Резолютивная часть решения от 22 мая 2023 г. по делу № А14-3698/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г. Воронеж Дело № А14-3698/2023 «22» мая 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Гашниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Гашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УК «Аква Эко Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж,

об обязании передать техническую документацию и иную документацию, при участии в заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 06.10.22, от ответчика: не явился, надлежаще извещен

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, передать по акту приема-передачи Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аква Эко Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 48 по ул. Березовая Роща г.Воронежа в течение 30 (тридцать) календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда в следующем составе:

1. актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ но проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) па соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; актов периодического техническою освидетельствования лифтов);


5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; -выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных нравах па объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

8. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

10. ключи и коды от всех запирающих устройств;

11. копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

12. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

14. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; 15. акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций;

16. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

17. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

18. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 19. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 20. акты технических осмотров; 21. журналы заявок жителей; 22. протоколы измерения сопротивления электросетей; 23. протоколы измерения вентиляции.

В случае утраты названных документов, обязать общество с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, восстановить за свой счет такие документы и передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аква Эко Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аква Эко Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, 6000,00руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Гашникова О.Н.