуатационной ответственности, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

3.3.8. В установленные действующим законодательством РФ сроки обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и (или) канализационных сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Абонента, и устранить последствия таких повреждений, неисправностей.

3.3.9. При наличии технической возможности и соответствующих условий в договоре управления МКД, установить приборы (узлы) учета холодной воды и сточных вод на границах раздела эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в случае наличия соответствующего решения общего собрания собственников жилья.

3.3.10. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирном доме, находящихся под управлением Абонента, Абонент ведет учет количества принятой холодной воды, отведенных стоков, обеспечивает сохранность установленных приборов (узлов) учета, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав прибора (узла) учета, представляет в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства показания приборов (узлов) учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством в соответствии с условиями настоящего договора и действующего на момент ввода в эксплуатацию прибора (узла) учета.

3.3.11. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, обеспечить беспрепятственный доступ уполномоченных представителей Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителей иной организации к водопроводным и канализационным сетям, контрольным колодцам, местам отбора проб воды, к приборам (узлам) учета, принадлежащим Абоненту и (или) находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности, в целях проведения проверок условий их эксплуатации и сохранности контрольных пломб приборов (узлов) учета, а также для проверки предоставляемых Абонентом или полученных по данным автоматизированной системы коммерческого учета сведений в случаях и порядке, предусмотренных настоящим договором.

3.3.12. При наличии технической возможности и после установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета, предоставить Организации водопроводно¬канализационного хозяйства возможность подключения приборов (узлов) учета к автоматизированной системе учета.

3.3.13. В случаях и в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, предоставлять Организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о количестве Потребителей МКД, зарегистрированных/проживающих в многоквартирном доме.

3.3.14. Принимать сообщения Потребителей МКД о фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, взаимодействовать с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства

при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждаемыми Правительством РФ.

3.3.15. Уведомлять Организацию водопроводно-канализационного хозяйства об изменении банковских реквизитов, фактического адреса и (или) местонахождения, передачи прав владения и (или) пользования объектом водопотребления третьим лицам, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня такого изменения.

3.3.16. В случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления МКД, в течение 5 (пяти) рабочих дней письменно сообщить об этом Организации водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (заказное письмо, телеграмма, телефонограмма, факсограмма, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, и в течение 30 (тридцати) календарных дней произвести полную оплату за поставленную холодную воду и принятые стоки.

3.3.17. Абонент обязуется осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса (холодной воды и сточных вод) и непрерывности его подачи в границах его эксплуатационной ответственности в соответствии с Приложение № 3 к настоящему договору.

3.4. Абонент вправе:

3.4.1. Требовать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства поставки холодной воды установленного качества, приема сточных вод до границы раздела эксплуатационной ответственности в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору, в объемах, необходимых для содержания Абонентом общего имущества в МКД в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору.

3.4.2. Получать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

3.4.3. Осуществлять в целях контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и (или) сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и (или) сточных вод, осуществляемом Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

3.4.4. Получать от Организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду и тарифов на водоотведение.

3.4.5. Привлекать третьих лиц для выполнения работ по установке приборов (узлов) учета холодной воды и сточных вод.

3.4.6. Производить ремонт водопроводных и канализационных сетей в МКД в зоне своей эксплуатационной ответственности без согласования с Организацией водопроводно-канализационного хозяйства, но с обязательным ее уведомлением любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, телефонограмма, факс, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, в срок не менее 5 (пяти) дней о планируемых работах с указанием причин и времени отключения.

3.4.7. Присутствовать при проверке объектов централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе, приборов (узлов) учета, принадлежащих Абоненту и (или) находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности, проводимых представителями Организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителями иной организации.

3.4.8. Предъявлять претензии Организации водопроводно-канализационного хозяйства за отпуск холодной воды ненадлежащего качества, отпуск воды и (или) прием стоков с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.4.9. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

4. Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принятых сточных вод, сроки и способы передачи показаний приборов учета

4.1. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, учет объемов поданной в МКД холодной воды и принятых сточных вод осуществляется на основании показаний коллективных (общедомовых)

приборов (узлов) учёта, установленных в МКД и допущенных в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации

4.2.Объемы и режим подачи холодной воды и приема сточных вод указаны в Приложении № 2 к настоящему договору.

Указанные в Приложении № 2 объемы подачи холодной воды и приема сточных вод, подлежат изменению в случае изменения общей площади мест общего пользования МКД, изменения перечня МКД, находящихся под управлением Абонента (Приложение № 1), а также при вводе в эксплуатацию приборов учета и при переходе на расчеты за ресурсы по показаниям общедомового прибора учета.

4.3. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, у Абонента возникает обязанность ежемесячно предоставлять показания общедомовых приборов (узлов) учета за соответствующий период в Организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, установленном действующем законодательством. Организация водопроводно¬канализационного хозяйства проверяет данные. При анализе данных и выявлении некорректной работы прибора (узла) учета Стороны составляют двухсторонний Акт. Объем поставленных ресурсов за указанный в Акте период определяется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет поставленной в МКД холодной воды, принятых стоков осуществляется по данным автоматизированной системы.

4.5. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов (узлов) учета, снятым в установленные настоящим договором сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

4.6. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учета в многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, в случае обнаружения неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, его утраты либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, Абонент обязан в течение рабочей смены, но не более суток, поставить в известность об этом Организацию водопроводно-канализационного хозяйства любым доступным способом (телеграмма, телефонограмма, факс, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

4.7. После установки и ввода в эксплуатацию приборов (узлов) учетав многоквартирных домах, находящихся под управлением Абонента, нарушение требований эксплуатации приборов (узлов) учета приравнивается к выходу из строя прибора (узла) учета холодной воды, сточных вод, в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством на момент нарушения требований эксплуатации.

4.8. На период до оборудования приборов (узлов) учета объемы поданной в МКД холодной воды, принятых стоков определяются в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждаемых Правительством РФ, установленных в Приложении № 2 к настоящему договору.

5. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

5.1. Подлежащий оплате Абонентом объем коммунальных ресурсов (поставленной холодной воды и принятых сточных вод), потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД определятся в соответствии с разделом 4 к настоящему договору.

5.2. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную (питьевую) воду и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления. Установленное в предусмотренном законом порядке значение тарифа (тарифов) на водоснабжение и (или) водоотведение не требует согласования с Абонентом и доводится до него путем направления уведомления (с приложением копии документа, которым установлен тариф), а также указывается в документах на оплату поставленной холодной воды, принятых сточных вод.

Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде.

5.3. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу.

5.4. Расчеты за поставленные холодную воду и отведенные сточные воды, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных дамах, находящихся у Абонента под управлением, осуществляются Абонентом самостоятельно либо через платежного Агента.

5.5. Окончательный расчет за поставленную холодную воду, принятые стоки производится Абонентом на основании универсального платежного документа (УПД), предоставленного не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

5.6. Ежемесячно до 05 числа месяца, следующего за расчетным, Организация водопроводно-канализационного хозяйства направляет в адрес Абонента, счет и универсальный платежный документ за поставленную холодную воду, принятые стоки. Неполучение Абонентом документов на оплату не освобождает его от обязанности надлежащего исполнения обязательств по своевременной и полной оплате поставленной воды, принятых стоков. В случае неполучения документов на оплату в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, Абонент уведомляет Организацию водопроводно¬канализационного хозяйства о необходимости выдачи дубликатов документов на оплату. Также Абонент вправе самостоятельно получить документы на оплату в Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

5.7. В платежных документах в графе «назначение платежа» Абонентом указывается наименование договора, номер и дата его заключения, период, за который производится оплата, наименование ресурса (вода, стоки), подлежащего оплате. При нарушении требований заполнения платежных документов денежные средства засчитываются Организацией водопроводно-канализационного хозяйства в счет оплаты задолженности Абонента за предыдущие расчетные периоды.

5.8. Абонент обязан вернуть в адрес Организации водопроводно-канализационного хозяйства один экземпляр подписанного со своей стороны УПД в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения, но не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. В случае не подписания Абонентом УПД и непредставления его в указанный срок в адрес Организации водопроводно-канализационного хозяйства и (или) непредоставления мотивированного отказа от подписания УПД, объем и стоимость поданной холодной воды и принятых сточных вод считаются принятыми Абонентом согласно данным Организации водопроводно-канализационного хозяйства.

5.9. Не реже одного раза в квартал между Сторонами оформляется Акт сверки расчетов, включающий сведения о начисленных Абоненту платежах, оплаченных Абонентом платежах и задолженности Абонента перед Организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

5.10. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой Стороны Акт сверки расчетов в 2 (двух) экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. Подписание Акта сверки расчетов и возврат одного экземпляра подписанного Акта в адрес Стороны, инициирующей проведение сверки расчетов, осуществляется другой Стороной в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения. В случае невозврата другой Стороной подписанного Акта, непредставления мотивированного отказа от его подписания в срок более 10 (десяти) рабочих дней после направления его Стороне Акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6.2. В случае несоблюдения Организацией водопроводно-канализационного хозяйства параметров качества водоснабжения, установленных законодательством РФ и (или) поставки воды, приема стоков с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Абонент вправе предъявить Ресурсоснабжающей организации требование о перерасчете платы за коммунальный

ресурс в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Основанием для перерасчета является Акт о непредставлении поставки или поставки ресурсов ненадлежащего качества, оформленный Сторонами в установленном порядке.

6.3. Ответственность Организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 3 к настоящему договору).

6.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего договора Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от Абонента уплаты неустойки (пени) в размере, установленном действующим законодательством РФ.

6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

6.6. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую Сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

7. Порядок урегулирования споров и разногласий

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами и связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

7.2. Претензия составляется в письменной форме с указанием: адресата претензии; предъявителя претензии; обстоятельств, на которых основаны претензионные требования; требований предъявителя (суммы претензии, если она подлежит денежной оценке); ссылки на соответствующую норму права и (или) условие договора; перечня прилагаемых к претензии документов; другой информации, необходимой для урегулирования спора.

7.3. Претензия направляется по адресу Стороны, указанному в договоре.

7.4. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и дать ответ в течение 10 (десяти) календарных дней со дня поступления претензии.

7.5. В случае не достижения сторонами соглашения и (или) отсутствия ответа на претензию в установленный договором срок споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в Арбитражном суде Московской области.

8. Действие договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с «01» января 2023г. до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему с учетом положений п.8.2 настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор прекращается одновременно с прекращением договора управления МКД Абонентом в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

8.3. Настоящий договор заключен на срок по «31» Декабря 2023г. и считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении нового договора на иных условиях.

8.4. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия по обоюдному согласию Сторон.

8.5. В случае внесения изменений в законодательство РФ, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности приведения договора в соответствие с законодательством РФ прекращают его действие.

8.6. В случае предусмотренного законодательством РФ отказа Организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

8.7. Изменение, прекращение или расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от надлежащего исполнения неисполненных обязательств по договору.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.2. Договор включает в себя следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

• Перечень МКД под управлением Абонента с указанием наличия (отсутствия) приборов учета холодной воды и сточных вод (Приложение № 1);

• Объем и режим подачи холодной воды и приема (транспортировки) сточных вод (Приложение № 2);

• Акт раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Организацией водопроводно-канализационного хозяйства и Абонентом (Приложение № 3).

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

9.4. Сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов обязана уведомить об этом другую Сторону в письменной форме в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, электронная почта), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

9.5. Уведомления, письма, счета, акты, претензии и иные документы, связанные с исполнением настоящего договора, направленные Стороне по адресу, указанному в договоре и не врученные по причине отсутствия Стороны по указанному адресу или истечением срока хранения почтового отправления, считаются полученными последней.

9.6. Стороны признают обязательную силу за перепиской посредством электронной почты и электронным адресам, указанным в настоящем договоре, и пересылаемыми посредством нее документами. Стороны согласны, что документы, переданные с помощью электронной почты и электронным адресам, указанным в настоящем договоре, сохраняют юридическую силу до предоставления оригиналов соответствующих документов.

9.7. При исполнении настоящего договора (а также по вопросам, не предусмотренным договором) Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством РФ, в том числе положениями Жилищного кодекса РФ, Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ, и иными нормативными правовыми актами РФ.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон Организация водопроводно-канализационного хозяйства:

Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы Московской области»

Юридический адрес: 142605, <...> Почтовый адрес (филиал):

142620, Московская область, г.о. Орехово-Зуевский, <...> (филиал):

142620, Московская область, г.о. Орехово-Зуевский, <...>/факс: <***>

Адрес электронной почты: kos02@list.ru Банк: Банк ГПБ (АО) г. Москва Расчетный счет: <***>

Корреспондентский счет: 30101810200000000823

БИК: 044525823 ОГРН: <***> ИНН/КПП 5034065171/503401001 ОКПО 23435462 ОКОХН: 90213 ОКВЭД: 36.00.2 ОКТМО: 46757000 Абонент: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Куровчанка»

Юридический адрес: 142620, Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Куровское,

ул.Советская, д.105, офис 57

Почтовый адрес: 142620, Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Куровское,

ул.Советская, д.105, офис 57 Электронная почта: ukkurovchanka@mail.ru

ИНН <***> КПП 503401001 ОГРН <***> р/счет № <***> в

ПАО Сбербанк к/счет № 30101810400000000225 БИК 044525225 тел.: <***>; 8(926)886-83-45

Приложение № 3 к договору холодного

водоснабжения и водоотведения № 1 УК

от 01.01.2023 г.

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы Московской области», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Директора филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «Коммунальные системы Московской области» «Куровские очистные сооружения» ФИО2, действующего на основании Доверенности б/н от 08.12.2022г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Куровчанка», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения определяются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023):

- по водопроводным сетям:

- по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

- по канализационным сетям:

- по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Взыскать с ГУП МО "КС МО" в пользу ООО "УК" Куровчанка" расходы по оплате

государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья А.Е. Костяева