Решение от 9 октября 2019 г. по делу № А40-219408/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-219408/19-37-1656
г. Москва
10 октября 2019 года
Резолютивная часть решения подписана 07 октября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2019 года

Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО "СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 28.11.2000 № 01-01798/00 за период с 01.07.2010 по 09.11.2010 в размере 902 140 руб., неустойки (пени) за период с 06.07.2010 по 08.11.2010 в размере 17 338 руб. 04 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Издательство «Советский писатель» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 28.11.2000 № 01-01798/00 за период с 01.07.2010 по 09.11.2010 в размере 902 140 руб., неустойки (пени) за период с 06.07.2010 по 08.11.2010 в размере 17 338 руб. 04 коп.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 614, 615 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от 28.11.2000 № 01-01798/00 в части оплаты арендной платы.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому заявленные требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, заявил о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.11.2000 между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы, далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью Издательство «Советский писатель» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 01-01798/00 площадью 2 098 кв.м., расположенного по адресу: <...> на срок действия с 01.09.2000 по 17.12.2022 (далее – Договор).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2001 запись № 77-01/00/028/2011-16338

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-115195/09 данное нежилое помещение признано собственностью Российской Федерации.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала вносить арендную плату на специальный счет Департамента.

Согласно расчету арендной платы от 21.05.2010 ставка арендной платы в месяц составляет 209 800 руб. годовая составляет 2 517 600 руб. Согласно указанному расчету арендная плата должна вноситься ежемесячно до 5-го числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой арендной платы.

В нарушение условий Договора, Ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате арендной платы.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 23.05.2019 № 33-6-250080/19-(0)-1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно представленному Истцом расчету, размер задолженности Ответчика по арендной плате за период с 01.07.2010 по 09.11.2010 составляет 902 140 руб.

Также Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 02.12.1999 № 1369-РМ с 24.01.2000 расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно представленному Истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с 06.07.2010 по 08.11.2010 составляет 17 338 руб. 04 коп.

Проверив расчет Истца, суд признал расчет верным.

Между тем, Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности для предъявления заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом п. 1 ст. 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ранее согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 18 от 12.11.2001) срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом усматриваются основания для применения по заявлению Ответчика срока исковой давности в отношении требования о взыскании долга за период с 01.07.2010 по 09.11.2010 включительно в размере 902 140 руб., неустойки (пени) за период с 06.07.2010 по 08.11.2010 включительно в размере 17 338 руб. 04 коп.

Таким образом, на дату подачи искового заявления 20.08.2019 трехлетний срок исковой давности в отношении требования о взыскании долга за период с 01.07.2010 по 09.11.2010 включительно и неустойки (пени) за период с 06.07.2010 по 08.11.2010 включительно истек.

Учитывая применение срока исковой давности, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИЗДАТЕЛЬСТВО "СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) - отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова