Решение от 29 декабря 2020 г. по делу № А46-18340/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18340/2020
29 декабря 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта добросовестного, отрытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества как своими собственными в течение срока приобретательной давности,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.11.2019, (паспорт),

от ответчика – не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Большевик» (далее по тексту – СПК «Большевик») обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением об установлении факта добросовестного, отрытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

Определением от 21.10.2020 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

В судебном заседании состоявшимся 26.11.2020 представитель истца представил в материалы дела заявление в уточненной редакции, указал, что при подаче заявления неверно указан адрес одного из объектов недвижимого имущества, а именно нежилого строения, зерносклад № 4 № 5, кадастровый номер 55:22:130101:695, инвентарный номер 6419, литера Б, общей площадью 947 кв.м., введен в эксплуатацию с 1976 года, который расположен по адресу: <...>.

Уточнения судом приняты.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения требования в порядке, установленном статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как указал истец, СПК «Большевик» добросовестно и непрерывно владеет следующими объектами недвижимости:

- нежилое строение, склад, кадастровый номер 55:22:130101:696, инвентарный номер 6402, литера Б, общей площадью 432,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1986 года, расположенный по адресу: <...>,

- нежилое строение, зерносклад № 4 № 5, кадастровый номер 55:22:130101:695, инвентарный номер 6419, литера Б, общей площадью 947 кв.м, введен в эксплуатацию с 1976 года, расположенный по адресу: <...>.

Указанный объекты недвижимости расположены по адресу: <...>.

Земельный участок под объектами недвижимости находятся в собственности СПК «Большевик», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2020.

Истец указал, что несет бремя содержания данного имущества, которое числится на его балансе.

Между тем, ссылаясь на отсутствие возможности получить или восстановить надлежащие документы, необходимые для признания права собственности на указанные выше объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если Федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого) этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении стеров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из перечисленных правил следует, что для приобретения права собственности необходимо открытое, добросовестное, владение не менее 15 лет; отсутствие собственника этого имущества; принципиальная возможность установления права собственности на такое имущество этим лицом.

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что постановлением главы Полтавского района Омской области от 29.12.1999 года № 352 АОЗТ «Большевик» реорганизовано в форме преобразования в СПК «Большевик».

АОЗТ «Большевик» был создан на базе совхоза «Большевик в 1992 году.

СПК «Большевик», указало, что, как и его правопредшественники, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеназванными объектами недвижимости более 15 лет, что подтверждается справками, выданными администрацией Новоильиновского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области.

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания спорного имущества, которое числится на его балансе, что подтверждается справками и инвентарными карточками учета основных средств.

Как следует из письма Администрации Полтавского муниципального района от 23.09.2020 года № ИСХ-20/ПЛТ-2062, вышеназванные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значатся.

В данном случае невозможность рассмотрения требования СПК «Большевик» в порядке особого производства в связи с тем, что могут быть нарушены права иных правообладателей, судом не установлена. Принадлежность объектов на праве собственности другому лицу, а также то, что имущество является бесхозяйным, из материалов настоящего дела не следует. Лица, участвующие в деле, соответствующих возражений также не заявили.

При таких обстоятельствах, заявление СПК «Большевик» об установлении факта, добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества: нежилое строение, склад, кадастровый номер 55:22:130101:696, инвентарный номер 6402, литера Б, общей площадью 432,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1986 года, расположенный по адресу: <...>, нежилое строение, зерносклад № 4 № 5, кадастровый номер 55:22:130101:695, инвентарный номер 6419, литера Б, общей площадью 947 кв.м, введен в эксплуатацию с 1976 года, расположенный по адресу: <...>, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» (ИНН <***> ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое строение, склад, кадастровый номер 55:22:130101:696, инвентарный номер 6402, литера Б, общей площадью 432,6 кв.м, введен в эксплуатацию с 1986 года, расположенный по адресу: <...>,

- нежилое строение, зерносклад № 4 № 5, кадастровый номер 55:22:130101:695, инвентарный номер 6419, литера Б, общей площадью 947 кв.м, введен в эксплуатацию с 1976 года, расположенный по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».




Судья В.Ю. Распутина