Решение от 31 августа 2020 г. по делу № А22-1686/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-1686/2020
31 августа 2020 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311081705900011) к Администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на производственную базу, с кадастровым номером: 08:07:070111:75, площадью 398 кв.м.; мастерскую, с кадастровым номером: 08:07:070111:76, площадью 95 кв.м.; мастерскую, с кадастровым номером: 08:07:070111:73, площадью 398 кв.м.; производственную базу, с кадастровым номером: 08:07:070111:74, площадью 255 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 08:07:070111:3 по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Мотивируя свои требования тем, что с 2004 года истец владеет нежилыми объектами, расположенными по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив их и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, с 2000 г. производственная база, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, <...> являлась бесхозной.

С 2004 г. с уведомления Администрации Приютненского СМО Истец произвел ремонт указанных нежилых зданий и стал использовать их под производственную базу, в связи с чем, пользовался ими как своим собственным, более 15 лет.

Оспариваемые объекты недвижимого имущества построены и введены в эксплуатацию хозяйственным способом колхозом имени Кирова Приютненского района в Калмыцкой АССР.

Правоустанавливающие документы, разрешительные и проектно-сметные документации по спорным объектам отсутствуют, здания фактически на момент передачи являлись бесхозными.

Из представленных документов следует, что Истец владеет и пользуется спорными объектами как своими собственными. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровыми паспортами, техническими заключениями.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и у суда сомнений не вызывают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В течение всего периода существования имущества, спорные объекты недвижимости из владения истца не выбывали, учитывались на бухгалтерском балансе в качестве основных средств.

Имеющиеся в деле документы достаточно конкретно и достоверно индивидуализируют каждый спорный объект по размерам, техническим характеристикам и параметрам, точному месту нахождения.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Истец с 2004 года владеет и пользуется данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию.

Таким образом, судом установлено, что предприниматель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственными, указанными объектами недвижимого имущества и несет бремя их содержания по настоящее время. Общая продолжительность владения в совокупности спорными объектами недвижимого имущества составляет более 15 лет.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества, реорганизации совхоза и передачи указанного имущества.

Согласно требованиям статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования предпринимателя о признании права собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеизложенных объективных причин истец устранить допущенное нарушение своих прав на имущество во внесудебном порядке не может.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется. Спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят.

Оценив исследованные доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 58, 131, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311081705900011) удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311081705900011) на производственную базу, с кадастровым номером: 08:07:070111:75, площадью 398 кв.м.; мастерскую, с кадастровым номером: 08:07:070111:76, площадью 95 кв.м.; мастерскую, с кадастровым номером: 08:07:070111:73, площадью 398 кв.м.; производственную базу, с кадастровым номером: 08:07:070111:74, площадью 255 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 08:07:070111:3 по адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 311081705900011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова