Решение от 10 февраля 2021 г. по делу № А04-8917/2020

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8917/2020
г. Благовещенск
10 февраля 2021 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.02.2021. Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Зея» города Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСпецСтрой-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
взыскании 2 029 171,39 руб. (уменьшено до 1 960 465 руб. 34 коп.)

при участии в заседании: истец: не явился, з/п 44355 возвращено «истек срок хранения»

ответчик: не явился, з/п 44356 возвращено «истек срок хранения»

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие «Зея» города Свободного (далее истец) с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой-ДВ» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 25.03.2019 нежилого помещения - Гараж « Г» по адресу: <...>; нежилого помещения - Здание конторы «А» по адресу: <...>; нежилого помещения - Здания склад «Б» по адресу: <...>; нежилого помещения - Здание гараж «В» по адресу: <...> за период с мая по сентябрь 2019 года в сумме 029 171 руб. 39 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей за арендованное имущество.

Истец в заседание 08.02.2021 представил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды от 25.03.2019:

- нежилого помещения - Гараж « Г» по адресу: <...> в размере 871 740, 02 руб.;

нежилого помещения - Здание конторы «А» по адресу: <...> в размере 680 228,36 руб.;

- нежилого помещения - Здания склад «Б» по адресу: <...> в размере 122 262, 46 руб.;

- нежилого помещения - Здание гараж «В» по адресу: <...> в размере 286 234, 50 руб.

Ходатайство истца судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

25 марта 2019 года между муниципальным унитарным предприятием «Зея» города Свободного (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой-ДВ» (арендатор) были заключены договоры аренды следующих нежилых помещений: Гараж «Г»; Здание конторы «А»; Здание склад «Б»; Здание гараж «В», находящиеся по адресу: <...>.

Факт передачи имущества ответчику подтверждается подписанными сторонами соответствующими актами приема – передачи (Приложения № 1 к договорам).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В разделе 3 договоров стороны согласовали размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

Так, в соответствии с пунктами 3.1. – 3.2. договоров, арендатор обязан производить оплату за пользованием имуществом не позднее 10-го числа следующим за текущим, ежемесячно:

- за нежилое помещение Здание конторы «А» в сумме 180 591 руб. 60 коп.;

- за нежилое помещение Здание склад «Б» в сумме 32 459 руб. 06 коп.;

- за нежилое помещение Здание гараж «В» в сумме 75 991 руб. 46 коп;

- за нежилое помещение: Гараж «Г» в сумме 226 273 руб. 54 коп.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету истца размер задолженности ответчика, с учетом частичной оплаты за период аренды с 25.03.2019 по 23.09.2019 (т.е. с даты заключения договоров и передачи имущества до даты фактического возвращения ответчиком арендованного имущества в связи с расторжением договоров) составил в общей сумме 1 960 465 руб. 34 коп. из них:

- за нежилое помещение Здание конторы «А» по адресу: <...> в сумме 680 228 руб. 36 коп.;

- за нежилое помещение Здание склад «Б» по адресу: <...> в сумме 122 262 руб. 46 коп.;

- за нежилое помещение Здание гараж «В» по адресу: <...> в сумме 286 234 руб. 50 коп.

- за нежилое помещение: Гараж «Г» по адресу: <...> в сумме 871 740 руб. 02 коп.;

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд признает его верным.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности в полном объеме, как и возражений относительно заявленных сумм, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования муниципального унитарного предприятия «Зея» города Свободного о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСпецСтрой-ДВ» задолженности по арендной плате в общей сумме 1 960 465 руб. 34 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Госпошлина по делу, исходя из размера исковых требований 1 960 465 руб. 34 коп., составляет 32 605 руб., расходы по оплате которой следует взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 541 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансСпецСтрой-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Зея» города Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- по договору аренды нежилого здания от 25.03.2019 (Здание конторы «А» по адресу: <...>) задолженность по арендной плате за период 25.03.2019 по 23.09.2019 в сумме 680 228 руб. 36 коп.;

- по договору аренды нежилого здания от 25.03.2019 (Здание склад «Б» по адресу: <...>) задолженность по арендной плате за период 25.03.2019 по 23.09.2019 в сумме 122 262 руб. 46 коп.;

- по договору аренды нежилого здания от 25.03.2019 (Здание гараж «В» по адресу: <...>) задолженность по арендной плате за период 25.03.2019 по 23.09.2019 в сумме 286 234 руб. 50 коп.;

- по договору аренды нежилого здания от 25.03.2019 (гараж «Г» по адресу: <...>) задолженность по арендной плате за период 25.03.2019 по 23.09.2019 в сумме 871 740 руб. 02 коп. (всего 1 960 465 руб. 34 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 32 605 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Зея» города Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1540 от 23.12.2020 госпошлину в сумме 541 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза