Решение от 26 декабря 2023 г. по делу № А40-171668/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-171668/23-61-1354
г. Москва
26 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2023 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ 21" (123154, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2006, ИНН: <***>, КПП: 773401001)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.04.2019)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – ФИО3 по дов. от 10.05.2023 г.

от ответчика – не явился, извещен.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ 21" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 о взыскании, с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 1 075 547 руб. 23 коп., неустойку в размере 183 060 руб. за период с 21.10.2022 по 03.07.2023.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 18.06.2021 между истцом (арендодатель) и ИП ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 002/21, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передает во временное пользование и владение (в аренду), а арендатор принимает по двустороннему акту приема-передачи нежилые помещения № IX, комнаты 1-3, 6-8 на первом этаже здания, расположенного по адресу: <...>, площадью 69,8 кв.м.

В соответствии с разделом 3 договора, первая часть арендной платы есть базовая цена, установленная арендодателем в размере 190 000 руб., вторая часть арендной платы покрывает ежемесячные расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией объекта, в том числе коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение, за приемку сточных вод, центральное отопление, вентиляцию, электроэнергию, все услуги телефонной связи, включая абонентскую плату по телефонам, установленным на объекте, за услуги управления и эксплуатационные расходы, услуги по техническому обслуживанию системы спринклерного пожаротушения и системы вентиляции, а также другие дополнительные расходы, агентские услуги, непосредственно связанные с содержанием объекта, определяемые на основании счетов арендодателя.

Оплата первой части арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее двадцатого числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Вторая часть арендной платы оплачивается арендатором по счетам арендодателя не позднее последнего числа месяца, в котором получен счет.

По условиям соглашения от 01.08.2022, права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

Однако, ответчик обязательство по своевременной и полной оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы составляет 1 075 547 руб. 23 коп. за период с ноября 2022 по апрель 2023. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 075 547 руб. 23 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истец в соответствии с п. 4.5 договора, заявил о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1 % от суммы, оплата которой не произведена или просрочена, за каждый день невыполнения обязательства/просрочки платежа.

Согласно представленному расчету истца, размер неустойки составил 183 060 руб. за период с 21.10.2022 по 03.07.2023.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 183 060 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложнного, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ 21" задолженность в размере 1 075 547 руб. 23 коп., неустойку в размере 183 060 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 25 886 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова