Решение от 16 сентября 2021 г. по делу № А42-5921/2021

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. МурманскДело № А42-5921/2021

Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 сентября 2021 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316519000077432),

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (ОРГН 1045100220285, ИНН <***>, адрес: ул. Полярные Зори, д. 22, <...>);

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ОГРН <***>; адрес: ул.Пушкинская, д. 12, <...>);

Министерство имущественных отношений Мурманской области (ИНН <***>; адрес: ул. Карла Маркса, д. 18, <...>);

Администрации Ковдорского района Мурманской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: пл. Ленина, д. 1, г.Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184141),

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – посредством веб - конференции ФИО3 по доверенности; заинтересованного лица 1 – не явился, извещен.

заинтересованного лица 2 – не явился, извещен

заинтересованного лица 3 – ФИО4 по доверенности;

заинтересованного лица 4 – не явился, извещен;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ФИО2, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением об установлении факта владения и пользования истцом недвижимым имуществом: здание перемоточной мастерской, площадью 277,6 м2, инв. № 1731, расположенное по адресу: Мурманская область, город Ковдор, промплощадка «Северная», строение 2, кадастровый номер 51:05:0010202:1218; склад с рампой, площадью 445,2 м2, инв. № 1730, расположенный по адресу: Мурманская область, город Ковдор, промплощадка «Северная», кадастровый номер 51:05:0000000:1038, строение 3, как своим собственным с 08 мая 2014 года.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее - заинтересованное лицо 1, Управление Росреестра); Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее – заинтересованное лицо 2, Управление Росимущества), Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – заинтересованное лицо 3, Минимущество), Администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – заинтересованное лицо 4, Администрация).

В судебном заседании предприниматель на иске настаивает.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела заинтересованное лица 1, 2 и 4 не явились.

Представлены отзывы.

Заинтересованное лицо 3 в судебном заседании оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца и заинтересованного лица 3, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав Предпринимателя и Минимущество, суд установил следующее.

08.05.2014 обществом с ограниченной ответственностью «Советник» (ОГРН <***>, ИНН <***>, учредитель и гендиректор ФИО2) и Администрацией Ковдорского района Мурманской области заключен «Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1721 от 08 мая 2014 года» (далее - Договор аренды земли), согласно которому ООО «Советник» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> промплощадка «Северная», кадастровый номер 51:05:0010202:57, площадью 16540 м² с разрешённым использованием под базу переработки леса.

В пункте 1.2 Договора аренды земли указано, что на участке имеются: здание.

Согласно пункту 2.1 Договора аренды земли срок устанавливается с 01.05.2014 по 28.04.2015.

В материалы дела представлена копия подписанных ФИО2 от имени ООО «Советник» и ООО «РЕМСТРОЙ» Договора подряда № 07/14 и приложения № 1, согласно которым ООО «Советник» поручает выполнить работы по устройству кровли, монтажу оборудования, отделочным работам в зданиях, находящихся по адресу: <...> промплощадка «Северная».

Доказательств фактического выполнения работ не представлено.

Договор аренды земли после истечения срока в 2015 году не продлялся.

22.11.2016 ФИО2 поставлен на учет как индивидуальный предприниматель.

Из отзыва Управления Росреестра следует: в ЕГРН имеются следующие сведения о государственном кадастровом учете, а также запись о принятии на учет как бесхозяйного объекты недвижимого имущества: здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: Склад с рампой, площадь в кв.метрах: 445,2 м., расположено по адресу: Мурманская область, МО Ковдорский район, г. Ковдор, кадастровый номер 51:05:0000000:1038, дата постановки на учет: 29.06.2012, ранее учтенный.

10.11.2020 на основании заявления ФИО5, действовавшей по доверенности от КУМИ Ковдорского района о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи от 30.10.2020, в ЕГРН внесена запись 51:05:0000000:1038-51/055/2020-3У о принятии на учет как бесхозяйного указанного объекта недвижимого имущества.

- Здание назначение здания: нежилое, наименование здания: Здание перемоточной мастерской, площадь в кв.метрах: 277,6 м., расположено по адресу: Мурманская обл., МО Ковдорский р-н, г.Ковдор, тер. Промплощадка Северная, строение № 2, кадастровый номер 51:05:0010202:1218, дата постановки на учет: 13.05.2015, ранее учтенный.

10.11.2020 на основании заявления ФИО5, действовавшей по доверенности от КУМИ Ковдорского района о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи от 30.10.2020, в ЕГРН внесена запись 51:05:0010202:1218-51/055/2020-3У о принятии на учет как бесхозяйного указанного объекта недвижимого имущества.

Так же в отзыве Управления Росррестра указано, что в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 51:05:0010202:57 – земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базу переработки леса, уточненная площадь, значение в кв.метрах: 16540, расположено по адресу: Мурманская обл., МО Ковдорский р-н, г.Ковдор, промплощадка «Северная», кадастровый номер 51:05:0010202:57, дата постановки на учет: 22.11.2006, ранее учтенный. Записи о государственной регистрации права собственности, ограничении права в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

ФИО2 от имени ООО «Советник» и ИП ФИО2 подписали «Договор №__ купли-продажи строения от 22.01.2020», согласно которому продавец ООО «Советник» передает покупателю ФИО2 объекты недвижимого имущества: здание перемоточной мастерской, площадью 277,6 кв.м., инв № 1731, расположенное по адресу: Мурманская область, город Ковдор, промплощадка «Северная», строение 2, кадастровый номер 51:05:0010202:1218, склад с рампой, площадью 445,2кв.м., инв.№ 1730, расположенный по адресу: Мурманская область, город Ковдор, промплощадка «Северная», кадастровый номер № 51:05:0000000:1038, строение 3, а ИП ФИО2 обязуется принять объекты и уплатить цену, предусмотренную в настоящем договоре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 15.10.2020 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Мурманску внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «Советник» в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

07.07.2021 ФИО2 обратился в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным с 08.05.2014.

Исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела надлежащих доказательств следует, что ООО «Советник» 11 месяцев являлся арендатором земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.

Остальные доводы искового заявления являются неотносимыми к заявлению об установлении факта владения и пользования индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным, доказательства – недостоверными.

Истцом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Данный факт отсутствует.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска относится на истца.

Истцом не представлен оригинал платежного поручения о перечислении государственной пошлины в федеральный бюджет, поэтому она не считается оплаченной.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья Н.В. Быкова