Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А43-26829/2023

9080/2023-196285(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-26829/2023

город Нижний Новгород «25» октября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-718), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление

потребительского кооператива "Нижегородский" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

заинтересованное лицо: 1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области

об установлении юридического факта владения и пользования заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина, общей площадью 85,5 кв.м, расположенным по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании представителя заявителя: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

установил:

ПК "Нижегородский" обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина, общей площадью 85,5 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.

Заявитель в ходе заседания заявление поддержал в полном объеме.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из документов видно, что в пользовании Семеновского районного потребительского общества (далее - Семеновское РАЙПО) находилось упомянутое имущество.

Постановлением общего собрания уполномоченных от 15.12.2006 принято решение о реорганизации Семеновское РАЙПО путем присоединения к Нижегородскому областному потребительскому обществу (далее - Нижегородское ОПО).

Постановлением от 22.12.2006 Семеновское РАЙПО было присоединено к Нижегородскому ОПО (ныне ПК «Нижегородский») с переходом к нему всех прав и обязанностей реорганизуемого Семеновского РАЙПО.

Согласно инвентарной карточке основных средств на балансе ПК «Нижегородский» с 1979 года находится нежилое здание магазина общей площадью 85,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, заявитель просил установить факт владения и пользования заявителем упомянутым выше имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Факт владения и пользования ПК "Нижегородский" как своим собственным рассматриваемым имуществом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что упомянутое недвижимое имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также государственной собственности Нижегородской области.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176. 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление потребительского кооператива "Нижегородский" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина, общей площадью 85,5 кв.м, расположенным по адресу: Нижегородская область, городской округ Семеновский, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков