Решение от 9 июня 2022 г. по делу № А60-10574/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-10574/2022
09 июня 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-10574/2022

по иску №А60-10574/2022 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, администрация

к жилищно-строительному кооперативу «Симеоновские Усадьбы 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик, кооператив

о взыскании 23 605 руб. 36 коп. по договору аренды земельного участка

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Симеоновские Усадьбы 4» 23605 руб. 36 коп., в том числе 22820 руб. 10 коп. – арендная плата по договору аренды от 04.08.2015 №Т-527 за период март 2018 года – ноябрь 2020 года, 785 руб. 26 коп. – неустойка за период с 13.04.2021 по 09.11.2021.

02.06.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Гольф Парк» заключен договор аренды от 04.08.2015 № Т-527 земельного участка, расположенного по адресу: <...> - Академика Капицы - Земли ОП (улицы, проезды п. Лиственный), площадью 1 163 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0306066:102, под блокированный жилой дом. Договор заключен на срок с 01.07.2015 по 29.06.2028 года (п. 2.1 Договора).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок права и обязанности по договору от 04.08.2015 № Т-527 перешли от ООО «Гольф Парк» к ЖСК «Симеоновские Усадьбы 4».

По договору аренды земельного участка от 04.08.2015 № Т-527 Земельным комитетом Администрации города Екатеринбурга производятся начисления для юридического лица, которое приобрело право аренды на основании договоров уступки в том числе для ЖСК «Симеоновские Усадьбы 4».

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.08.2015 № Т-527 решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.10.2020 по делу № А60-51188/2018 признан недействительным, то у ЖСК «Симеоновские Усадьбы 4» до момента признания договора уступки земельного участка недействительным была обязанность вносить арендную плату по указанному выше договору с марта 2018 года по ноябрь 2020 года.

Арендная плата по договору аренды от 04.08.2015 № Т-527 за период с марта 2018 по ноябрь 2020 в сумме 22 820 руб. 10 коп. арендатором не оплачена.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки. Задолженность по неустойке возникла за период с 13.04.2021 по 09.11.2021 и составляет 785 руб. 26 коп.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении их в заявленном размере.

Бремя уплаты государственной пошлины на основании ч. 1,3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Симеоновские Усадьбы 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 23605 (двадцать три тысячи шестьсот пять) руб. 36 коп., в том числе 22820 (двадцать две тысячи восемьсот двадцать) руб. 10 коп. – арендная плата по договору аренды от 04.08.2015 №Т-527 за период март 2018 года – ноябрь 2020 года, 785 (семьсот восемьдесят пять) руб. 26 коп. – неустойка за период с 13.04.2021 по 09.11.2021.

3. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Симеоновские Усадьбы 4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.


Судья О.И. Исмаилова