Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А51-19360/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19360/2022
г. Владивосток
02 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Приморская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РемПутьСтройДВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 58201руб.07коп.

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца посредством онлайн связи: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью "Приморская ГРЭС" обратился в арбитражный суд с иском к ответчику- обществу с ограниченной ответственностью "РемПутьСтройДВ" о взыскании 49590руб.51коп. задолженности по договору от 01.03.2021 №ПГ-21/105/ПримГРЭС-21 аренды недвижимого имущества - части сооружения – внутриплощадочные железнодорожные пути, в том числе 46796руб.51коп. основного долга за период с января по февраль 2022 года, пени в сумме 2794руб. за периоды с 06.02.2022 по 31.03.2022 (1695руб.) и с 02.10.2022 по 21.10.2022 (1098руб.97коп.).

Определением суда от 24.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 30.01.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 58201руб.07коп. по договору от 01.03.2021 №ПГ-21/105/ПримГРЭС-21, в том числе 46796руб.51коп. основного долга за период с января 2022 года по февраль 2022 года; неустойки в общей сумме 11404руб.56коп. за периоды с 07.02.2022 по 30.03.2023 и с 05.03.2022 по 30.03.2023.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании 25.04.2023 объявлен перерыв до 26.04.2023.

После окончания перерыва судебное разбирательство было продолжено согласно статье 156 АПК РФ, в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же лицом, стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие сторон.

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

01.03.2021 между ООО «Приморская ГРЭС» (арендодатель) и ООО «РемПутьСтройДВ» (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имуществам №ПГ-21/105/ПримГРЭС-21 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование недвижимое имущество: часть протяженностью 190,0 м. сооружения - внутриплощадочные ж/д пути, общей протяженностью 2327,0м., располагающуюся по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт. Лучегорск, промышленная зона «Приморская ГРЭС».

Согласно акту приёма-передачи имущество передано арендатору 01.03.2021.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 22905руб.78коп. Арендная плата перечисляется арендатором самостоятельно на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным (п.3.4. договора).

В соответствии с п.3.2. договора арендная плата в одностороннем порядке может изменяться согласно уведомлению арендодателя.

На основании уведомления от 23.12.2021 №22-27-139610/21-0-0 «Об изменении размера арендной платы» с 01.02.2022 арендная плата в месяц за пользование имуществом составляет 23890руб.73коп.

Согласно п.4.1. договора в случае просрочки внесения арендной платы по вине арендатора последний уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

03.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию Исх.№22-27/520 с просьбой в течение 10 дней произвести оплату сложившейся задолженности и причитающейся суммы пени.

На момент подачи иска ответчиком указанная задолженность не оплачена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с рассматриваемым иском о взыскании пени по спорным договорам с учетом уточнений.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемое главой 34 ГК РФ и положениями гражданского правового договора аренды недвижимого имущества, заключенного сторонами спорных правоотношений.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 22905руб.78коп. арендная плата перечисляется арендатором самостоятельно на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным (п.3.4. договора).

На основании уведомления от 23.12.2021 №22-27-139610/21-0-0 «Об изменении размера арендной платы» с 01.02.2022 арендная плата в месяц за пользование имуществом составляет 23890руб.73коп.

В нарушение названных положений внесение арендной платы ответчиком не производились, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору аренды в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Размер основного долга подтверждён расчетом истца, материалами дела, не оспорен ответчиком.

Таким образом, на основании статей 309, 310, 606, 611, 614 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате в сумме 46796руб.51коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в общей сумме 11404руб.56коп. за периоды с 07.02.2022 по 30.03.2023 и с 05.03.2022 по 30.03.2023.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 ГК РФ).

В пункте 4.1 договора стороны согласовали условие о неустойке.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени, её размере сторонами договора достигнуто, подлежит применению ответственность согласно договору.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Суд, проверив представленный истцом уточненный расчет, приходит к выводу, к его ошибочности, поскольку истцом неверно определен период моратория, установленный Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022, а также при определении начальных дат периода неверно применена статья 193 ГК РФ.

Суд, произведя собственный расчет неустойки с учетом статей 191, 193 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 16.09.2021 N1564, Постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022, с учетом условий договора о размере арендной платы и сроках ее внесения, установил, что истцом могли быть заявлены требования о взыскании неустойки на большую сумму, однако поскольку суд не в праве выходить за пределы заявленных требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка в сумме 11404руб.56коп в силу статьи 330 ГК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску суд относит на ответчика в силу статьи 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РемПутьСтройДВ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Приморская ГРЭС" основной долг в сумме 46796руб.51коп., неустойку в сумме 11404руб.56коп., всего 58201руб.07коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РемПутьСтройДВ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 328руб.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Яфаева Е.Р.