Решение от 8 июля 2019 г. по делу № А40-35482/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-35482/19-35-303
г. Москва
08 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ГБУК г. Москвы «МДТ им. А.С. Пушкина»

к ответчику ООО «ЖАБО»

о взыскании 10 242 814,35 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 03.07.2018г. № П-03-07/18-1, ФИО3 по доверенности от 28.03.2019г. № П-28-03/19;

от ответчика —не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГБУК г. Москвы «МДТ им. А.С. Пушкина» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЖАБО» о взыскании 10 242 814,35 рублей, в том числе:

сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э в размере 136 183 долларов США 24 цента в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда;

сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/П в размере 5 243 долларов США 47 центов в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда;

проценты за неправомерное удержание денежных средств по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ исходя из средних процентных ставок по краткосрочным кредитам в иностранной валюте за период с 30.10.2015 по 12.02.2019 в размере 14 590 долларов США 78 центов в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБРФ на дату исполнения решения суда;

проценты за неправомерное удержание денежных средств по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э, начисленные на сумму основного долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из средних процентных ставок по краткосрочным кредитам в иностранной валюте, за период с 13.02.2019 до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы основного долга в размере 136 183 долларов США 24 цента в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБРФ на дату исполнения соответствующего обязательства

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Государственному бюджетному учреждению культуры г. Москвы «Московский драматический театр имени А.С. Пушкина» (ГБУК г. Москвы «МДТ им А.С. Пушкина) (далее Истец) из открытых данных Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) стало известно, что протоколом № 2 от 31.08.2018 г., внеочередным собранием участников ООО «ЖАБО» (ИНН <***>) (далее Ответчик) принято решение о ликвидации общества. Согласно сообщению опубликованному в «Вестнике государственной регистрации», №43(708) от 31.10.2018 /1054, требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев, с момента опубликования данного сообщения по адресу: 445007, <...>, каб.З.

Ликвидатором общества назначена ФИО4 (ИНН <***>).

Истцом в установленные сроки, а именно 23.11.2018 г., в адрес Ответчика было направлено требование о включении задолженности в промежуточный ликвидационный баланс. Согласно выписке с сайта отслеживания ФГУП «Почта России», данное требование было получено Ответчиком 05.12.2018 г.

Ликвидатор Ответчика уклонился от рассмотрения требований Истца, до настоящего момента требование не исполнено, ответа по существу заявленного требования от ликвидатора Ответчика не поступало.

В соответствии с п. 64.1 ГК РФ В случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. В случае удовлетворения судом иска кредитора выплата присужденной ему денежной суммы производится в порядке очередности, установленной статьей 64 ГК РФ.

Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ на «12» февраля 2019 г. ликвидационный баланс ООО «ЖАБО» (ИНН <***>) не утвержден.

Задолженность Ответчика перед Истцом возникла в результате следующих обстоятельств:

ООО «ЖАБО» (ИНН <***>) является правопреемником ООО «Капелла Инвест» (ИНН <***>), которое было реорганизовано в форме присоединения к Ответчику, о чем свидетельствуют сведения опубликованные в «Вестнике государственной регистрации» за №2(616) от 18.01.2017 / 2004 и №49(612) от 14.12.2016 / 1975, а также сведения указанные в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

В свою очередь, ООО «Капелла Инвест» (ИНН <***>) являлось правопреемником ЗАО «Капелла Инвест» (ИНН <***>) в результате реорганизации последнего в форме преобразования, которая завершилась «20» октября 2016 г.

Согласно ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. При преобразовании юридического лица одной организационноправовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, у Ответчика, как у правопреемника в результате реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц, имеется непогашенная задолженность перед Истцом, которая возникла по следующим основаниям:

1. Договор аренды нежилых помещений (учетный номер Арендатора ВЛ/С/ТП/2Э) от 01.01.2003 г. заключенный между Кредитором и ЗАО «Капелла Инвест» (ИНН <***>).

2. Договор аренды нежилых помещений (учетный номер Арендатора ВЛ/С/ТП/П) от 01.01.2003 г. заключенный между Кредитором и ЗАО «Капелла Инвест» (ИНН <***>).

Согласно условиям договора аренды нежилых помещений (учетный номер Арендатора ВЛ/С/ТП/2Э) от «01» января 2003 г., рукописный номер, на который стороны ссылались в платежных документах и актах № 0-435, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы 23 декабря 2003 г. регистрационный номер 77-01/30-1026/2003- 395, Кредитор сдал арендатору (ЗАО «Капелла Инвест») нежилые помещения общей площадью 503,8 кв. м. в том числе лестничные клетки А, Б площадью 31.6 кв. м. расположенные на 2-м этаже (помещение № VI комнаты №№ 1,2, 3, 4, 5, 6, 6а, 6б, 7, 8, 9, 10,10а, 106,10в, 11, 12, 13,13а, 14, 15, 15а, 16, 16а, 17, 18,19, 20, 21, 22, 23) по адресу: <...> на основании акта сдачи-приемки помещения от 01.01.2003 г.

В соответствии с п. 1.3 договора срок аренды по договору устанавливался с 01.01.2003 г. по 30.04.2016 г.

Согласно п. 3.1. договора, арендная плата рассчитывалась по годовой ставке рублевого эквивалента долларов США - 132 доллара США (Сто тридцать два) доллара США за 1 кв. м., включая НДС 20%- 22 доллара США (двадцать два) доллара США. По условиям п. 3.2. договора арендная плата подлежала оплате авансом на полугодовой основе на основании счетов арендодателя в размере 33 250 долларов США 80 центов (Тридцать три тысячи двести пятьдесят) долларов США 80 центов, включая НДС по ставке 20% в размере 5 541 доллар США 80 центов (Пять тысяч пятьсот сорок один) доллар США 80 центов, в течение 10 банковских дней с даты получения счета, выставленного арендодателем. При этом арендодатель обязан был выставлять счет на оплату не ранее первого дня очередного оплачиваемого периода срока аренды. Годовая арендная плата составляла сумму в размере 66 501 доллар США 60 центов (Шестьдесят шесть тысяч пятьсот один) доллар США 60 центов, включая НДС 20% -11 083 доллара США 60 центов (Одиннадцать тысяч восемьдесят три) доллара США 60 центов.

02.12.2015 г. от арендатора (ЗАО «Капелла Инвест) поступил последний платеж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанному сторонами, задолженность арендатора за период с января 2016 г. по апрель 2016 г., составила сумму в размере 8 238 617 руб. 63 коп.

В связи с неоплатой арендатором арендных платежей, а также в связи с тем, что последний, в нарушение условий договора продолжал фактически пользоваться помещениями по окончании срока аренды, Кредитором, генеральному директору арендатора ФИО5 25.05.2016 г. было лично под роспись вручено уведомление (исх. № 1.12/01-16 от 16.05.2016 г.) о необходимости передачи помещения и прекращении арендных правоотношений. После чего, 07.06.2016 г. сторонами был составлен и подписан акт осмотра помещений с выявленными нарушениями (перепланировка) со сроком их устранения не позднее 30 дней. Фактически помещения были возвращены арендатором 30 июня 2016 г. о чем сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи помещений без замечаний.

28.09.2016 г. (за подписью генерального директора ФИО5 о принятии) передано уведомление (исх. № 1.10/128-16 от 27.09.2016 г.) с выставленными счетами: счет № 134 от 27.09.2016 г. на сумму 8 238 617,63 (Восемь миллионов двести тридцать восемь тысяч шестьсот семнадцать) рублей 63 коп; счет № 135 от 27.09.2016 г. на сумму 702 043 ( семьсот две тысячи сорок три)) рубля 94 коп.

По состоянию на 12.02.2019 г., долг по оплате арендных платежей по договору аренды нежилых помещений (учетный номер Арендатора ВЛ/С/ТГ1/2Э) от «01» января 2003 г. не погашен.

Основная сумма долга составляет 8 940 661 рубль 57 коп., что на 12.02.2019 г. в пересчете на эквивалент долларов США, составляет сумму в размере 136 183 долларов США 24 цента /Сто тридцать шесть тысяч сто восемьдесят три) доллара США 24 цента.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Срок просрочки исполнения обязательства по арендной плате начиная с 30.10.2015 г. по 12.02.2019г. составляет 1202 дня, таким образом размер процентов за неправомерное удержание денежных средств на 12.02.2019 г. составляет, в пересчете на эквивалент долларов США, сумму в размере 14 590 долларов США 78 центов.

Согласно условиям второго договора аренды нежилых помещений (учетный номер Арендатора ВЛ/С/ТП/П) от «01» января 2003 г., рукописный номер, на который стороны ссылались в платежных документах и актах № 0-434/03, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы 23 декабря 2003 г. регистрационный номер 77- 01/30-1026/2003-401, Кредитор сдал арендатору (ЗАО «Капелла Инвест») нежилые помещения общей площадью 139,4 кв. м. (помещение № II комнаты №№ 1, 1а, 2, 2а) по адресу: <...> на основании акта сдачи-приемки помещения от 01.01.2003 г.

В соответствии с п. 1.3 договора срок аренды по договору устанавливался с 01.01.2003 г. по 30.04.2045 г.

Согласно п. 3.1. договора, арендная плата рассчитывалась по годовой ставке рублевого эквивалента долларов США - 27 долларов США (Двадцать семь) долларов США за 1 кв. м., включая НДС 20% - 4 доллара США 50 центов (Четыре) доллара США 50 центов. По условиям п. 3.2. договора арендная плата подлежала оплате авансом на полугодовой основе на основании счетов арендодателя в размере 1 881 доллар США 90 центов (Одна тысяча восемьсот восемьдесят один) доллар США 80 центов, включая НДС по ставке 20% в размере 313 долларов США 65 центов (Триста тринадцать) долларов США 65 центов, в течение 10 банковских дней с даты получения счета, выставленного арендодателем. При этом арендодатель обязан был выставлять счет на оплату не ранее первого дня очередного оплачиваемого периода срока аренды. Годовая арендная плата составляла сумму в размере 3 763 доллара США 80 центов (Три тысячи семьсот шестьдесят три) доллара США 80 центов, включая НДС 20% - 627 долларов США 30 центов (Шестьсот двадцать семь) долларов США 30 центов.

Начиная с 18.04.2018 г. фактическое использование вышеуказанных помещений арендатором не осуществляется, при этом помещения по акту сдачи-приемки Кредитору не возвращались, договор сторонами не расторгался. Обременение в виде долгосрочной аренды с помещений не снято.

26.01.2017 г. от арендатора (ЗАО «Капелла Инвест) поступил последний платеж в размере 39 000 (Тридцать девять тысяч) рублей 00 коп.

За арендатором числится задолженность по арендным платежам за период с 26.01.2017 по 18.04.2018 г. в размере 344 243 рубля 27 коп., что на дату 12.02.2019 г., в пересчете на эквивалент долларов США составляет сумму в размере 5 243 доллара США 47 центов.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При этом в силу пункта 3 той же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Сумма процентов за период с 30.10.2015 по 12.02.2019 составляет 14 590 долларов США 78 центов.

В соответствие с ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖАБО» (ОГРН <***>) в пользу ГБУК г. Москвы «МДТ им. А.С. Пушкина» (ОГРН <***>) 10 242 814,35 рублей, в том числе: сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э в размере 136 183 долларов США 24 цента в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда;

сумму основного долга по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/П в размере 5 243 долларов США 47 центов в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда;

проценты за неправомерное удержание денежных средств по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ исходя из средних процентных ставок по краткосрочным кредитам в иностранной валюте за период с 30.10.2015 по 12.02.2019 в размере 14 590 долларов США 78 центов в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБРФ на дату исполнения решения суда;

проценты за неправомерное удержание денежных средств по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2003 № ВЛ/С/ТП/2Э, начисленные на сумму основного долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из средних процентных ставок по краткосрочным кредитам в иностранной валюте, за период с 13.02.2019 до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы основного долга в размере 136 183 долларов США 24 цента в рублевом эквиваленте, определяемом по курсу ЦБРФ на дату исполнения соответствующего обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 214 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.



Судья Панфилова Г.Е.