Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А40-320766/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-320766/19-1-1783
г. Москва
25 июня 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>) к АО "Баланс-спецзастройщик" (109428, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, 26, ОГРН: <***>) о взыскании 3 078 270 руб. 68 коп. долга за период с 06.07.2018 по 30.06.2019, 114 878 руб. 83 коп. пени за период с 06.07.2018 по 30.06.2019 по договору от 30.08.2012 № М-04-038025

при участии представителей: от истца-Бычкова А.В. по дов. от 31.12.2019

от ответчика – ФИО2 по дов. от 30.04.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3 078 270 руб. 68 коп. долга за период с 06.07.2018 по 30.06.2019, 114 878 руб. 83 коп. пени за период с 06.07.2018 по 30.06.2019 по договору от 30.08.2012 № М-04-038025.Требования основаны на том, что ответчиком не оплачены арендные платежи за период с 06.07.2018 по 30.06.2019.

Истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал, ссылался на оплату долга.

Ответчик заявил в порядке ст. 124 АПК РФ о смене своего наименования с АО «КЖБК-2» на АО "Баланс-спецзастройщик".

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г. Москвы и ОАО «Промжелдортранс» был заключен договор аренды земельного участка от 30.08.2012 № М-04-038025 предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, по условиям которого арендатору на срок до 16.07.2061 для эксплуатации железнодорожных путей, производственных и складских объектов, ремонтной мастерской, предоставлены земельные участки: кадастровый номер 77:04:0002006:15387 площадью 12565 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002006:15386 площадью 651 кв.м, кадастровый номер 77:04:0002017:5553 площадью 1778 кв.м, - расположенное по адресу: <...> ввл.26, стр.9, стр.25, стр.26, стр.41, стр.53, стр.55, соор.1, общей площадью 14 994 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 29.08.2018 права и обязанности арендатора по договору от 30.08.2012 № М-04-038025 перешли к ответчику – АО «КЖБК-2».

Согласно п.3.1 договора, расчетным периодом по договору является квартал.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата начисляется с 02.07.2012, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно исковому заявлению задолженность по арендной плате за период с 06.07.2018 по 30.06.2019 составляет 3 078 270 руб. 68 коп.

Так же истцом заявлено о взыскании пени на основании п.п. 7.1, 7.2 договора за период с 06.07.2018 по 30.06.2019 в размере 114 878 руб. 83 коп.

Ответчик представил отзыв, против иска возражал, ссылаясь на оплату долга.

В подтверждение произведенной оплаты ответчиком представлены платежные поручения от 08.08.2019 № 1666, от 23.08.2019 № 1764, от 18.09.2019 № 1910, от 02.10.2019 № 1978 с назначением платежей.

Согласно представленным платежным документам долг полностью оплачен. Департаментом произведен перерасчет задолженности и пени в связи с применением кадастровой стоимости в 2019 за участок 77:04:0002006:15387 вместо 404896319 руб. 10 коп. – 145189000 руб. согласно решению Мосгорсуда от 05.08.19, в связи с чем ответчику направлено письмо ДГИ г. Москвы от 27.05.2020 № ДГИ-1-38942/20-1, в котором Департамент заявил о зачете переплаты по арендной плате в счет погашения пеней. К указанному письму представлена Справка по ФЛС, согласно которой по состоянию на 26.05.20 у ответчика имеется переплата по арендным платежам в сумме 1138944 руб. 06 коп. и полностью отсутствует задолженность по пени.

Истцом возражений по представленным ответчиком документам не представлено, обстоятельство оплаты не оспорено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова