Решение от 6 ноября 2025 г. по делу № А43-13589/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ Дело № А43-13589/2025

г. Нижний Новгород 07 ноября 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 21 октября 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 07 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-307), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной

ответственностью «Соло» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 195 194 руб. 37 коп.,

без участия представителей,

установил:

заявлены требования о взыскании 195 194 руб. 37 коп. долга.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 01.06.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение (субаренду) часть нежилого здания навеса для тары площадью 540 кв.м., расположенное но адресу: г. Н.Новгород, Канавинский район, ул. Тепличная, д.2а, литер У, за плату в целях организации видов экономической деятельности, осуществляемых арендатором в соответствии с действующим законодательством (пункт 1.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2019).

Согласно акту от 01.06.2015 часть нежилого здания передана ответчику.

Согласно пункту 1.3. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2024) арендная плата складывается из расчета 121 рубль за 1 квадратный метр в месяц и составляет 65 340 рублей в месяц (121 х 540 кв.м.).

В соответствие с пунктом 1.4. договора стоимость услуги отопления входит в стоимость аренды, услуги по водоснабжению, водоотведению, подаче электроэнергии в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором отдельно, согласно выставленным счетам на основании приборов учета.

Пунктом 1.5. договора установлено, что арендатор обязан платить арендную плату, указанную в пункте 1.3., с момента подписания акта приема-передачи помещения в следующем порядке: 100% арендная плата за месяц уплачивается при подписании настоящего договора и акта приема-передачи помещения, в дальнейшем арендатор обязуется ежемесячно производить арендные платежи арендодателю в размере 100%

ежемесячной арендной платы за следующий месяц до двадцатого числа текущею месяца, а стоимость услуг по водоснабжению, водоотведению, подаче электроэнергии согласно выставленных счетов на основании приборов учета указанных в пункте 1.4. настоящего договора в срок не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств па расчетный счет арендодателя либо внесения наличных денежных средств в кассу арендатора.

01.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (субаренду) земельный участок площадью

640 кв.м., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Канавинский район, ул. Тепличная, кадастровый номер 52:18:0030210:534 (пункт 1.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2019).

Согласно пункту 2.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2024) арендная плата складывается из расчета 38,5 рублей за 1 квадратный метр в месяц и составляет 24 640 рублей в месяц (38,5 х 640 кв.м.). Арендная плата оплачивается арендатором согласно выставленных счетов либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Арендатор обязан платить арендную плату с момента подписания акта приема-передачи участка в следующем порядке: 100% арендная плата за месяц уплачивается при подписании настоящего договора и акта приема-передачи, в дальнейшем арендатор обязуется ежемесячно производить арендные платежи арендодателю в размере 100% ежемесячной арендной платы за следующий месяц до двадцатого числа текущего месяца.

02.12.2024 сторонами заключены соглашения о расторжении договоров субаренды от 01.06.2015. Согласно актам приема-передачи часть нежилого здания и земельный участок возвращены истцу.

Истец обращался к ответчику с претензией, с требованием оплатить задолженность по арендной плате и электроэнергии, которые оставлены последним без удовлетворения, что послужило арендодателю основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения предъявленных требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт передачи арендатору объектов аренды и его возврата подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи. Таким образом, в силу указанных правовых норм у ответчика возникло обязательство по оплате арендных платежей в сроки, установленные договором; а также по исполнению обязательств по договору на возмещение затрат по электроэнергии.

Ответчиком в нарушение принятых обязательств по договорам не произведена оплата арендных платежей за пользование объектами, а также за электричество в общей сумме 195 194 руб. 37 коп.

Задолженность в указанном размере подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, а также отражена в двустороннем акте сверки взаимных расчетов.

Расчет судом проверен, признан соответствующим договору и принят.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соло» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 195 194 руб. 37 коп. долга; а также 14 760 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Электронная подпись действительна.

Судья Д а н н ы е Э П : У достоверя ющий цен тр Федера льное казн а ч е й с т в о А.Н.Дерендяева

Дата 07.10.2025 5:43:37Кому выдана Дерендяева Анастасия Николаевна